聯(lián)商網(wǎng)最新消息：1月11日，銀泰百貨在金華再次重拳出擊，以2.7億元拍得解放路一地塊，面積達30多畝，有望在該地塊建設(shè)銀泰百貨金華第二店。

　　另訊：11日上午，備受我市房地產(chǎn)界、商業(yè)界人士和市民矚目的市區(qū)解放東路AB地塊（解放東路以北、新華街以東，即江北老新華書店地塊）成功出讓，出讓成交價為每平方米13500元，總價款為2.7億元,受讓人為國內(nèi)知名商業(yè)企業(yè)銀泰百貨集團。

　　據(jù)了解，該地塊地處市區(qū)江北人民廣場核心商圈，處于市政府即將構(gòu)建的“王”字型商圈內(nèi)，周邊商業(yè)設(shè)施配套齊全，西市街步行街改造已列入市政府規(guī)劃。該地塊起拍價為每平方米8500元，用途為商業(yè)，地塊總面積為2萬平方米，建筑容積率≤2.9(加上地下室商場,總商業(yè)面積約6萬多平方米?)，建筑密度≤50%，出讓年限為40年。拍賣過程中設(shè)保留價，并采用“價高者得”的原則。

　　本次拍賣對報名參加競拍的企業(yè)有嚴格要求，競拍人必須是國內(nèi)外著名的商業(yè)企業(yè)或省市商業(yè)骨干企業(yè)或與之聯(lián)合體。

　　另外，競拍人拍得該地塊后，未經(jīng)市政府批準，不得分割出售轉(zhuǎn)讓；在滿足停車泊位的前提下，地下可建二層，地下第一層可安排商業(yè)。第二層為停車等，不需另行補繳土地出讓金，商業(yè)部分可以確權(quán)。  

　　在昨天的拍賣會上，本地知名的三家商業(yè)企業(yè)均參加了拍賣。經(jīng)過多輪角逐，10號競拍人———銀泰百貨集團最終拿下了這一地塊。

　　昨天的拍賣出讓活動由金華市正信公證處給予公證。拍賣會后，“銀泰”在接受記者采訪時表示，這次拍賣的成交價基本符合他們的心理價位。談及對該地塊的未來設(shè)想時，這位負責人表示，他們力求把該商業(yè)地塊打造成一流的商業(yè)中心，給金華人民交上一份滿意的答卷。

　　市國土資源局有關(guān)負責人對這樣的拍賣結(jié)果表示基本滿意，并認為參加競拍的三家商業(yè)企業(yè)負責人舉牌時都顯得比較理性，沒有盲目抬價。另據(jù)昨天主槌的金華金信拍賣有限公司總經(jīng)理沈陽分析，按照該地塊的建筑容積率和建筑密度換算，該地塊的樓面地價為每平方米4655元，凈地價為每平方米2.7萬元。這一凈地價正好與數(shù)年前附近地塊的拍賣凈地價相同。經(jīng)過幾年的培育和發(fā)展，市區(qū)江北環(huán)人民廣場商圈已逐漸成形。從這個角度來看，解放東路地塊未來還是很有升值空間的。

　　解放東路地塊成功出讓的消息顯然引起了本地商業(yè)界人士的強烈關(guān)注。本地商業(yè)界人士一致認為，“銀泰”拿下市區(qū)江北的這一黃金商業(yè)地塊，其在浙江中部擴張的戰(zhàn)略意圖非常明顯。該地塊建成商業(yè)中心后將會極大地提升金華的城市品位，對建設(shè)和鞏固金華市在浙中西區(qū)域的商貿(mào)中心地位具有重要影響。