中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布《2011年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30》榜單顯示，繼去年銷售額領(lǐng)跑全國房企后，萬科、恒大繼續(xù)領(lǐng)跑第一季度銷售，萬達(dá)則憑借商業(yè)地產(chǎn)成為銷售季軍。

　　日前，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)(微博)聯(lián)合中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布《2011年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30》。榜單顯示，萬科、恒大繼去年銷售額領(lǐng)跑全國房企后，繼續(xù)領(lǐng)跑第一季度銷售，萬達(dá)則憑借商業(yè)地產(chǎn)的強(qiáng)勁動(dòng)力成為銷售季軍。雖然2011年以限購令為主的政策頻頻對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)施壓，但房企卻表現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)的態(tài)勢(shì)，TOP10的入榜門檻達(dá)到88億，同比大幅上升64%。

　　萬科、恒大繼續(xù)領(lǐng)跑全國房企

　　在以限購令為主力的政策“襲擊”下，萬科集團(tuán)和恒大地產(chǎn)依舊保持高速增長(zhǎng)，繼去年銷售額領(lǐng)跑全國房企后，繼續(xù)領(lǐng)跑第一季度銷售。

　　根據(jù)榜單，萬科集團(tuán)最終以320億的銷售業(yè)績(jī)位居首位，與去年同期相比增幅高達(dá)121%。恒大地產(chǎn)2011年一季度也實(shí)現(xiàn)了量的飛躍，囊入201億元，較去年同期增長(zhǎng)135%。而緊隨其后的依次是萬達(dá)集團(tuán)、中海地產(chǎn)和保利地產(chǎn)。

　　榜單也對(duì)萬、恒領(lǐng)跑房企給出解釋，認(rèn)為萬科集團(tuán)奪冠主要在于其快速周轉(zhuǎn)和戰(zhàn)略縱深的發(fā)展策略。而恒大地產(chǎn)則得益于其二、三線城市的戰(zhàn)略布局，其一季度在售項(xiàng)目有較大比重不在限購城市里。

　　商業(yè)地產(chǎn)助力萬達(dá)獲得季軍

　　在嚴(yán)厲的限購政策封鎖住宅投資渠道后，商業(yè)地產(chǎn)迎來了一輪成交熱潮，而此前加碼商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)也漸入收獲期。其中，萬達(dá)集團(tuán)憑借商業(yè)地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)的熱銷，以187億元獲得銷售金額季軍位置。而SOHO中國受一季度供應(yīng)影響未入席榜單，但未來業(yè)績(jī)值得期待。

　　與此同時(shí)，以萬科集團(tuán)、綠地集團(tuán)為代表的不少以商品住宅開發(fā)為主的企業(yè)在加碼商業(yè)地產(chǎn)之后，企業(yè)業(yè)績(jī)也得到了提升。其中，萬科集團(tuán)一季度商業(yè)地產(chǎn)貢獻(xiàn)約40億元，占比達(dá)13%，而綠地集團(tuán)一季度商品房的銷售金額中，商業(yè)地產(chǎn)占比近三成，中糧集團(tuán)亦憑借商業(yè)地產(chǎn)的因素首次進(jìn)入銷售金額排行榜前二十。

　　TOP10入榜門檻提高6家房企銷售過百億

　　調(diào)控下，TOP10房企表現(xiàn)出很強(qiáng)的適應(yīng)和發(fā)展能力。從企業(yè)入榜門檻來看，2011年第一季度中國房企銷售金額TOP10榜單和銷售面積TOP10榜單的門檻分別為88億元和54萬平方米，對(duì)比2010年一季度，TOP10企業(yè)銷售金額入榜門檻增幅達(dá)64%。相比去年一季度僅萬科一家企業(yè)銷售突破百億，今年有6家企業(yè)銷售業(yè)績(jī)過百億。
　　（華西都市報(bào) 記者肖建）