步步高試水商業(yè)地產(chǎn) 湘潭勝利2008廣場(chǎng)年底開(kāi)業(yè)
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2005-10-18 08:59
一直以超市、百貨、電器三駕馬車(chē)立足的步步高眼下已經(jīng)在湖南、江西擁有了52家門(mén)店，營(yíng)業(yè)面積達(dá)25萬(wàn)平米。而此次涉足上游產(chǎn)業(yè)——商業(yè)地產(chǎn)，步步高可謂不作則已，一作驚人。勝利2008文化廣場(chǎng)是步步高和湘潭市勝利電影院合作的產(chǎn)物，后者提供地皮、前者負(fù)責(zé)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，步步高占有70％產(chǎn)權(quán)，廣場(chǎng)建成后，只租不賣(mài)。
根據(jù)設(shè)計(jì)，廣場(chǎng)將設(shè)七個(gè)樓層，一樓為都會(huì)流行館，主要經(jīng)營(yíng)經(jīng)典個(gè)性品牌，流行服飾品牌，品牌餐飲，個(gè)人化妝品，家居飾品，個(gè)性皮具，潮流雜品，時(shí)尚配件；二樓為潮流特區(qū)館，主要經(jīng)營(yíng)潮流特區(qū)商品，連鎖美食，個(gè)性商品系列；三樓為運(yùn)動(dòng)空間館，主要經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)商品、健身器材，健身場(chǎng)館等；四、五樓為影映時(shí)空館，主要經(jīng)營(yíng)五星級(jí)影院，個(gè)性休閑、美容院、圖書(shū)城、電玩城；六樓為風(fēng)情美食館，主要經(jīng)營(yíng)風(fēng)情美食、KTV、酒吧；七樓樓頂為商務(wù)運(yùn)動(dòng)館，自然網(wǎng)球場(chǎng)，高檔商務(wù)會(huì)所。
在今天的招商會(huì)上，除了廣場(chǎng)在湘潭獨(dú)特的高檔定位外，主辦方著重推介了其地理優(yōu)勢(shì)：廣場(chǎng)位于湘潭市建設(shè)路口嵐園路東向，左側(cè)是嵐園賓館、對(duì)面是湘潭的商業(yè)名片——步步高湘潭購(gòu)物廣場(chǎng)，正在規(guī)劃中的“蓮城步行街”正居馬路對(duì)面，毫無(wú)疑問(wèn)，這里是湘潭河?xùn)|新區(qū)最為繁華之地，也是湘潭市核心的黃金商圈。
談起建設(shè)勝利2008廣場(chǎng)的初衷，步步高董事長(zhǎng)王填并不諱言是步步高公司在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商的一次嘗試，但同時(shí)，他也很謹(jǐn)慎地將此次“轉(zhuǎn)行”定義為步步高商業(yè)連鎖發(fā)展中的“輔助措施”，“蓋這個(gè)樓的目的主要是想鞏固和完善建設(shè)路商圈，使勝利2008廣場(chǎng)和步步高湘潭購(gòu)物廣場(chǎng)更好互補(bǔ)，抬高進(jìn)入門(mén)檻，（這種做法）并不能簡(jiǎn)單復(fù)制到其他城市”。
熟悉王填的人都知道，在外人看來(lái)在超市百貨“貼身戰(zhàn)”、“肉搏戰(zhàn)”中戰(zhàn)無(wú)不勝的他，其實(shí)飽嘗了這種無(wú)差異競(jìng)爭(zhēng)的酸甜苦辣，乃至于在談到這個(gè)話(huà)題時(shí)，他透露出一絲無(wú)奈和厭倦。主動(dòng)出擊謀求差異化競(jìng)爭(zhēng)，也即步步高涉足商業(yè)地產(chǎn)的緣由。
眼下看來(lái)，步步高仍然會(huì)超市、百貨、電器為主業(yè)，并沒(méi)有放慢擴(kuò)張的步伐：步步高長(zhǎng)沙第三店——紅星店將在11月開(kāi)張，年底以前，步步高還有10家門(mén)店開(kāi)張，長(zhǎng)沙星沙店、林學(xué)院店也將隨后陸續(xù)開(kāi)張。他們已經(jīng)定下了到2010年，完成年銷(xiāo)售額100億元的目標(biāo)。
但俗話(huà)說(shuō)，邁出的腳步并不容易收回，尤其是面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)可能存在的高額利潤(rùn)：據(jù)估計(jì)，只需7年，步步高將收回在勝利2008廣場(chǎng)上的所有投資。王填試水商業(yè)地產(chǎn)，是淺嘗即止還是樂(lè)此不彼，人們將拭目以待。（劉建）
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