步步高試水商業(yè)地產(chǎn) 湘潭勝利2008廣場年底開業(yè)
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-10-18 08:59
一直以超市、百貨、電器三駕馬車立足的步步高眼下已經(jīng)在湖南、江西擁有了52家門店，營業(yè)面積達25萬平米。而此次涉足上游產(chǎn)業(yè)——商業(yè)地產(chǎn)，步步高可謂不作則已，一作驚人。勝利2008文化廣場是步步高和湘潭市勝利電影院合作的產(chǎn)物，后者提供地皮、前者負責建設和運營，步步高占有70％產(chǎn)權，廣場建成后，只租不賣。
根據(jù)設計，廣場將設七個樓層，一樓為都會流行館，主要經(jīng)營經(jīng)典個性品牌，流行服飾品牌，品牌餐飲，個人化妝品，家居飾品，個性皮具，潮流雜品，時尚配件；二樓為潮流特區(qū)館，主要經(jīng)營潮流特區(qū)商品，連鎖美食，個性商品系列；三樓為運動空間館，主要經(jīng)營運動商品、健身器材，健身場館等；四、五樓為影映時空館，主要經(jīng)營五星級影院，個性休閑、美容院、圖書城、電玩城；六樓為風情美食館，主要經(jīng)營風情美食、KTV、酒吧；七樓樓頂為商務運動館，自然網(wǎng)球場，高檔商務會所。
在今天的招商會上，除了廣場在湘潭獨特的高檔定位外，主辦方著重推介了其地理優(yōu)勢：廣場位于湘潭市建設路口嵐園路東向，左側是嵐園賓館、對面是湘潭的商業(yè)名片——步步高湘潭購物廣場，正在規(guī)劃中的“蓮城步行街”正居馬路對面，毫無疑問，這里是湘潭河東新區(qū)最為繁華之地，也是湘潭市核心的黃金商圈。
談起建設勝利2008廣場的初衷，步步高董事長王填并不諱言是步步高公司在商業(yè)地產(chǎn)項目商的一次嘗試，但同時，他也很謹慎地將此次“轉行”定義為步步高商業(yè)連鎖發(fā)展中的“輔助措施”，“蓋這個樓的目的主要是想鞏固和完善建設路商圈，使勝利2008廣場和步步高湘潭購物廣場更好互補，抬高進入門檻，（這種做法）并不能簡單復制到其他城市”。
熟悉王填的人都知道，在外人看來在超市百貨“貼身戰(zhàn)”、“肉搏戰(zhàn)”中戰(zhàn)無不勝的他，其實飽嘗了這種無差異競爭的酸甜苦辣，乃至于在談到這個話題時，他透露出一絲無奈和厭倦。主動出擊謀求差異化競爭，也即步步高涉足商業(yè)地產(chǎn)的緣由。
眼下看來，步步高仍然會超市、百貨、電器為主業(yè)，并沒有放慢擴張的步伐：步步高長沙第三店——紅星店將在11月開張，年底以前，步步高還有10家門店開張，長沙星沙店、林學院店也將隨后陸續(xù)開張。他們已經(jīng)定下了到2010年，完成年銷售額100億元的目標。
但俗話說，邁出的腳步并不容易收回，尤其是面對商業(yè)地產(chǎn)可能存在的高額利潤：據(jù)估計，只需7年，步步高將收回在勝利2008廣場上的所有投資。王填試水商業(yè)地產(chǎn)，是淺嘗即止還是樂此不彼，人們將拭目以待。（劉建）
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