2008年以來，富力推出多個商業(yè)項目，這是去年富力宣布加大在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資以來，落實其商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)計劃的實質(zhì)舉措，在這些商業(yè)項目中，酒店業(yè)態(tài)成為龍頭，富力的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展思路清晰顯露。

　　多個高端商業(yè)項目密集入市

　　經(jīng)過2006年到2007年住房價格的高速攀升，2008年央行、銀監(jiān)會紛紛擺出強壓房價的架勢，住宅市場在貨幣政策及投資者心理預期的雙重作用下進入調(diào)整期，商業(yè)地產(chǎn)性價比優(yōu)勢凸顯，富力地產(chǎn)順勢逐漸加大商業(yè)地產(chǎn)的投資力度。

　　3月，富力地產(chǎn)的首個酒店投資項目——廣州富力麗思卡爾頓酒店正式揭幕，這也是珠江新城里首家開門迎客的五星級酒店。4月，富力君悅酒店舉行開業(yè)儀式，坐落于珠江新城，由富力地產(chǎn)與凱悅酒店及度假村集團聯(lián)手打造的廣東省首家君悅品牌酒店——廣州富力君悅大酒店正式開門迎客。

　　而據(jù)富力董事長李思廉介紹，由富力地產(chǎn)與凱悅集團再次聯(lián)手推出的、同樣位于珠江新城的廣州富力柏悅酒店計劃于2011年開業(yè)。此外去年9月富力與合景泰富聯(lián)手獲得“珠江新城獵德村”改造工程項目地塊，其將聯(lián)合香港新鴻基地產(chǎn)開發(fā)珠江新城集甲級商廈、時尚商場、頂級酒店及服務式住宅于一身的龐大商業(yè)綜合項目，預計投資額達到100億元。此外，珠江新城超甲級寫字樓——富力盈泰廣場今年4月已經(jīng)推出，是天河區(qū)最高端的寫字樓之一。

　　雖然主業(yè)仍在住宅項目，但富力在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)力已經(jīng)進入實質(zhì)階段，連續(xù)推出5個商業(yè)項目，預示富力將在商業(yè)地產(chǎn)方面大展宏圖。

　　酒店業(yè)將成為龍頭

　　“富力在商業(yè)地產(chǎn)上的策略是以酒店為龍頭，綜合寫字樓、商業(yè)、公寓項目。”富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長、總裁張力表示。富力今年已經(jīng)面市的5個商業(yè)項目中，4個是酒店業(yè)態(tài)，其中廣州富力君悅大酒店是廣州首家引入“空中大堂”的國際五星級酒店。而位于珠江新城，高66層的富力盈凱廣場，是集高尚購物中心、寫字樓及住宅式公寓的綜合項目。其內(nèi)的柏悅酒店，與地鐵相連，毗鄰廣州富力君悅大酒店、新歌劇院及新博物館。

　　“目前我們有十幾家酒店在建，預期到2009年，包括酒店、寫字樓和商場在內(nèi)的年租金收入將達到25個億。”據(jù)了解，目前富力已經(jīng)和萬豪、凱悅及洲際三家知名酒店集團合作開發(fā)酒店物業(yè)。而廣州富力麗思卡爾頓酒店也是富力首個正式運營的酒店投資項目，預計7到9年內(nèi)收回成本。據(jù)悉，隨著今年上半年北京與廣州的部分商業(yè)項目的發(fā)售，其投資也將進入回報期。
　�。ň﹫缶W(wǎng) 張家齊）