首屆中國(guó)城市商業(yè)房產(chǎn)招商投資交易會(huì)
來(lái)源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-06-10 16:45
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)巡展（CCLE）杭州展區(qū)
中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域的招商盛會(huì)
全面搭建商業(yè)房地產(chǎn)兩大資源平臺(tái)
壹 概況
時(shí) 間：2004年9月26日～28日
地 點(diǎn)：中國(guó)·浙江·杭州·浙江省世界貿(mào)易中心國(guó)際展覽廳
主辦單位：中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)
中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)
支持單位：杭州市貿(mào)易局
承辦單位：浙江易合網(wǎng)絡(luò)信息有限公司
浙江興合策劃展覽有限公司
杭州喜得寶展覽服務(wù)有限公司
北京中匯豐展覽有限公司
沈陽(yáng)艾利特展覽策劃有限公司
協(xié)辦單位：聯(lián)商網(wǎng)(http://m.fzhengdeli.com.cn.cn)
搜鋪網(wǎng)(www.soupu.com)
新浪房產(chǎn)（http://house.sina.com.cn））
搜房網(wǎng)（http://www.soufun.com）
浙江在線(xiàn)（http://www.zjol.com）
上房商鋪網(wǎng)（http://www.storehome.com）
我要加盟網(wǎng)（http://www.51jam.com）
《商業(yè)時(shí)代》雜志社 《財(cái)富地產(chǎn)》雜志社 《東方樓市》雜志社
《名牌時(shí)報(bào)·中國(guó)房產(chǎn)》周刊 《上海商報(bào)》 《臺(tái)州晚報(bào)》
《溫州樓市》 《國(guó)際商報(bào)》
浙江省廣播電視集團(tuán)《今日房產(chǎn)》欄目
杭州電臺(tái)新聞綜合頻道《杭廣樓市》欄目
貳 前言與背景
在閱讀此函前請(qǐng)?jiān)囍然卮饚讉�(gè)問(wèn)題：
政府發(fā)展商業(yè)的目的何在？這個(gè)問(wèn)題是不是太大了?
開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的目的何在? 用來(lái)作為資產(chǎn)？用來(lái)銷(xiāo)售創(chuàng)造利潤(rùn)？用來(lái)作為景觀(guān)，裝點(diǎn)城市？商業(yè)房產(chǎn)為誰(shuí)而建？
商業(yè)房地產(chǎn)的核心價(jià)值到底是什么？
招商為何如此重要？
不通過(guò)招商，商業(yè)項(xiàng)目能達(dá)到順利銷(xiāo)售嗎？
在規(guī)劃商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目前，您接觸過(guò)商業(yè)企業(yè)嗎？您聽(tīng)過(guò)他們對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)嗎？
投資人因?yàn)槭裁促?gòu)買(mǎi)您的鋪面？
您需要強(qiáng)大的融資渠道嗎？
以上問(wèn)題正是商業(yè)地產(chǎn)實(shí)操過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的困惑，那么來(lái)參與“首屆中國(guó)城市商業(yè)房產(chǎn)招商投資交易會(huì)”吧！在這里您可以直接與大量商業(yè)企業(yè)與商鋪投資者對(duì)話(huà)、
交流、溝通，當(dāng)然也可以盡情地展現(xiàn)自己。
1、商業(yè)房地產(chǎn) 當(dāng)前的投資熱點(diǎn)
地產(chǎn)市場(chǎng)行情看漲，各種商業(yè)房地產(chǎn)迅速發(fā)展起來(lái)，滿(mǎn)足和服務(wù)于不斷進(jìn)步的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，也給廣大投資者帶來(lái)商機(jī)。當(dāng)前，隨著城市改造的推進(jìn)，住宅開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率的不斷降低，商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、城市地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等商用地產(chǎn)資源受到越來(lái)越多的發(fā)展商的關(guān)注，正在成為投資者追捧的新熱點(diǎn)。而隨著中國(guó)加入WTO，中國(guó)的商業(yè)和工業(yè)將得到進(jìn)一步的發(fā)展，界時(shí)商用地產(chǎn)將隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛進(jìn)入輝煌時(shí)期。
2、商業(yè)房地產(chǎn) 瓶頸問(wèn)題在招商
開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)特征等各方面理解不成熟，加上脫離市場(chǎng)需求的盲目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致投資與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的曲折和損耗，集中表現(xiàn)在實(shí)際操作過(guò)程中的招商運(yùn)營(yíng)困難。試想一下，一個(gè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)興旺的商業(yè)房產(chǎn)，它的價(jià)值是空鋪的多少倍。目前全國(guó)副省級(jí)以上城市有60%新開(kāi)發(fā)的商場(chǎng)無(wú)法正常開(kāi)業(yè)，商業(yè)房產(chǎn)招商難的問(wèn)題嚴(yán)重影響了開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資回報(bào)，同時(shí)加重了開(kāi)發(fā)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。大型商業(yè)房產(chǎn)更是如此，“商業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，招商先行”的營(yíng)銷(xiāo)理念也日漸被開(kāi)發(fā)商所理解。當(dāng)下中國(guó)商業(yè)房產(chǎn)的實(shí)際狀況是，開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)了幾乎所有的開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，而解決與規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要途徑就是建立一個(gè)類(lèi)似P2P（點(diǎn)到點(diǎn)）概念的平臺(tái)來(lái)溝通房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和商業(yè)經(jīng)營(yíng)商之間的信息交換，避免“貨不對(duì)版”的情況發(fā)生。
3、商業(yè)房地產(chǎn) 商業(yè)企業(yè)的選擇
中國(guó)的商業(yè)化進(jìn)程的速度是令人振奮的，發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)已成為提高中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率和效益的重要環(huán)節(jié)。一方面中國(guó)商業(yè)飛速發(fā)展帶來(lái)最大的影響就是商業(yè)發(fā)展的同質(zhì)化，競(jìng)爭(zhēng)激烈。就目前而言，外資商業(yè)巨頭經(jīng)過(guò)幾年的試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)，已熟悉了中國(guó)的商業(yè)環(huán)境，開(kāi)始了大規(guī)模的跑馬圈地；傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)為應(yīng)對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)則面臨企業(yè)改制、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等課題。找到一塊合適的生存和發(fā)展空間至關(guān)重要。
另一方面，國(guó)家連續(xù)多年的基礎(chǔ)設(shè)施投資和城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的持續(xù)升溫，使長(zhǎng)時(shí)間蘊(yùn)藏的潛在商業(yè)市場(chǎng)可能在短期內(nèi)爆發(fā)；投資與經(jīng)營(yíng)熱潮已經(jīng)到來(lái)，中國(guó)擁有高達(dá)10萬(wàn)億人民幣的民間資本，僅浙江一地閑置的民間資本就達(dá)3500億，可見(jiàn)對(duì)眾多的商業(yè)企業(yè)和投資人來(lái)說(shuō)，這樣一個(gè)展會(huì)是他們迫切需要的。
4、商業(yè)房地產(chǎn) 展會(huì)提供新平臺(tái)
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，誰(shuí)擁有更多的信息，誰(shuí)就在經(jīng)濟(jì)大潮中贏(yíng)得先機(jī)。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商、經(jīng)營(yíng)商由于信息不對(duì)稱(chēng)給交易造成一定影響，為此，舉辦此次招商投資交易會(huì)，通過(guò)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的展示、信息交流、房產(chǎn)租售、招商招租等形式，將開(kāi)發(fā)商或經(jīng)營(yíng)者開(kāi)發(fā)的商業(yè)房產(chǎn)推向市場(chǎng)前沿，給廣大投資者、經(jīng)營(yíng)者一次集中的選擇、洽談、投資、合作的機(jī)會(huì)，為開(kāi)發(fā)商和經(jīng)營(yíng)者、投資者架起溝通的橋梁。
近年來(lái)，區(qū)域性商業(yè)房產(chǎn)展的興起，為舉辦全國(guó)性的商業(yè)房產(chǎn)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
我們的目的
為國(guó)內(nèi)大量新建商業(yè)房產(chǎn)招商瓶頸問(wèn)題提供解決方案。合理布局建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，充分利用全國(guó)各地的城市資源，活躍商業(yè)物業(yè)的投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，解決大量新建商業(yè)物業(yè)招商難問(wèn)題，建立商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交易和信息交流的平臺(tái)，提升商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的利用率。
叁 展會(huì)內(nèi)容
一、展覽范圍
1、 商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)：全國(guó)各地商業(yè)用地，商業(yè)街、步行街、休閑廣場(chǎng)、地鐵商鋪、各類(lèi)房產(chǎn)項(xiàng)目底商、大型商業(yè)用房、社區(qū)商業(yè)中心、旅游區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、SHOPPING MALL、專(zhuān)業(yè)及綜合市場(chǎng)商鋪。
2、 各類(lèi)業(yè)態(tài)商業(yè)企業(yè)：百貨店、購(gòu)物中心、超市賣(mài)場(chǎng)、便利店、大型餐飲、娛樂(lè)品牌、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、各類(lèi)服務(wù)型店鋪企業(yè)展示。
3、 各業(yè)態(tài)連鎖加盟企業(yè)：各類(lèi)以連鎖零售店鋪經(jīng)營(yíng)形態(tài)拓展的品牌企業(yè)。
二、展會(huì)內(nèi)容
1、展覽內(nèi)容：商業(yè)地產(chǎn)的品牌展示、促銷(xiāo)招商、商業(yè)企業(yè)的形象展示、連鎖加盟企業(yè)的招商、香港商業(yè)展示
2、會(huì)議內(nèi)容：中國(guó)零售企業(yè)選址論壇
“中國(guó)零售企業(yè)選址論壇”：這是國(guó)內(nèi)第一次零售企業(yè)拓展部門(mén)會(huì)聚的盛會(huì)，由國(guó)內(nèi)最大的零售業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站——聯(lián)商網(wǎng)舉辦，將邀請(qǐng)近100家百貨店、超市賣(mài)場(chǎng)、便利店、餐飲店、娛樂(lè)服務(wù)、各類(lèi)專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店等各類(lèi)業(yè)態(tài)的知名零售企業(yè)參加，共同研討商業(yè)拓展工作中實(shí)際問(wèn)題與選址經(jīng)驗(yàn)。
3、“2004長(zhǎng)三角商鋪投資精英研討會(huì)”（鋪王研討會(huì)）：由展會(huì)組委會(huì)與“商房聯(lián)”共同組織的鋪王研討會(huì)，將召請(qǐng)理論深厚；實(shí)踐豐富的商鋪投資精英現(xiàn)身說(shuō)法，與商鋪投資人團(tuán)隊(duì)共同演義財(cái)富積累的實(shí)戰(zhàn)寶典。
4、活動(dòng)內(nèi)容：招待茶會(huì)
西子湖畔，高朋滿(mǎn)座，來(lái)自五湖四海的成功商業(yè)企業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)商共聚一堂，交流互動(dòng)。
三、宣傳推廣
1、 通過(guò)主辦單位的網(wǎng)絡(luò)組織全國(guó)各地相關(guān)行業(yè)和部門(mén)組團(tuán)赴杭觀(guān)展。
2、 通過(guò)200000參觀(guān)券及600000份參觀(guān)邀請(qǐng)函直接邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外的專(zhuān)業(yè)觀(guān)眾。
3、 通過(guò)聯(lián)商網(wǎng)等相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)直接邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外的百貨店、購(gòu)物中心、超市賣(mài)場(chǎng)、便利店、餐飲店、娛樂(lè)業(yè)企業(yè)、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店等品牌企業(yè)參加，并組織其中的100余家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)展。
4、 在《中國(guó)房地產(chǎn)》、《中國(guó)企業(yè)家》、《中國(guó)房地產(chǎn)世家》等專(zhuān)業(yè)平面媒體上連續(xù)刊登展會(huì)信息。
5、 在《浙江日?qǐng)?bào)》、《都市快報(bào)》、《錢(qián)江晚報(bào)》、《今日早報(bào)》、《每日商報(bào)》、《文匯報(bào)》等報(bào)紙上宣傳展會(huì)信息。
6、 在新浪網(wǎng)為首的大眾網(wǎng)點(diǎn)和聯(lián)商網(wǎng)、搜鋪網(wǎng)為主的專(zhuān)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)上發(fā)布相關(guān)展會(huì)信息，在電臺(tái)、電視臺(tái)發(fā)布展會(huì)信息。
7、 在杭州城發(fā)布戶(hù)外廣告。
8、 在上海、浙江溫州、臺(tái)洲、寧波等地區(qū)組織商鋪買(mǎi)手團(tuán)（并參加“鋪王”研討會(huì)）。
9、 在網(wǎng)聯(lián)會(huì)2004年在中國(guó)其它主要城市主辦的商業(yè)房產(chǎn)展中做好宣傳，并邀請(qǐng)各地政府機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)人士參與和觀(guān)摩展會(huì)。
10、 專(zhuān)人負(fù)責(zé)大型用戶(hù)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的邀請(qǐng)和組織。并在香港組織投資機(jī)構(gòu)觀(guān)摩展會(huì)。
四、展會(huì)服務(wù)內(nèi)容
1、制作會(huì)刊發(fā)布企業(yè)及品牌相關(guān)信息
2、廣告宣傳及新聞發(fā)布服務(wù)
3、場(chǎng)館、會(huì)刊、禮品袋及相關(guān)紀(jì)念品等廣告服務(wù)
4、組織專(zhuān)場(chǎng)活動(dòng)
5、商貿(mào)洽談相關(guān)場(chǎng)所
6、參加展會(huì)組織的其它相關(guān)活動(dòng)
7、提供運(yùn)輸、住宿、交通等服務(wù)
8、標(biāo)準(zhǔn)展具展架的租賃服務(wù)
9、展會(huì)的設(shè)計(jì)、裝潢、制作
五、參展方式
1、 請(qǐng)向組委會(huì)索取展位申請(qǐng)表，填妥后回傳。
2、 申請(qǐng)確認(rèn)后15日內(nèi)請(qǐng)將全部參展費(fèi)用或定金（50％）電匯或交至組委會(huì)，余款須在9月1日前付清。展位分配原則：“先申請(qǐng)，先付款，先分配”。
3、 付款詳情：
收款單位： 浙江易合網(wǎng)絡(luò)信息有限公司
開(kāi) 戶(hù) 行： 招商銀行杭州分行
賬 號(hào)：066110018000715995
開(kāi)票單位：杭州喜得寶展覽服務(wù)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：華夏銀行寶善支行
帳號(hào)：6581084098710001
匯款前請(qǐng)注明：首屆中國(guó)城市商業(yè)房產(chǎn)招商投資交易會(huì)
4、 報(bào)名截止日期：2004年9月22日
六、聯(lián)系方式
組委會(huì)地址：杭州市延安路312號(hào)浙江供銷(xiāo)大樓409室
郵 編：310006
電 話(huà)：0571-85166356 87013025 85166316 87012279
傳 真：0571-87011993 85166010
E－MAIL:hanjy@linkshop.com.cn hanjy@soupu.com
聯(lián) 系 人：韓先生 錢(qián)先生 馬先生
組委會(huì)北京辦事處
北京中匯豐展覽展示有限公司
地 址：北京市海淀區(qū)半壁街南路8號(hào)匯景閣大廈0207室
電 話(huà)：010-88418014（6線(xiàn)）81916749 86007709 88424210
傳 真：010-88418014 郵編：100089
聯(lián)系人：崔 清 13501347150
組委會(huì)沈陽(yáng)辦事處
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