據(jù)了解，早在1996年，新世界百貨就以高端定位進(jìn)駐無錫黃金地段中山路商圈，其打造的無錫新世界百貨是一座集商場(chǎng)、寫字樓、酒店、飲食及娛樂于一體的綜合性商廈。

　　資料顯示，力士有限公司擁有無錫新世界百貨第一層至三層的若干商場(chǎng)部分。

　　公告透露，此次交易完成后，力士將不再為新世界百貨的附屬公司，而新世界百貨將從中獲得約3.35億的收益。

　　新世界公司董事表示，本次出售的所得款項(xiàng)將撥作集團(tuán)的營運(yùn)資金。

　　經(jīng)營

　　無錫新世界百貨要出售一事早有傳聞。在一個(gè)月前，無錫當(dāng)?shù)鼐陀邢鞒�，無錫新世界百貨由于經(jīng)營不善，或?qū)⒈缓懵〉禺a(chǎn)所收購。

　　據(jù)了解，新世界百貨自1996年進(jìn)駐無錫以來，一直以高端定位為主，其中百貨商場(chǎng)的一至三樓盡是登喜路、HUGO BOSS等原裝進(jìn)口的國際名品。

　　但去年年中，無錫新世界百貨卻宣布要填補(bǔ)空白了多年的“懂時(shí)尚的白領(lǐng)階層”市場(chǎng)，并引進(jìn)ZARA等多個(gè)年輕時(shí)尚品牌，而原來的BALLY、MAX-MARA、萬寶龍等高端品牌則相繼撤離。

　　同年11月，由于新世界百貨全國性的新一輪轉(zhuǎn)型調(diào)整，無錫新世界百貨定義成時(shí)尚館，并對(duì)店堂形象、服務(wù)設(shè)施、品牌等進(jìn)行了大范圍的調(diào)整。

　　但這并未能給無錫新世界百貨增添更多的人流。無錫業(yè)內(nèi)人士指出，轉(zhuǎn)型后的新世界百貨早已失去其原先在無錫的高端地位，定位變得模糊，其影響力也呈一路下滑的趨勢(shì)，人氣不如以前。

　　與此同時(shí)，隨著百盛、八佰伴、大東方、恒隆廣場(chǎng)這些綜合百貨紛紛先后進(jìn)駐無錫，加上自身一些原先的獨(dú)家品牌開始流入其他商場(chǎng)，面臨著雙重夾擊的新世界百貨，人氣更加一日不如一日。

　　今年3月初，由于無錫修建地鐵的緣故，中山路開始封路，相較于其它商場(chǎng)，新世界百貨無疑是受影響最嚴(yán)重的一個(gè)。據(jù)該商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，公司客流量至少下降五成。

　　盡管新世界百貨積極開展了針對(duì)地鐵封路的優(yōu)惠促銷、VIP積分獎(jiǎng)勵(lì)券等多種活動(dòng)，但仍然于事無補(bǔ)，客流量并沒有明顯的增加。

　　甚至原本已經(jīng)談好甚至連合同都簽好準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)的多個(gè)品牌，也因?yàn)榉饴返木壒嗜拷K止了合作。這對(duì)無錫新世界百貨來說，無疑是雪上加霜。

　　此外，撇除客觀條件的制約，單從新世界百貨自身而言，由于體量太小，目前三層樓面的經(jīng)營面積不足2萬平米，這使它無法像大東方、八佰伴進(jìn)行場(chǎng)地的擴(kuò)增，發(fā)展受到限制。

　　并購

　　新世界百貨的經(jīng)營情況同樣令人擔(dān)憂。根據(jù)新世界百貨本次公告，截至2009年6月30日止年度，力士在未經(jīng)審核除稅前后虧損凈額為70.899萬港元。截止2010年6月30日，力士未經(jīng)審核負(fù)債凈額為3948.18萬港元。

　　不僅如此，截至2010年6月30日止年度，力士未經(jīng)審核除稅前后純利分別僅為196.54萬港元及151.73萬港元。

　　這一切均為無錫新世界百貨最終選擇出售埋下了伏筆。

　　對(duì)于本次無錫新世界被售出，恒隆地產(chǎn)一度成為業(yè)界認(rèn)定的接盤者；此番收購的買家百達(dá)有限公司，更有人士猜測(cè)其就是恒隆的“馬甲”。

　　據(jù)無錫業(yè)內(nèi)人士透露，對(duì)于體量小的無錫新世界百貨來說，似乎尋找靠山是它很合理的選擇。

　　恰巧的是，恒隆地產(chǎn)也于08年底斥資35億元進(jìn)駐中山路CBD商圈，欲打造一個(gè)集精品購物、高端餐飲、五星級(jí)酒店和甲級(jí)寫字樓等多功能于一體的現(xiàn)代化城市綜合體——無錫恒隆廣場(chǎng)。

　　根據(jù)對(duì)于恒隆廣場(chǎng)的信息披露，該廣場(chǎng)的購物中心今后還有望與無錫的地鐵連結(jié)起來，設(shè)置地鐵站。

　　而且，有無錫業(yè)內(nèi)人士也表示，目前正在建設(shè)的無錫恒隆廣場(chǎng)與無錫新世界百貨距離較近，今后恒隆或許把新世界百貨作為它在中山路商圈的擴(kuò)展。

　　但觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體就此事向恒隆地產(chǎn)求證時(shí)，恒隆方面予以了否認(rèn)，僅表示，關(guān)于有消息稱恒隆收購了無錫新世界百貨，恒隆地產(chǎn)目前并沒有這樣的計(jì)劃。
　�。�觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：周茉）