占地39萬平方米，建筑面積120萬平方米，總投資100億元，商業(yè)面積近50萬平方米……昨天上午，南京迄今為止投資額度最大，商業(yè)面積最大，停車位最多的城市綜合體——江東門萬達(dá)廣場(chǎng)正式動(dòng)工。

　　出于對(duì)該項(xiàng)目的重視，昨天上午，中國(guó)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商巨頭，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林親臨南京，參加開工儀式。“不僅是南京，它也是萬達(dá)迄今為止操作的最大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。”王健林在新聞發(fā)布會(huì)上向媒體透露，該項(xiàng)目不僅僅是建設(shè)一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，而是要在南京形成一個(gè)新的城市中心，預(yù)計(jì)2010年將全面建成。

　　三個(gè)新街口才相抵

　　今天開工的南京江東門萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目分幾個(gè)部分，一個(gè)是商業(yè)區(qū)，商業(yè)總面積接近50萬平方米，其中一個(gè)大的商業(yè)中心就接近30萬平方米。

　　在南京的商業(yè)心臟新街口商圈中，金鷹國(guó)際購(gòu)物中心建筑面積3萬多平方米，新街口百貨建筑面積5萬多平方米，中央商場(chǎng)建筑面積6萬多平方米，大洋算是新街口建筑面積最大的商場(chǎng)了，也才7萬多平方米，也就意味著南京萬達(dá)廣場(chǎng)建成光商業(yè)部分就至少是新街口商圈主要商業(yè)建筑面積的三倍。

　　難怪王健林信心百倍地說：“南京萬達(dá)廣場(chǎng)這個(gè)大型的商業(yè)中心基本做到了把所有微型的商業(yè)業(yè)態(tài)一網(wǎng)打盡，建材，家居，超市，百貨，電影，游泳館，健身中心，電玩城，量販的卡拉OK，運(yùn)動(dòng)服裝城，數(shù)碼廣場(chǎng)，等等等等。”

　　7000個(gè)車位創(chuàng)紀(jì)錄

　　江東門項(xiàng)目位于建鄴區(qū)河西新城核心地段，周邊有近20條公交線路，也是未來南京市地鐵二號(hào)線延線的起點(diǎn)，交通十分便利。項(xiàng)目分為商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、公寓區(qū)、旅游商業(yè)街等板塊，其中包括一個(gè)建筑面積達(dá)27萬平方米的一站式購(gòu)物中心、一個(gè)建筑面積5萬平方米的白金五星級(jí)酒店、一條建筑面積7萬平方米的旅游商業(yè)街，以及31萬平方米的寫字樓和近26萬平方米的高端城市公寓。

　　南京萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目中的購(gòu)物中心商業(yè)業(yè)態(tài)之全，主力店數(shù)量之多都將創(chuàng)造南京商業(yè)的新紀(jì)錄。

　　購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有一條長(zhǎng)達(dá)450米的三層室內(nèi)步行商業(yè)街，面積達(dá)4萬平方米，是目前南京最長(zhǎng)的室內(nèi)步行街。南京萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)配置了三個(gè)總面積近5萬平方米的大型城市廣場(chǎng)，廣場(chǎng)擁有7000個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位和3000個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位，車位規(guī)模創(chuàng)下南京之最。

　　河西最強(qiáng)利好消息

　　據(jù)悉南京萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目是萬達(dá)集團(tuán)發(fā)展的第三代商業(yè)地產(chǎn)，也稱作城市綜合體。與萬達(dá)第一、第二代商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模較小、主要建在城市核心商業(yè)區(qū)不同，萬達(dá)城市綜合體規(guī)模巨大，主要建在城市副中心或者亟待發(fā)展的新城區(qū)，每到一地形成新的城市中心，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的大發(fā)展大繁榮。

　　發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不少業(yè)內(nèi)人士分析，觀及萬達(dá)項(xiàng)目歷史，寧波萬達(dá)廣場(chǎng)，位于寧波商業(yè)不發(fā)達(dá)的鄞州區(qū)，原來是一片農(nóng)田，但它的建成徹底改變了當(dāng)?shù)啬酥琳麄�(gè)寧波市的商業(yè)格局，一個(gè)以寧波萬達(dá)廣場(chǎng)為核心的城市新中心很快形成，周圍人口大量聚集，商業(yè)氛圍日益濃厚，樓盤價(jià)值大幅提升。

　　上海萬達(dá)廣場(chǎng)位于上海五角場(chǎng)城市副中心，一開業(yè)就使原屬上海商業(yè)落后區(qū)域的五角場(chǎng)成為與南京路、徐家匯鼎足而立的商圈，租金大幅提升，商家趨之若鶩。

　　因此，江東門商業(yè)航母的開建，無疑是對(duì)河西新城發(fā)展起著強(qiáng)大支撐作用，對(duì)周邊幾平方公里范圍內(nèi)的樓市格局也會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
　�。ń鹆晖韴�(bào)　記者顧蔚蔚）