萬千百貨

　　今日的南坪眾目期待，地處南坪商圈核心的重慶萬達(dá)廣場盛大開業(yè)。一座集時尚、購物、休閑、娛樂、美食于一體的一站式、綜合性購物中心如期呈現(xiàn)，南坪商圈崛起重慶。

　　作為一站式購物休閑中心，南坪萬達(dá)廣場無論在設(shè)計上，還是在主力店的組合上都代表了中國購物中心的最高水準(zhǔn)。萬達(dá)廣場的開業(yè)，將改變重慶市的商業(yè)重心，“破局”重慶商業(yè)。

　　萬達(dá)開業(yè)，截斷過江消費是必然

　　北有天街，南有萬達(dá)。正如北城天街改變了北部的商業(yè)格局，南坪萬達(dá)廣場的開業(yè)，也同樣會讓過江消費成為歷史。“萬達(dá)開業(yè)，截斷過江消費是必然。”對此，重慶萬達(dá)商業(yè)廣場有限公司副總經(jīng)理孫耘給出了肯定的回答。

　　今天萬達(dá)廣場順利開業(yè)，一個78萬平方米的城市綜合體完美呈現(xiàn)。艾美酒店、萬千百貨、萬達(dá)影城、大歌星KTV、大玩家超樂場、國美電器等一大批主力店的進(jìn)駐，讓南坪步行街脫胎換骨，萬商云集，成為重慶最重要的商業(yè)中心之一。

　　南坪核心商圈的崛起，不僅能留住南坪的消費力，更有機(jī)會吸引巴南、萬盛、綦江等地的消費力，市場潛力相當(dāng)大。南岸商圈相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬達(dá)廣場的開業(yè)為今年南坪躋身主城百億商圈的目標(biāo)提供了可能，南坪商圈在明年還將沖擊主城商圈前三強(qiáng)。

　　在地產(chǎn)界，萬達(dá)集團(tuán)素有“城市中心締造者”的美譽(yù)。它為所到過的50余個城市，締造了一個又一個商業(yè)中心。在重慶，也不例外。因為萬達(dá)廣場，南坪將崛起成為與解放碑、觀音橋三大商圈并駕齊驅(qū)的主流商圈。

　　品牌匯聚，造就無所不能的萬達(dá)

　　滿場開業(yè)，不要培育期，開業(yè)即火爆。重慶萬達(dá)廣場續(xù)演萬達(dá)廣場“開一個，火一個”的商業(yè)奇跡。談到秘笈，萬達(dá)廣場負(fù)責(zé)人透露，我們的商業(yè)不是最高端的，但一定是最適合的。

　　重慶萬達(dá)廣場作為萬達(dá)的第三代城市綜合體，涵蓋更為齊全的商業(yè)形態(tài)和更為先進(jìn)的開發(fā)理念，無疑將產(chǎn)生更強(qiáng)大的商業(yè)聚集力。再加上國內(nèi)外500強(qiáng)主力店的強(qiáng)大號召力、萬達(dá)成熟的商業(yè)管理模式、萬達(dá)集團(tuán)對核心商場長期持有的信心保障，萬達(dá)廣場沒有不火的理由。

　　目前，萬達(dá)已在全國開業(yè)27個萬達(dá)廣場，這27個萬達(dá)廣場全部開一個火一個，在商家中形成了“進(jìn)萬達(dá)廣場經(jīng)營就等于賺錢”的口碑。萬達(dá)的商業(yè)合作伙伴目前已經(jīng)超過5000家，其中相當(dāng)一批是多年跟隨萬達(dá)發(fā)展的老商家。

　　重慶萬達(dá)廣場開業(yè)，匯聚了萬千百貨、萬達(dá)院線、大歌星KTV、阿瑪施服飾、寶馬城市展廳等各種檔次、各種形態(tài)品牌商家，重慶萬達(dá)廣場是一個集購物、休閑、娛樂為一體的全方位城市綜合體。吃、住、行、玩、樂、SHOPPING……在這里，無所不能。

　　萬達(dá)模式，城市運(yùn)營創(chuàng)造財富溢價

　　每一個萬達(dá)廣場，就是一個城市中心。萬達(dá)廣場做的不單單是房地產(chǎn)開發(fā)，而是更深層次與更長遠(yuǎn)的城市運(yùn)營，萬達(dá)因為運(yùn)營城市創(chuàng)造的財富溢價不可估量。

　　萬達(dá)，在它21年的發(fā)展過程當(dāng)中，已經(jīng)儼然成為一部中國式商業(yè)發(fā)展教科書———從北京、上海、寧波到成都、西安、武漢、重慶，已經(jīng)開業(yè)的萬達(dá)廣場，不僅集中了沃爾瑪、國美電器，還有國際頂級餐飲連鎖、頂級服裝連鎖等馳名品牌。最重要的是，每日數(shù)以萬計的客流量為經(jīng)營者們帶來無數(shù)的機(jī)會與財富，同時帶動自身物業(yè)與區(qū)域的大幅升值。

　　重慶萬達(dá)廣場，短短兩年，住宅的售價已經(jīng)升值逾80%，商鋪的價值更是翻番不止，更帶動了整個南坪區(qū)域的居住與商業(yè)價值。同時，自持商業(yè)物業(yè)與“訂單商業(yè)”的運(yùn)作模式，更為項目整體價值加分不少。

　　一個萬達(dá)廣場一年至少上繳稅收一個億。萬達(dá)廣場，在極大地便利當(dāng)?shù)鼐用裆畹耐瑫r，還將為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。眾多國際知名商業(yè)企業(yè)的加盟，不僅將提升該區(qū)域的商業(yè)國際化水平，還將為社會新增萬余個就業(yè)機(jī)會。

　　萬達(dá)足跡

　　萬達(dá)廣場，繁華每一城

　　21年 50余城

　　萬達(dá)不動產(chǎn) 責(zé)任運(yùn)營 托起城市未來

　　從2001年主要的住宅地產(chǎn)領(lǐng)域，到挺身邁進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，再到2008年第三代綜合體問世，萬達(dá)的每一次變化都是石破天驚。萬達(dá)的掌舵人王健林說，從現(xiàn)在起，再稱呼萬達(dá)為開發(fā)商就不準(zhǔn)確了，應(yīng)該叫不動產(chǎn)運(yùn)營商。其實所有洞察萬達(dá)用意的人都明白，單純的開發(fā)商，永遠(yuǎn)不可能跨出國門，參與國際化的競爭。

　　進(jìn)入第三代萬達(dá)廣場后，萬達(dá)戰(zhàn)艦開始橫掃中國很多城市：北京、上海、西安、成都、無錫、沈陽、重慶……已經(jīng)在50余個城市中烙下了自己的名字。先進(jìn)的萬達(dá)商業(yè)模式，讓萬達(dá)在全國布子時像一個圍棋高手，每每落子不需長考，但子子連珠，終成中國商業(yè)地產(chǎn)界的巨子。

　　■寧波萬達(dá)

　　三年再造一個城市中心

　　開業(yè)時間：2006年12月

　　■北京萬達(dá)

　　一條長安街，兩個萬達(dá)廣場

　　開業(yè)時間：2006年、2008年

　　■上海周浦萬達(dá)

　　蟬聯(lián)數(shù)月浦東地區(qū)商業(yè)類項目銷售冠軍

　　開業(yè)時間：2009年9月

　　■蘇州萬達(dá)

　　開啟蘇州商業(yè)大時代

　　開業(yè)時間：2009年9月

　　■青島萬達(dá)

　　CBD崛起島城第五大商圈
 
　　開業(yè)時間：2009年11月

　　購物、休閑、娛樂，讓我們一起去南坪吧！今日，備受期待的萬達(dá)廣場如期開業(yè)。萬千百貨、五星級艾美酒店、萬達(dá)影城、大歌星KTV、大玩家超樂場、國美電器等主力店全部開門迎客。

　　南坪萬達(dá)廣場，作為萬達(dá)布局重慶的第一個商業(yè)廣場，它的出現(xiàn)不僅改變了南坪商業(yè)環(huán)境與氛圍，還將改寫重慶商圈的原始格局。萬達(dá)廣場所成就的也不僅是一個購物、休閑、娛樂和工作的城市綜合體，更是一種先進(jìn)的商業(yè)模式。

　　南坪萬達(dá)廣場，作為萬達(dá)在全國開業(yè)的第24家萬達(dá)廣場，承載了太多的責(zé)任與期待。昨日，本報記者采訪了專程趕來參加開業(yè)慶典的萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林。
開業(yè)必火爆

　　萬達(dá)廣場，要做重慶最火的商業(yè)街

　　“我曾說過，萬達(dá)廣場要做重慶最火的商業(yè)街。明天就要開業(yè)了，因為剛開業(yè)有促銷的因素不好證明，但這句話可以在萬達(dá)開業(yè)后一周或是一個月之內(nèi)因為萬達(dá)的持續(xù)火爆，而得到證明。”王健林?jǐn)蒯斀罔F地說。

　　重慶萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)的第三代城市綜合體，其最大的特點就是“滿場開業(yè)”，沒有培育期。在萬達(dá)，不管是200個商家還是500個商家，要求就是同一時間同體開業(yè)，滿場開業(yè)的好處就是可以把設(shè)計理念完全展現(xiàn)給大家。今天，大家就可以感受到萬達(dá)廣場滿場開業(yè)所帶來的消費魅力。

　　萬達(dá)廣場，開一個就能火一個。因為萬達(dá)廣場是真正的一站式的商業(yè)中心，零售比例不得超過50%，50%以上是非零售比重，就是文化、娛樂、體育、餐飲、休閑這一類。這樣一來，就形成高、中、低不同層次租金的搭配。做文化體育類的東西，比如做健身中心、電影院、卡拉OK，肯定租金就低，但這是一個旺點，是必需的保證。我相信今天南坪萬達(dá)開業(yè)大家會有這樣的感覺，一開業(yè)就非�；�，今天就會證明出來。

　　重慶是重點

　　未來計劃，至少還要建4個萬達(dá)廣場

　　重慶作為直轄市，又是西部的龍頭城市，無疑是萬達(dá)戰(zhàn)略發(fā)展的重點。王健林透露，“重慶將成為萬達(dá)今后發(fā)展的重心之一，萬達(dá)在重慶已啟動了一系列的投資，南坪萬達(dá)廣場開業(yè)后，還將在重慶陸續(xù)建設(shè)4個萬達(dá)廣場。”

　　“不出意外，在2~3個月之內(nèi)，萬達(dá)會啟動在重慶的第二個項目。”同時，王健林還帶來了萬達(dá)布局重慶的最新進(jìn)展信息。據(jù)悉，萬達(dá)目前已基本完成對全國一、二線城市的布局。全國36個大中型城市，已經(jīng)進(jìn)駐了32個，其中不少城市都是多個項目運(yùn)作。上海已經(jīng)開始第4個萬達(dá)廣場的建設(shè)，北京已經(jīng)有3個萬達(dá)廣場了。

　　王健林說，重慶作為西部惟一的直轄市和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，有著良好的區(qū)位和政策優(yōu)勢。而重慶人口眾多，土地供應(yīng)量充足，地價相對便宜。最為重要的是，重慶有著天然形成的城市組團(tuán)模式，每一個組團(tuán)都會產(chǎn)生對商業(yè)中心、高檔酒店等的需求，這為多個萬達(dá)廣場同時運(yùn)作和發(fā)展提供了空間。

　　速度可以更快

　　萬達(dá)集團(tuán)，每年新建項目控制在20個

　　萬達(dá)速度是驚人的。全國萬達(dá)廣場和五星級酒店的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，現(xiàn)在每隔一個月就要更新一次。2010年以后，也許半個月就要做一次加法，這就是令業(yè)界稱奇的“萬達(dá)速度”。

　　“今年，萬達(dá)已經(jīng)進(jìn)入了工業(yè)化和規(guī)模化的發(fā)展階段，事實上，萬達(dá)速度還可以更快，但是我們有意識地每年控制在20個左右。”王健林透露。制約萬達(dá)速度的不是資金，而是人才問題。目前萬達(dá)的資金來源主要有兩個渠道：一是持有物業(yè)的抵押貸款，因為經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)好，很容易獲得貸款；二是物業(yè)的銷售利潤來源，今年萬達(dá)銷售額比去年翻了一番，未來持續(xù)發(fā)展，銷售業(yè)績會保持增長勢頭。

　　除了城市綜合體的建設(shè)和運(yùn)營，萬達(dá)進(jìn)入了一些與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)，例如院線、高檔酒店、文化產(chǎn)業(yè)、百貨等。對于萬達(dá)城市綜合體來說，以萬達(dá)商業(yè)廣場為主導(dǎo)、以萬達(dá)影城、萬千百貨、萬達(dá)酒店為側(cè)翼的高速發(fā)展模式，已經(jīng)被鍛造成萬達(dá)“不可復(fù)制”的核心競爭力之一。

　　今年，萬達(dá)還投資了長白山國際旅游度假區(qū)。王健林同時透露，萬達(dá)對大型的旅游地產(chǎn)項目也感興趣。
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