世博促進上海零售升級，為其未來2-3年的發(fā)展帶來新動力：舉辦世博的意義在于通過世博會的交流平臺和前期基礎設施建設，推動舉辦國，尤其是舉辦城市的城市建設和發(fā)展，強化周邊經濟合作，推動產業(yè)升級創(chuàng)新。相比其他類型的博覽會，2010年上海世博會展會時間更長，參展國家更多，參觀人數(shù)更多。世博會對上海零售的影響主要表現(xiàn)在：其一，世博期間，客流直接拉動上海零售；其二，后世博時代，交通新格局孕育上海零售新發(fā)展機遇。

　　世博期間，客流直接拉動上海零售：世博參觀客流不僅僅帶動園區(qū)內餐飲零售，而且游客在上海停留期間的觀光購物也將成為2010年上海零售業(yè)增長的助推器。據(jù)上海世博局預測，世博會入園參觀人次將達到7000萬人以上，日均客流量在40萬-80萬人，人均停留時間在5-8小時左右。若按人均停留3天測算，我們預計上海新增消費容量將超過2500億元，其中購物消費和餐飲消費有望分別達到525億元和630億元。

　　后世博時代，交通新格局孕育零售新機遇。世博建設期間，大量的資金投入于上海市內軌道交通以及上海與其他長三角城市間的城際交通。由此誕生的交通新格局將帶來兩大新變化：其一，“長三角一體化”，大上海延伸至長三角，擴大上海零售現(xiàn)有市場空間。其二，“軌交線孕育城郊商圈”，上海城郊軌交沿線附近由于人流的集聚，有望形成新的商業(yè)區(qū)，上海中心城市零售競爭壓力有望得到緩解。

　　豫園商城 (600655)受益于世博客流的園區(qū)餐飲消費和景點購物：豫園商城先后競標區(qū)域園區(qū)內三塊美食經營地段，經營面積合計8830平米，其中托管標段一塊，面積為5000平米。官方預測，世博期間園區(qū)內餐飲消費18億元，若按面積簡單分攤，世博餐飲將給豫園飲食業(yè)務帶來1 億多元的收入，拉動2010年餐飲業(yè)務增長25%以上。此外，豫園商城是世博客流游覽園區(qū)之外另一熱門游覽之地，有望分享游客景點觀光所帶來的消費增量。

　　百聯(lián)股份(600631)未來擴展規(guī)劃契合后世博階段“長三角一體化”和“郊區(qū)商圈興起”的兩大趨勢：快速的城際交通網(wǎng)絡和市內軌交圈，拓展了上�，F(xiàn)有消費市場，且軌交站點的人流優(yōu)勢給大型購物中心的發(fā)展提供了良好的條件。百聯(lián)股份以購物中心為主的發(fā)展戰(zhàn)略和城郊長三角擴張規(guī)劃將有助于其分享上海零售發(fā)展的新機遇。百聯(lián)股份已成功進入寧波，積極布局上海郊區(qū)，先后進入青浦、嘉定和奉賢，預計明年金山購物中心將開業(yè)。

　　新世界 (600628)2010年盈利彈性來自于麗笙酒店：酒店占整體盈利25%左右。由于商務交流和企業(yè)參展是世博會的重要組成部分，且展會期間較長，控制商務客流出入的可能性較低，因此受益于世博商務客流利好影響，2010年麗笙入住率有望大幅提升，估計有望帶來約5000萬凈利潤。
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