明天，宜家是否拿下大興商業(yè)用地繼而開設(shè)在京第二家分店將見分曉。大興正在出讓的3塊商業(yè)用地總規(guī)劃建筑面積達(dá)51萬平米，截至昨天下午6時，其中兩塊地已有3次以上報價。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，隨著這些商業(yè)地塊入市并開發(fā)，大興的商業(yè)氛圍會迅速活躍起來。

　　3地塊規(guī)劃建面達(dá)51萬平米

　　北京土地整理儲備中心網(wǎng)顯示，此次正在出讓的3塊商業(yè)地塊掛牌競價截止時間均為7月23日。截至昨天下午6時，大紅門綜合商業(yè)一期地塊有3次報價，最新報價為33075萬元，而黃村棗園商業(yè)地塊規(guī)劃建面7萬多平米，有5次報價。不出意外的話，明天下午將會出現(xiàn)土地爭奪戰(zhàn)。

　　據(jù)悉，西紅門綜合商業(yè)地塊是今年大興區(qū)最大的一個商業(yè)項目，一二期兩塊地的規(guī)劃總建筑面積約43萬平米，建成后將成為大興區(qū)內(nèi)首屈一指的商業(yè)綜合體。該地塊預(yù)計在3年后建成，定位于服務(wù)豐臺總部基地、大興（黃村）生物科技園區(qū)、麗澤商務(wù)區(qū)等范圍。

　　宜家、樂購等或?qū)⒋笈e進(jìn)軍大興

　　昨天，有消息人士透露，宜家已參與上述部分地塊的競價。宜家中國區(qū)公關(guān)經(jīng)理許麗德表示，宜家的確參與了某地塊的競價，只等競價結(jié)果。

　　此前有消息稱，大興區(qū)已經(jīng)和世界五百強(qiáng)國際巨頭宜家初步達(dá)成意向，后者將在此打造其在亞洲最大的旗艦店。

　　此外，記者了解到，日本永旺集團(tuán)和英國超市巨頭樂購也正在大興深入調(diào)研。

　　大興商圈加速形成，房價將走出洼地

　　鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷中心總監(jiān)常世芳表示，西紅門承接著南四環(huán)和南五環(huán)的黃村，而且黃村有20萬的常住人口，兩地商業(yè)地產(chǎn)的集中入市將促進(jìn)形成商圈，完善當(dāng)?shù)氐纳钆涮住?#8220;如果宜家等品牌商家進(jìn)駐，必定會對大興區(qū)域的商業(yè)帶來巨大的影響。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰指出。

　　今年6月底及7月初，包括金地、綠地、保利等知名房企均在大興拿地。截至目前，大興共有12塊土地成交，加上正在開發(fā)的鴻坤·理想城、順馳領(lǐng)海等項目，大興將逐漸成為新的大型居住區(qū)。常世芳認(rèn)為，大量的商業(yè)地塊入市將起到整合配套設(shè)施的作用，促使區(qū)域功能平衡，提高樓市價格，改變價值洼地的現(xiàn)狀。

　　大興3塊商業(yè)用地競價一覽

　　（報價截至7月21日18時）

　　地塊名稱規(guī)劃建筑面積報價次數(shù)起始價最新報價

　　西紅門商業(yè)綜合區(qū)一期項目用地128489.31平米3 32675萬元33075萬元

　　西紅門商業(yè)綜合區(qū)二期項目用地304192.47平米1 79561萬元79561萬元

　　黃村鎮(zhèn)（棗園）商業(yè)項目75403.41平米5 22802萬元23282萬元
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