繼綠地集團(tuán)等地產(chǎn)巨頭進(jìn)軍大興后，萬(wàn)科也于昨日宣布，其位于京南房山區(qū)的大型購(gòu)物中心“FUNMIX”已經(jīng)和永輝超市、迪卡儂等大型零售商簽約，將在2013年實(shí)現(xiàn)一期開業(yè)。與此同時(shí)，根植房山等新城發(fā)展的華冠、國(guó)泰也將迎來(lái)商業(yè)地產(chǎn)巨頭的上門挑戰(zhàn)。

　　據(jù)北京萬(wàn)科方面介紹，位于房山長(zhǎng)陽(yáng)地區(qū)的“FUNMIX”購(gòu)物中心，體量約20萬(wàn)平方米，是該地區(qū)目前最大的商場(chǎng)之一。盡管招商環(huán)節(jié)開了個(gè)好頭，但業(yè)界資深專家對(duì)萬(wàn)科進(jìn)軍相對(duì)陌生的商業(yè)領(lǐng)域卻普遍持觀望態(tài)度。中國(guó)人民大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師黃國(guó)雄認(rèn)為，雖然當(dāng)?shù)卮嬗猩虡I(yè)空白，但商業(yè)項(xiàng)目形成集聚效應(yīng)是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，很可能需要3-5年時(shí)間。

　　在中商商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心副主任王建華看來(lái)，社區(qū)購(gòu)物中心的首要任務(wù)是留住當(dāng)?shù)氐馁?gòu)買力，切忌輻射范圍過(guò)大。
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