萬達(dá)：一年后兌現(xiàn)對合肥300萬人的承諾
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2009-10-21 09:44
2009年以前，合肥人對于“美菱”的認(rèn)識遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了萬達(dá)，這個老廠的輝煌、變動牽動著無數(shù)合肥人的心。至于萬達(dá)，或者是足球，或者是一個不常見諸合肥媒體的遙遠(yuǎn)的大企業(yè)，最多也只是博得見多識廣的合肥人飯后的談資。然而2009年6月以后，萬達(dá)和商業(yè)相關(guān)的一面則在合肥變得火熱，甚至作為一種期待在這個三線城市的各個角落廣為流傳。
1988-2009 20年后邂逅合肥
1988年4月，《中華人民共和國憲法》（修正案）規(guī)定，土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。這是我國土地使用制度的根本性變革，根本大法承認(rèn)了土地使用權(quán)的商品屬性。
也在這一年，中國第一個土地拍賣、按揭貸款真正完全意義上的商品房小區(qū)東曉花園在深圳竣工，當(dāng)時售價1600元/平方米。在80年代末期，大部分中國人對市場經(jīng)濟(jì)還很陌生，商品房這個龐大而極具誘惑的大市場，在當(dāng)時還比較冷落。
然而在同一年，“永遠(yuǎn)比別人快半拍”的王健林確作出了一個重大的選擇。時年33歲的退伍軍人王健林從大連市西崗區(qū)政府辦公室主任的位置上，請纓“主政”西崗區(qū)住宅開發(fā)公司，他的這一舉措另身邊的人驚愕，因?yàn)樗邮值氖且粋�欠債149萬元、瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)。
這個剛過而立之年的年輕人在當(dāng)時還屬于房地產(chǎn)行業(yè)的“門外漢”，好的項(xiàng)目拿不到，獨(dú)辟蹊徑，或者是退而求其次，他選擇了別人不愿涉足的舊城改造，獲得成功，萬達(dá)由此開啟了創(chuàng)業(yè)元年。
20年后，2009年6月初的某一天，合肥市北一環(huán)的高檔寫字樓財富廣場某個樓層的辦公室內(nèi)，坐在格子間里的一群白領(lǐng)正在討論即將到來的6月11日。
“我希望是萬達(dá)，我想要萬達(dá)的國際影城！”、“哈哈，我覺得萬千百貨不錯。”……
6月11日，位于合肥市主城區(qū)的原美菱冰箱廠地塊要公開拍賣，這宗一度被認(rèn)為是合肥不可復(fù)制的絕版“商業(yè)地王”的土地在合肥掀起了前所未有的熱潮。萬達(dá)、華潤、綠地、香港九龍倉、經(jīng)緯……這些為合肥人熟知或者陌生的地產(chǎn)大鱷成為這個夏天合肥人最為熱門的談資，其中，有著商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營專家的萬達(dá)集團(tuán)呼聲最高。
結(jié)局似乎沒有懸念，萬達(dá)集團(tuán)以絕對優(yōu)勢進(jìn)駐美菱地塊。“萬達(dá)會在兩年后在合肥展現(xiàn)中國商業(yè)地產(chǎn)的魅力!"萬達(dá)開始了對合肥300萬人的承諾。
7月15日，萬達(dá)廣場在拿地一個月后提前開工，王健林，這個已經(jīng)在中國房地產(chǎn)界馳騁20年的地產(chǎn)巨頭鄭重許下承諾：“萬達(dá)速度”成為又一次掀起熱潮。“合肥人乃至安徽人充滿期待的地塊，萬達(dá)集團(tuán)一定小心謹(jǐn)慎，用自己的實(shí)際行動交付一張高質(zhì)量、超水平的答卷。而且這個時間不會長，明年年底合肥人民將會對這份答卷進(jìn)行評分，我希望我們拿到的是優(yōu)秀！”
300萬人見證 2009，10月的合肥
“如果運(yùn)營成功，它輻射的將是整個合肥，也許會超過淮河路商圈。”合肥的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對這樣的觀點(diǎn)一致贊同，這個被討論的主角就是正在快步建設(shè)的合肥萬達(dá)廣場。
合肥萬達(dá)廣場項(xiàng)目總建筑面積為約70萬平方米，總投資額約50億元人民幣，是合肥市乃至安徽省投資最大、規(guī)模最大、功能組合最齊全、檔次最高的城市綜合體。它集中了包括威斯汀酒店在內(nèi)的全國最齊備的商業(yè)業(yè)態(tài)，并會帶來最新的商業(yè)理念。
“萬達(dá)廣場是進(jìn)入合肥的第一個真正意義上的城市綜合體！”7月15日，合肥萬達(dá)廣場正式動工，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林接受本站專訪時曾堅決表示。萬達(dá)廣場是合肥的第一個“城市綜合體”？在“城市綜合體”這個概念已經(jīng)成為潮流的合肥，萬達(dá)再說第一，敢說第一的信心里充滿著霸氣。
6月進(jìn)駐合肥，到十月，在短暫的時間內(nèi)，萬達(dá)集團(tuán)舉辦了兩場“萬達(dá)中國行”活動，去上海、蘇州等城市參觀已經(jīng)營業(yè)的萬達(dá)廣場成為這場活動的主題。“每一座萬達(dá)廣場 每一個城市中心”，這句霸道的廣告在已有萬達(dá)的城市里得以實(shí)現(xiàn)，萬達(dá)廣場成了中國眾多城市或者區(qū)域繁榮的象征。
合肥萬達(dá)廣場深居繁華的主城區(qū)之中，并處于主城區(qū)連接合肥東部區(qū)域的關(guān)卡，可以說其扼住了主城區(qū)商業(yè)輻射東城的咽喉。人氣、交通，這兩個絕佳的優(yōu)勢條件使得這里具有先天的商業(yè)價值，萬達(dá)廣場的建設(shè)可以說是在繁華之中再造繁華。
“我們的每一個萬達(dá)廣場都是滿場開業(yè)，竣工日就是開業(yè)日。”萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林曾以自豪的口吻表示。這個在中國地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)精耕細(xì)作20年的地產(chǎn)大鱷，全國40個城市擁有大型商業(yè)項(xiàng)目，在收獲業(yè)界名聲的同時，萬達(dá)集團(tuán)也集聚了難以超越的豐富商業(yè)資源。
據(jù)了解，跟萬達(dá)簽署合作協(xié)議的跨國企業(yè)有50家，其他一些商家有5000多家。“萬達(dá)不是招商，是選商，很多商家愿意跟著萬達(dá)走。”“萬達(dá)的商業(yè)沒有培育期，我們是滿場開業(yè)。”……這些自信使得合肥人對自己的萬達(dá)廣場有了更多的期待。
“萬達(dá)豪華售樓中心10月底開放”，這則消息已經(jīng)銘記在眾多合肥人的心里，“到時候一定去看看……”已經(jīng)古稀之年的李老語氣鏗鏘�；蛟S是對老美菱廠的感情使然，或許是對這個已經(jīng)凝聚合肥人太對期待的大型商業(yè)綜合體的盼望，這個10月，太多合肥人的日程安排里都為萬達(dá)售樓中心的開放留下了時間。
（365地產(chǎn)家居網(wǎng)）
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