雖然中國(guó)近代商戰(zhàn)起源于鄭州，但鄭州商業(yè)目前業(yè)態(tài)尚不能與一線(xiàn)城市比肩，在長(zhǎng)達(dá)十幾年的時(shí)間里，鄭州的商業(yè)綜合項(xiàng)目一直處于一種以百貨、超市為主的業(yè)態(tài)之中，缺乏標(biāo)志性的項(xiàng)目似乎成為業(yè)界共識(shí)。這樣的背景下，2010年，一大批懷揣綜合商業(yè)夢(mèng)想的項(xiàng)目進(jìn)駐鄭州。

　　2010年11月，大商集團(tuán)鄭州地區(qū)集團(tuán)對(duì)外界宣布，大商集團(tuán)中原新城大型商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目啟動(dòng)，將以扎實(shí)的功底，打造鄭州市標(biāo)志性的Shopping Mall，成為鄭州西區(qū)的“商業(yè)原點(diǎn)”。

　　地域意義上的商業(yè)原點(diǎn)

　　2010年，鄭州西區(qū)商業(yè)熱點(diǎn)陡然出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。來(lái)自鄭州市中原區(qū)商務(wù)局的一份統(tǒng)計(jì)顯示，自去年下半年以來(lái)，已經(jīng)有18個(gè)超億元商業(yè)項(xiàng)目入駐西區(qū)。

　　這是一個(gè)共識(shí)，未來(lái)城市發(fā)展需要多區(qū)域、多中心，鄭州西區(qū)原來(lái)有碧沙崗區(qū)域，未來(lái)五年，西區(qū)必然還有一個(gè)大發(fā)展，這里將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)Shopping Mall，它不但要輻射西區(qū)，而且會(huì)輻射到周邊的地區(qū)。

　　項(xiàng)目已經(jīng)在西部集結(jié)，這本身是有風(fēng)險(xiǎn)的，但同時(shí)也是一個(gè)機(jī)會(huì)，選址要有前瞻性。大商把這一子落在了鄭州市隴海路與桐柏路交叉口東南角。

　　“中原新城”項(xiàng)目地處鄭州西南中心區(qū)核心位置，桐柏路、隴海路、文化宮路三面環(huán)路。作為傳統(tǒng)的教育行政集聚地，區(qū)域內(nèi)聚集了20多家大中專(zhuān)院校和科研機(jī)構(gòu)，市委、市政府和多家市直屬事業(yè)單位也分布在此區(qū)域。

　　除了周邊公交線(xiàn)路多，快速公交BRT等多條線(xiàn)路，其中規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線(xiàn)�？空菊谠撋虉�(chǎng)正門(mén)前，并且地鐵出口與負(fù)一層超市連通。

　　“這個(gè)項(xiàng)目的選址我們跟了一年多。”大商集團(tuán)鄭州地區(qū)集團(tuán)發(fā)展總監(jiān)李華偉說(shuō)。他認(rèn)為，速度是便利生活的根本，從選址上來(lái)說(shuō)，這是個(gè)最佳位置，也最容易成為西區(qū)商業(yè)復(fù)興的“原點(diǎn)”位置。

　　Shopping Mall式的商業(yè)原點(diǎn)

　　“這將是鄭州目前為止規(guī)模最大的獨(dú)體商業(yè)。”李華偉介紹。中原新城的商業(yè)項(xiàng)目將會(huì)帶給鄭州乃至河南的變化，除了東西南北經(jīng)濟(jì)的平衡，更重要的是帶給市民全新生活方式。

　　不管是從體量還是從業(yè)態(tài)完整程度來(lái)說(shuō)，大商位于中原新城的商業(yè)項(xiàng)目足以成為里程碑式的商業(yè)項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目建筑面積近11萬(wàn)平方米，為地下一層至地上五層局部，負(fù)一層至四層單層約2萬(wàn)平方米，負(fù)二層為大型商業(yè)停車(chē)場(chǎng);初步計(jì)劃為新瑪特大型主力百貨店、超市大賣(mài)場(chǎng)、室內(nèi)商業(yè)步行街及餐飲娛樂(lè)結(jié)合的模式;其中新瑪特主力百貨店為匯集百貨、超市、電器、餐飲娛樂(lè)等的多功能綜合配套業(yè)態(tài)，為消費(fèi)者提供一站式商業(yè)城市廣場(chǎng);商業(yè)步行街引入流行時(shí)尚品牌店、次主力店、餐飲、娛樂(lè)等項(xiàng)目，豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足不同客群需求，將其打造成為西區(qū)最繁華的一站式購(gòu)物場(chǎng)所。

　　作為和升龍集團(tuán)的合作。中原新城的項(xiàng)目不是純粹從開(kāi)發(fā)商的角度，是從商業(yè)前期開(kāi)發(fā)參與。“先商業(yè)后地產(chǎn)”的原則必須遵從“訂單商業(yè)地產(chǎn)”的全新商業(yè)模式。

　　項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)前，主要品牌就可提前介入，使得Shopping Mall的設(shè)計(jì)形態(tài)和經(jīng)營(yíng)布局更加符合市場(chǎng)需求。李華偉舉例，在前期的設(shè)計(jì)中，中原新城項(xiàng)目已經(jīng)融入了最先進(jìn)的商業(yè)規(guī)模構(gòu)想，就拿影院的規(guī)模來(lái)說(shuō)，就是為迎接真正的3D影院而設(shè)計(jì)。“招商就不會(huì)是難題。”

　　商業(yè)部分不僅承載著周邊居民的配套，還承擔(dān)著城市功能的一部分。就項(xiàng)目本身而言，商業(yè)部分對(duì)綜合體里的其他組成部分將會(huì)起到帶動(dòng)作用。因?yàn)樯虡I(yè)物業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓都是商業(yè)鏈條上的組成部分。作為主力店入駐的“新瑪特”，無(wú)疑會(huì)是西區(qū)即將出現(xiàn)的Shopping Mall中，實(shí)力雄厚的一家，它的吸引力不言而喻。

　　大商成為原點(diǎn)源于了解

　　商業(yè)發(fā)展需要實(shí)力支撐。

　　大商集團(tuán)中原新城大型商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是大商集團(tuán)在鄭州的第十一家店鋪，是在鄭州市體量最大的店鋪，也是在鄭州的第五家百貨店店鋪，同時(shí)又是大商集團(tuán)在河南的第26家(含籌備)店鋪，中原新城大型商業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2012年實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)。

　　機(jī)遇也伴隨著風(fēng)險(xiǎn)。鄭州西區(qū)是一個(gè)承載了幾代鄭州人商業(yè)榮耀和夢(mèng)想的地方，作為曾經(jīng)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，它創(chuàng)造了巨大的輝煌。然而，在鄭州市北擴(kuò)東移逐漸完成的過(guò)程中，鄭州西區(qū)漸漸被人遺忘，曾經(jīng)的商業(yè)榮耀也離它而去。如何讓西區(qū)重振昔日雄風(fēng)，這個(gè)時(shí)候，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的成功，不僅僅需要商業(yè)豪情，更需要對(duì)一個(gè)地方的商業(yè)需求把脈精準(zhǔn)。

　　在進(jìn)軍西區(qū)的商業(yè)巨擘中，大商無(wú)疑是對(duì)河南的把握最深的一家。大商集團(tuán)在中原網(wǎng)店將覆蓋東西南北各個(gè)商業(yè)區(qū)域。大商在河南獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)典的一次又一次營(yíng)銷(xiāo)，深深扎進(jìn)了中原消費(fèi)者心中，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)的精準(zhǔn)把握，更意味著他們對(duì)消費(fèi)者的心理的精準(zhǔn)掌控。四年多的時(shí)間，大商已經(jīng)滲入了河南。

　　“我們將用過(guò)去在河南的經(jīng)驗(yàn)打造這個(gè)Shopping Mall。”這里的一切，都將融入大商集團(tuán)鄭州地區(qū)集團(tuán)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，也將充分發(fā)揮大商集團(tuán)連鎖集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，借力打造全新的消費(fèi)場(chǎng)所。李華偉說(shuō)，大商集團(tuán)位于中原新城的商業(yè)項(xiàng)目，將會(huì)成為鄭州西區(qū)的商業(yè)原點(diǎn)。
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