在湖南市場(chǎng)攻城拔寨的華潤(rùn)萬(wàn)家生活超市，最近在益陽(yáng)打了一個(gè)盹。

　　開(kāi)發(fā)商本應(yīng)于2012年12月底移交物業(yè)給華潤(rùn)萬(wàn)家，商場(chǎng)設(shè)計(jì)、人員招聘等都在有序進(jìn)行，但因其租賃的物業(yè)遭遇糾紛，一拖就是一年半，遲遲不能落戶(hù)。

　　“我們還是得等，沒(méi)有尋找其他物業(yè)的計(jì)劃。”今天上午，華潤(rùn)萬(wàn)家有限公司南區(qū)發(fā)展部助理總監(jiān)朱永軍在電話(huà)中說(shuō)。

　　華潤(rùn)萬(wàn)家簽約入駐益陽(yáng)，市委書(shū)記接見(jiàn)

　　華潤(rùn)萬(wàn)家官網(wǎng)介紹，華潤(rùn)萬(wàn)家是中央直屬的國(guó)有控股企業(yè)集團(tuán)、世界500強(qiáng)企業(yè)——華潤(rùn)集團(tuán)旗下優(yōu)秀零售連鎖企業(yè)集團(tuán)，同時(shí)也是中國(guó)最具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)集團(tuán)之一。旗下?lián)碛腥A潤(rùn)萬(wàn)家、蘇果、歡樂(lè)頌、中藝、華潤(rùn)堂、Ole’、blt、V>nGO、Voi_la！、VIVO采活、PacificCoffee等多個(gè)著名品牌，其中超市業(yè)務(wù)已連續(xù)多年位居中國(guó)連鎖超市第一位。

　　2011年10月，華潤(rùn)萬(wàn)家與益陽(yáng)五洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“五洲公司”）簽訂了物業(yè)租賃預(yù)租協(xié)議。2012年5月，湖南舉辦第六屆中博會(huì)期間，在益陽(yáng)市與全國(guó)各地商會(huì)聯(lián)誼會(huì)上，華潤(rùn)萬(wàn)家與五洲公司正式簽約，確定當(dāng)年年底進(jìn)駐益陽(yáng)。

　　公開(kāi)資料顯示，華潤(rùn)萬(wàn)家進(jìn)駐益陽(yáng)，是由五洲公司開(kāi)發(fā)打造的一個(gè)體量為21萬(wàn)平方米的城市體驗(yàn)式綜合體——這將是益陽(yáng)首個(gè)城市綜合體，包括甲級(jí)寫(xiě)字樓、大型賣(mài)場(chǎng)、高端酒店、高檔公寓和住宅小區(qū)等。

　　對(duì)于在湖南省14個(gè)市州中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)排名靠后的農(nóng)業(yè)大市來(lái)說(shuō)，有世界500強(qiáng)背景的企業(yè)帶著“高大上”的氣質(zhì)入駐益陽(yáng)，當(dāng)?shù)芈N首以盼，時(shí)任益陽(yáng)市委書(shū)記還接見(jiàn)了簽約雙方代表并見(jiàn)證簽約。當(dāng)?shù)丶埫揭苍陬^版報(bào)道《又一世界500強(qiáng)企業(yè)年底入駐我市》。

　　早在2012年，華潤(rùn)萬(wàn)家入駐益陽(yáng)，就引起了網(wǎng)友的熱議，“希望華潤(rùn)萬(wàn)家早日入駐，我們培訓(xùn)中心在對(duì)面的公務(wù)員小區(qū)，也可以多沾點(diǎn)人氣，哈哈。”網(wǎng)友“puyuan0523”在紅網(wǎng)論壇說(shuō)。

　　被列入市級(jí)重點(diǎn)招商項(xiàng)目 或建立“農(nóng)超對(duì)接”模式

　　益陽(yáng)市招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室還下發(fā)紅頭文件——《關(guān)于同意“華潤(rùn)益陽(yáng)項(xiàng)目”列為市級(jí)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目的批復(fù)》（益招資辦【2012】12號(hào)）。

　　《批復(fù)》介紹，華潤(rùn)萬(wàn)家項(xiàng)目按計(jì)劃投入正常運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額2—3億元，繳納稅金1000多萬(wàn)元，采購(gòu)益陽(yáng)農(nóng)副產(chǎn)品2000多萬(wàn)元。該項(xiàng)目后續(xù)投資預(yù)計(jì)3億元以上，能為益陽(yáng)市直接提供3000多個(gè)就業(yè)崗位，并建立互惠合作的“農(nóng)超對(duì)接”農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)基地，將益陽(yáng)市豐富、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售到華潤(rùn)集團(tuán)旗下的3000多家門(mén)店，能為益陽(yáng)市農(nóng)副產(chǎn)品拓展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)……

　　益陽(yáng)位于湘北洞庭湖區(qū)域，湖南省轄市，典型的“魚(yú)米之鄉(xiāng)”，大米、黑茶等諸多農(nóng)副產(chǎn)品全國(guó)聞名。

　　租賃物業(yè)遭凍結(jié) 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)兩起糾紛遭法院“超標(biāo)查封資產(chǎn)”

　　或許是好事多磨，在2012年底，華潤(rùn)并未得到已交付了500萬(wàn)元定金的物業(yè)，其因城市綜合體開(kāi)發(fā)商五洲公司遭遇糾紛，被法院凍結(jié)資產(chǎn)。

　　對(duì)于這起糾紛，在五洲公司董事長(zhǎng)吳正戈看來(lái)，這是一起典型的“法院超標(biāo)查封資產(chǎn)案”。早在4月底，他在紅網(wǎng)百姓呼聲、論壇實(shí)名投訴益陽(yáng)市中級(jí)人民法院超標(biāo)查封資產(chǎn)案。

　　5月4日，吳正戈在電話(huà)中證實(shí)了發(fā)帖的真實(shí)性。據(jù)他介紹，五洲公司因與益陽(yáng)市農(nóng)業(yè)銀行、益陽(yáng)市人防辦有糾紛，兩者訴訟標(biāo)的總共約6000萬(wàn)元，但被益陽(yáng)中院查封了公司44389平方米商鋪，約7.5億元資產(chǎn)。

　　帖子稱(chēng)，“不僅如此，按照法律規(guī)定，3000萬(wàn)元以上的標(biāo)的，應(yīng)由中院審理。但三年來(lái)，益陽(yáng)中院分別交由益陽(yáng)市大通湖區(qū)法院、桃江法院審理，后經(jīng)五洲公司多次到湖南省高院抗議，益陽(yáng)中院才同意收回管轄。”

　　“一個(gè)民營(yíng)企業(yè)就是這樣被法院拖了近三年，輪回一圈后又回到益陽(yáng)中院重新審理，我怎么拖得起啊。”吳正戈在電話(huà)中對(duì)記者說(shuō)。

　　“他在網(wǎng)上發(fā)的帖子，我早就看了，但事實(shí)不是這么回事。”5月5日，益陽(yáng)中院院長(zhǎng)金凱力在電話(huà)中如此回應(yīng)，“法院和當(dāng)事人溝通過(guò)很多次了，現(xiàn)在還在溝通，我們會(huì)公正、公平處理的。”

　　苦等一年半無(wú)果 華潤(rùn)萬(wàn)家上報(bào)市政府

　　同樣拖不起的還有華潤(rùn)萬(wàn)家。500萬(wàn)元租賃定金早在2012年就支付給了五洲公司，本應(yīng)2012年底入駐，拖到現(xiàn)在又是一年半。

　　2013年11月10日，華潤(rùn)萬(wàn)家曾致函益陽(yáng)市政府，懇請(qǐng)?jiān)缛章鋺?hù)益陽(yáng)。記者獲得的這份《請(qǐng)示報(bào)告》稱(chēng)，“我司為了配合項(xiàng)目近況進(jìn)駐益陽(yáng)市場(chǎng)，有關(guān)商場(chǎng)設(shè)計(jì)、人員招聘等工作都在有序進(jìn)行中。但至今，五洲公司未能按照約定將租賃物業(yè)移交給我司，五洲公司稱(chēng)因與貴市人防辦產(chǎn)生糾紛，人防辦凍結(jié)了我司租賃物業(yè)，而導(dǎo)致其不能按時(shí)交付物業(yè)給我司。”

　　“在此，我司懇請(qǐng)市政府，協(xié)助并督促五洲公司業(yè)主盡快交付租賃物業(yè)給我司，以便我司項(xiàng)目盡快落地并開(kāi)業(yè)，方便益陽(yáng)市民購(gòu)物，為益陽(yáng)市的商業(yè)繁榮錦上添花，貢獻(xiàn)我司的一份力量。”

　　一等正好又是半年。

　　“我們還是得等，沒(méi)有尋找其他物業(yè)的計(jì)劃。”今天上午，華潤(rùn)萬(wàn)家有限公司南區(qū)發(fā)展部助理總監(jiān)朱永軍在電話(huà)中說(shuō)。

　　在華潤(rùn)萬(wàn)家看來(lái)，只有繼續(xù)等待，期待糾紛早日解決。
　�。t網(wǎng)　記者喻向陽(yáng)）