世博促進上海零售升級，為其未來2-3年的發(fā)展帶來新動力：舉辦世博的意義在于通過世博會的交流平臺和前期基礎設施建設，推動舉辦國，尤其是舉辦城市的城市建設和發(fā)展，強化周邊經(jīng)濟合作，推動產(chǎn)業(yè)升級創(chuàng)新。相比其他類型的博覽會，2010年上海世博會展會時間更長，參展國家更多，參觀人數(shù)更多。世博會對上海零售的影響主要表現(xiàn)在：其一，世博期間，客流直接拉動上海零售；其二，后世博時代，交通新格局孕育上海零售新發(fā)展機遇。

　　世博期間，客流直接拉動上海零售：世博參觀客流不僅僅帶動園區(qū)內(nèi)餐飲零售，而且游客在上海停留期間的觀光購物也將成為2010年上海零售業(yè)增長的助推器。據(jù)上海世博局預測，世博會入園參觀人次將達到7000萬人以上，日均客流量在40萬-80萬人，人均停留時間在5-8小時左右。若按人均停留3天測算，我們預計上海新增消費容量將超過2500億元，其中購物消費和餐飲消費有望分別達到525億元和630億元。

　　后世博時代，交通新格局孕育零售新機遇。世博建設期間，大量的資金投入于上海市內(nèi)軌道交通以及上海與其他長三角城市間的城際交通。由此誕生的交通新格局將帶來兩大新變化：其一，“長三角一體化”，大上海延伸至長三角，擴大上海零售現(xiàn)有市場空間。其二，“軌交線孕育城郊商圈”，上海城郊軌交沿線附近由于人流的集聚，有望形成新的商業(yè)區(qū)，上海中心城市零售競爭壓力有望得到緩解。

　　豫園商城 (600655)受益于世博客流的園區(qū)餐飲消費和景點購物：豫園商城先后競標區(qū)域園區(qū)內(nèi)三塊美食經(jīng)營地段，經(jīng)營面積合計8830平米，其中托管標段一塊，面積為5000平米。官方預測，世博期間園區(qū)內(nèi)餐飲消費18億元，若按面積簡單分攤，世博餐飲將給豫園飲食業(yè)務帶來1 億多元的收入，拉動2010年餐飲業(yè)務增長25%以上。此外，豫園商城是世博客流游覽園區(qū)之外另一熱門游覽之地，有望分享游客景點觀光所帶來的消費增量。

　　百聯(lián)股份(600631)未來擴展規(guī)劃契合后世博階段“長三角一體化”和“郊區(qū)商圈興起”的兩大趨勢：快速的城際交通網(wǎng)絡和市內(nèi)軌交圈，拓展了上�，F(xiàn)有消費市場，且軌交站點的人流優(yōu)勢給大型購物中心的發(fā)展提供了良好的條件。百聯(lián)股份以購物中心為主的發(fā)展戰(zhàn)略和城郊長三角擴張規(guī)劃將有助于其分享上海零售發(fā)展的新機遇。百聯(lián)股份已成功進入寧波，積極布局上海郊區(qū)，先后進入青浦、嘉定和奉賢，預計明年金山購物中心將開業(yè)。

　　新世界 (600628)2010年盈利彈性來自于麗笙酒店：酒店占整體盈利25%左右。由于商務交流和企業(yè)參展是世博會的重要組成部分，且展會期間較長，控制商務客流出入的可能性較低，因此受益于世博商務客流利好影響，2010年麗笙入住率有望大幅提升，估計有望帶來約5000萬凈利潤。
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