記者探訪·萬達(dá)廣場

　　華北最大城市綜合體本周起航

　　記者昨日獨(dú)家探訪“龐然大物”萬達(dá)廣場

　　萬達(dá)進(jìn)駐石家莊之前，許多石家莊人對萬達(dá)的印象多停留在“商業(yè)地產(chǎn)大腕”、抑或“玩足球的”這一淺層次的認(rèn)識上。當(dāng)萬達(dá)以驚人的速度在不到一年時(shí)間里就建成了20 萬平方米購物中心和4.5萬平方米五星級酒店時(shí)，人們才猛然發(fā)現(xiàn)“萬達(dá)實(shí)力”。本月23日，華北最大的城市綜合體——石家莊萬達(dá)廣場將揭開神秘面紗。萬達(dá)的到來，將會為石家莊商業(yè)市場帶來怎樣的動靜？又將怎樣改變石家莊人的生活消費(fèi)習(xí)慣？昨日本報(bào)記者提前進(jìn)行了獨(dú)家探訪，感受了這座“寵然大物”的獨(dú)特魅力。

　　超出目前省會最大購物中心近一倍

　　雖然萬達(dá)廣場為迎接開業(yè)還進(jìn)行著最后的沖刺，但內(nèi)部的商業(yè)布局及各品牌裝修已全部完畢，有的做著最后的保潔工作，有的則開始上貨了。

　　走進(jìn)萬達(dá)廣場，第一個(gè)感覺就是“大”。

　　裕華萬達(dá)廣場擁有近20萬平方米購物中心，而目前省會最大的購物中心也不過12萬平方米左右。記者細(xì)數(shù)了一下，石家莊萬達(dá)廣場內(nèi)共包涵了十二大主力店。

　　380米室內(nèi)步行街成最大亮點(diǎn)

　　最具“萬達(dá)特色”的是380米室內(nèi)步行街，這是萬達(dá)廣場最大的亮點(diǎn)，也是區(qū)別于石家莊原有商業(yè)的最大特色所在，步行街內(nèi)一個(gè)個(gè)品牌店各自獨(dú)立，歐美、日韓、波希米亞、混搭、青春、時(shí)尚多種風(fēng)格使這里儼然成為一條條國際風(fēng)尚街。

　　在步行街的三樓，是匯集了中國及世界各地特色的餐飲名店，干鍋、涮鍋、小吃、甜點(diǎn)、日本壽司、韓國烤肉、純正的德國啤酒屋、集各種海味于一體的銀鯊海鮮百匯自助餐……記者數(shù)了一下，這里的美食店超過了30家，如果一天吃一家的話，一個(gè)月也吃不完一遍。

　　萬千百貨作為百貨商場，竟包含在了萬達(dá)廣場內(nèi)。一至五層，化妝品、首飾、服裝、鞋帽等百貨商場有的，這里一應(yīng)俱全。

　　除了百貨商場，一萬平方米的大型超市——華潤萬家、大型家電賣場——國美電器也都被包含在這個(gè)龐然大物里。

　　河北首家IMAX影廳亮相萬達(dá)電影城

　　此外，萬達(dá)廣場里還有排名亞州第一的萬達(dá)電影城，為國際頂級的院線連鎖，建有河北首家IMAX影廳；量販?zhǔn)酱蟾栊?a href=http://t.linkshop.com/kindex_id_413.aspx target=_blank class=hotwords>KTV、國內(nèi)規(guī)模最大的游藝連鎖機(jī)構(gòu)——大玩家超樂場等。這些消費(fèi)場所相對獨(dú)立又全部相連相通，非常方便顧客到達(dá)。

　　而世界頂級的酒店——超五星的洲際酒店也將同期開業(yè)。

　　對于“萬達(dá)模式”，萬達(dá)集團(tuán)的王健林董事長曾進(jìn)行過解析，他說第一個(gè)特點(diǎn)就是打造了吃、喝、玩、樂、購樣樣都有的城市綜合體。石家莊萬達(dá)廣場就是涵蓋了購物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等在內(nèi)的多元業(yè)態(tài)，能“一站式”滿足消費(fèi)者購物、休閑、餐飲、娛樂等多種需求，是能讓人在里面待一天都不出來的地方。

　　30多個(gè)品牌首次進(jìn)駐石家莊

　　石家莊商業(yè)發(fā)展這么多年，消費(fèi)者的消費(fèi)體驗(yàn)無論在服裝品牌上還是品位上，都有了很大提高。此次，萬達(dá)廣場的進(jìn)駐再次為石家莊商業(yè)注入“新鮮血液”，再次豐富了石家莊市民的選擇。

　　記者看到，萬達(dá)廣場引入的首次進(jìn)入石家莊的品牌就達(dá)到30多個(gè)，包括哈根達(dá)斯、星巴克、銀鯊海鮮百匯自助餐廳、絲芙蘭、SASA、ZARA、H&M、C&A等，既有服裝品牌，也有很多餐飲名店。

　　其中ZARA 、H&M、優(yōu)衣庫、C&A四大國際快時(shí)裝品牌同步入駐，更是給石家莊帶來了大都市的氣息。這些品牌意味著什么？“石家莊的商業(yè)發(fā)展由此邁入了一個(gè)全新的與國際接軌的時(shí)代。”一位業(yè)內(nèi)人士如此分析道。

　　專家觀點(diǎn)

　　“城市綜合體”再造城市副中心

　　“城市綜合體這一龐然大物的進(jìn)駐，勢必會引發(fā)一個(gè)新商圈的形成。”河北省商聯(lián)會副會長曹潤亭認(rèn)為。萬達(dá)廣場、勒泰中心等大型商業(yè)綜合體云集崛起，勢必會用新的商業(yè)面孔和體驗(yàn)式消費(fèi)與傳統(tǒng)商圈抗衡，也必將與傳統(tǒng)商業(yè)形成互補(bǔ)，讓市民感受不同的消費(fèi)體驗(yàn)。

　　“石家莊現(xiàn)在的商業(yè)布局不夠平衡、業(yè)態(tài)搭配不盡合理，還有很大的發(fā)展空間。”曹潤亭認(rèn)為，石家莊商業(yè)太過集中，主要在中山路上，而且相對來說比較雷同。不僅城市交通壓力過大，也阻礙了區(qū)域商業(yè)的發(fā)展。而城市綜合體這種模式帶來了眾多首次進(jìn)入石家莊的國際品牌，將形成石家莊新的區(qū)域商業(yè)中心，這不僅在表面上改變了石家莊的商業(yè)面貌，有了更多的時(shí)尚符號，而且先進(jìn)的品牌會帶來先進(jìn)的管理和經(jīng)營理念，這對石家莊本地的品牌是個(gè)很好的提升機(jī)會。同時(shí)，區(qū)域商圈也因此被激活。

　　記者探訪·東購變臉

　　東購昨變臉“銀座商城”

　　將作為山東銀座河北區(qū)域總店，在省會布點(diǎn)擴(kuò)張

　　石家莊人叫了十多年的“東購”在昨日變成了“銀座商城·東購店”。經(jīng)過長達(dá)數(shù)月的重裝、調(diào)整，東購終于正式換了牌子，對外宣布?xì)w屬銀座，并以山東商企的名號吹響了進(jìn)軍河北的號角。東購的這一“變臉”正值北國東尚新開、萬達(dá)入駐之間，今年9月份，三家不同背景的商企同時(shí)亮出新牌子，業(yè)內(nèi)人士稱，省會商界迎來了新格局。

　　東購是石家莊土生土長的商業(yè)企業(yè)，也是省會第一家合資企業(yè)，在省會商界十多年的發(fā)展中，一直穩(wěn)居一方。2009年11月，山東銀座以股權(quán)收購的方式入主東購。直至昨日，東購換牌銀座商城，正式以山東企業(yè)的名號開始運(yùn)營及擴(kuò)張。

　　據(jù)悉，此次換牌之前，東購一直在調(diào)整和提升中，一方面是外觀、內(nèi)部設(shè)施等硬件的改造重裝；另一方面是商品、布局的調(diào)整，其中40%的品牌進(jìn)行了調(diào)換，主要是提升品牌時(shí)尚度，目標(biāo)是打造橋西商圈的中高端時(shí)尚百貨。銀座集團(tuán)為東購的調(diào)整改造注資1億多元，意在將東購做成該集團(tuán)的河北區(qū)域總店，以此為據(jù)點(diǎn)布點(diǎn)擴(kuò)張。

　　在北國股份旗下賣場不斷擴(kuò)張開店的同時(shí)，一直以“單身”形象出現(xiàn)的東購終于也舉起了擴(kuò)張的大旗。更名后的東購將成為銀座集團(tuán)在河北發(fā)展的“橋頭堡”。有了新東家的大筆資金注入，選址、開分店就順理成章，在省會石家莊，銀座第二家店有望落足北二環(huán)附近，目前雙方已達(dá)成合作意向；其他的店面還在選址與洽談中，包括百貨商場和單獨(dú)的超市業(yè)態(tài)，“只要有合適的業(yè)態(tài)，商場、超市都可以談。”東購一位人士表示。

　　此外，在商業(yè)賣場之外，銀座旗下位于省會中華大街附近的佳驛酒店即將開業(yè)，顯示出其多業(yè)態(tài)進(jìn)入河北市場的意圖。

　　商戰(zhàn)展望

　　新面孔強(qiáng)勢亮相

　　省會商業(yè)迎來新時(shí)代

　　這個(gè)秋天，對于石家莊商業(yè)來說，可謂“多彩之秋”。9月17日，北國商城東尚店華彩綻放；9月19日，東購重裝后更名“銀座”；9月23日，萬達(dá)廣場將揭開面紗。作為省會的“時(shí)尚地標(biāo)”，東尚引進(jìn)的系列時(shí)尚元素讓消費(fèi)者耳目一新，快速消費(fèi)品、精致的時(shí)尚餐飲、國際一流的咖啡品牌……大容量的“體驗(yàn)式購物中心”吸引了省會年輕人的視錢。萬達(dá)廣場則是國內(nèi)一線地產(chǎn)品牌入駐省會，帶來了更多的時(shí)尚元素和新鮮的生活方式。東購更名后，賣場也進(jìn)行了全方位提升，主打時(shí)尚牌。北國、銀座、萬達(dá)，在商界個(gè)個(gè)堪稱重量級，北人集團(tuán)省會市民很熟悉，在石家莊商業(yè)的地位無人能及，并連續(xù)兩年進(jìn)入全國企業(yè)500強(qiáng)；銀座集團(tuán)在山東可謂“呼風(fēng)喚雨”、實(shí)力強(qiáng)大；而萬達(dá)集團(tuán)更是“不差錢”，企業(yè)資產(chǎn)超過1400億元，年銷售額超過800億元，截至2010年底，在全國共開業(yè)了34個(gè)萬達(dá)廣場。業(yè)內(nèi)人士分析稱，銀座、萬達(dá)的強(qiáng)勢介入改變了以前北人集團(tuán)“一家獨(dú)大”的局面，省會商業(yè)布局進(jìn)入了“品牌爭鋒”階段，不同的商業(yè)品牌帶來不同的商品和文化，這種多元化的發(fā)展會使消費(fèi)者體驗(yàn)到不同的購物和休閑感受，而不同品牌之間的競爭，也使石家莊市民的消費(fèi)更時(shí)尚，更為多元化。

　　除了這三家，據(jù)悉，大洋百貨也將于今年亮相中山路休門繁華商業(yè)區(qū)；大經(jīng)街上，“中國南三條”大門旁，新源NASA項(xiàng)目商業(yè)部分也計(jì)劃于今年底建成；在未來的商業(yè)中，投資40億元的勒泰商業(yè)中心部分將于2012年建成……

　　“未來商業(yè)將是以中山路為軸心，各區(qū)域全面開花的全新商業(yè)格局。商業(yè)業(yè)態(tài)也將突破傳統(tǒng)，更加豐富，更能滿足人們?nèi)轿恍枨蟆?#8221;曹潤亭說。
　　（燕趙晚報(bào)）