聯(lián)商網(wǎng)消息：銀泰百貨（集團）有限公司今日發(fā)布公告稱：本公司的間接全資附屬公司上海銀泰與中國銀泰及銀泰雍和訂立沈陽銀泰買賣協(xié)議，以總現(xiàn)金代價2.63億元人民幣收購沈陽銀泰全部股權及股東貸款。

　　沈陽銀泰從事百貨公司物業(yè)的開發(fā)、經(jīng)營及管理業(yè)務，沈陽銀泰的主要資產(chǎn)為該物業(yè)，位于沈陽市的主要商業(yè)區(qū)，該物業(yè)大部分已租予獨立第三方經(jīng)營百貨公司，而收購使本集團可獲得有關該物業(yè)根據(jù)百貨店銷售計算的租金，并參與經(jīng)營沈陽當?shù)氐牧闶凼袌�，有助本公�?了解該地區(qū)的市場，以及發(fā)掘有關在該物業(yè)經(jīng)營百貨的未來合作機會。

　　沈陽銀泰由中國銀泰及銀泰雍和分別擁有20％及80％股權，根據(jù)沈陽銀泰截至2007年11月30日止期間的未經(jīng)過審核管理帳目，沈陽銀泰有總負債約1.75億元，其中約1.17億元為股東貸款，余額約5800萬元為欠第三方的其他負債。根據(jù)獨立第三方的物業(yè)估值報告，物業(yè)總值約3.21億元人民幣。

　　于公布日期，該物業(yè)6樓總建面積515.43平方米的樓面由沈陽銀泰用作辦公室，該物業(yè)其余樓面已訂有以下兩份租約：

　　1、第一層總建筑面積約377.35平方米的一個店鋪已訂有11年起的租約，由2005年2月1日至2016年1月31日屆滿，總租金250萬元人民幣；

　　2、該物業(yè)建筑面積約46267.26平方米的其余樓面已租予獨立第三方經(jīng)營百貨公司，租約為期17年，由2006年1月1日至2022年12月31日屆滿，年租為1600萬元人民幣或百貨公司凈銷售額5％，以較高者為準。