華潤萬象城、吉之島將相繼開業(yè) 鞏固深圳羅湖商圈
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-12-08 09:39
羅湖區(qū)委書記湯錦森、區(qū)長劉學(xué)強(qiáng)昨天在接受記者采訪時(shí)表示，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，羅湖經(jīng)濟(jì)增長已經(jīng)進(jìn)入消費(fèi)拉動(dòng)階段，羅湖今后將堅(jiān)決貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，繼續(xù)加大消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的力度和強(qiáng)度，重新整合和提升轄區(qū)環(huán)境和商業(yè)資源，把人民南、蔡屋圍的華潤萬象城和東門三大商圈整合為一個(gè)整體，形成深圳面積最大、業(yè)態(tài)最全、人氣最旺的大“金三角”商貿(mào)區(qū)域，讓羅湖商圈更具魅力。
國際一線品牌紛至沓來
羅湖區(qū)經(jīng)貿(mào)部門負(fù)責(zé)人表示，羅湖良好的商業(yè)投資環(huán)境得到了國內(nèi)外商業(yè)巨頭的認(rèn)可，羅湖依然是海外商家進(jìn)入深圳乃至華南地區(qū)的首選。眾多國際一線品牌進(jìn)入深圳或中國其他區(qū)域，一般先在羅湖“試水”，一旦立足，便向全國輻射。全球零售業(yè)巨頭沃爾瑪便是從深圳走向全國的。目前，沃爾瑪已在北京、哈爾濱、大連等17個(gè)城市開設(shè)了35家分店，形成了以羅湖沃爾瑪中國總部為核心，分店遍布中國大江南北的沃爾瑪中國零售王國。正因?yàn)槿绱�，總投資40億元、首期營業(yè)面積18.8萬平方米的華潤萬象城，總投資15億元、營業(yè)面積12萬平方米的金光華廣場等超級(jí)商業(yè)航母選擇羅湖落戶。業(yè)界認(rèn)為，這些SHOPPINGMALL年前的開業(yè)將改變深圳傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)格局，帶動(dòng)羅湖商業(yè)進(jìn)入新一輪發(fā)展高潮。
隨著CEPA的實(shí)施以及華潤萬象城和金光華廣場的落戶，更多的跨國企業(yè)和大批的國際一線品牌紛至沓來，以羅湖為橋頭堡，進(jìn)入龐大的中國市場。10月29日在羅湖試業(yè)的法國Réel時(shí)尚生活百貨，是首次進(jìn)入中國內(nèi)地的百貨公司；香港嘉禾集團(tuán)在中國內(nèi)地最大的投資項(xiàng)目———位于羅湖的嘉禾影城，耗資達(dá)500多萬美元，首期7個(gè)影廳將于12月9日對(duì)公眾開放，座位數(shù)超過1200個(gè)，全部建成后將是深圳最大、最高檔的電影城；落戶羅湖的按照奧運(yùn)競賽標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的萬象城真冰溜冰場，是中國第一個(gè)休閑為主題的奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)真冰溜冰場�！诹_湖經(jīng)貿(mào)部門提供的最新落戶羅湖的國際一線品牌的名單中，記者發(fā)現(xiàn)，“第一”、“最大”、“最全”等字眼出現(xiàn)頻率很高。西班牙風(fēng)情的MNG、世界著名的水晶品牌SWAROVSKI，牛仔休閑服飾CKJeans等數(shù)十個(gè)國際一線品牌競相入深，這些人們耳熟能詳?shù)钠放�，均不約而同地把中國的旗艦店設(shè)在羅湖。
數(shù)個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)列全市第一
最新資料顯示，羅湖今年1至10月社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到234.6億元，約占全市三分之一，位居全市各區(qū)榜首。羅湖商業(yè)坪效，即每平方米每年商業(yè)產(chǎn)出值也是全市第一。目前羅湖商業(yè)坪效為2萬多元，高出全市平均水平的50％。截至目前，全區(qū)擁有年銷售額超億元的零售企業(yè)近20家，10000平方米以上的商場30家，專業(yè)性批發(fā)市場17家，專業(yè)超市42家，服裝、醫(yī)藥等連鎖專賣店120余家，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度也居全市第一。
羅湖區(qū)經(jīng)貿(mào)部門負(fù)責(zé)人表示，羅湖經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入消費(fèi)拉動(dòng)階段。最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，羅湖第三產(chǎn)業(yè)增加值占轄區(qū)生產(chǎn)總值比重約為82.9％，對(duì)轄區(qū)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)率達(dá)到83.11％，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長9.62個(gè)百分點(diǎn)，在全市各區(qū)中位居首位。羅湖第三產(chǎn)業(yè)對(duì)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)率已經(jīng)接近香港的水平，這標(biāo)志著羅湖經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)從投資拉動(dòng)階段進(jìn)入了消費(fèi)拉動(dòng)階段。
這位負(fù)責(zé)人表示，從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，羅湖第三產(chǎn)業(yè)十分突出，金融保險(xiǎn)業(yè)和商貿(mào)服務(wù)業(yè)占據(jù)了羅湖經(jīng)濟(jì)的半壁江山，金融、信息、現(xiàn)代物流、旅游、文化娛樂、中介服務(wù)等新興服務(wù)業(yè)正成為羅湖未來的支柱性產(chǎn)業(yè)。圍繞產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)，羅湖將加大產(chǎn)業(yè)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的力度，目前已經(jīng)有多個(gè)大項(xiàng)目正在緊鑼密鼓操作：筍崗物流園區(qū)改造明年全部竣工，人民南片區(qū)改造明年上半年整體動(dòng)工，蔡屋圍金融中心區(qū)改造前期工作基本完成，計(jì)劃年底動(dòng)工；水貝黃金珠寶產(chǎn)業(yè)聚集基地年內(nèi)完成整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，明年進(jìn)入實(shí)質(zhì)性改造階段；清水河片區(qū)改造已經(jīng)列入市政府投資項(xiàng)目前期工作計(jì)劃。
新商圈形成消費(fèi)新熱點(diǎn)
在老商業(yè)圈重新煥發(fā)生機(jī)的同時(shí)，新的消費(fèi)熱點(diǎn)又帶動(dòng)了新商圈的崛起。湯錦森和劉學(xué)強(qiáng)指出，這正是羅湖城區(qū)的二次開發(fā)和改造為羅湖商業(yè)的發(fā)展提供了巨大的發(fā)展?jié)摿Α?br>
位于筍崗物流園區(qū)內(nèi)的寶安北路，隨著園區(qū)環(huán)境改造工程的完工和購物環(huán)境的提升，形成了以筍崗物流園區(qū)為依托，以家私、汽車、家用電器、裝飾材料等大件商品為主的新型商業(yè)街。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前寶安北路片區(qū)大大小小的家居建材賣場有20多家，經(jīng)營面積達(dá)20多萬平方米，使寶安北路家居市場成為深圳市最大家居商品展示分銷中心。與此同時(shí)，寶安北路汽車交易市場也日益紅火。寶安北路汽車年銷量近2萬輛，成交額近30億，占深圳汽車銷量三成。羅湖正積極調(diào)整其功能定位，進(jìn)一步突出其大件商品批發(fā)、零售與物流相結(jié)合的業(yè)態(tài)特征，弱化其配送中心的功能。
水貝黃金珠寶珠寶產(chǎn)業(yè)正在崛起。各方面透露的信息表明，國內(nèi)黃金珠寶首飾加工年產(chǎn)值約1500億，羅湖就占了近一半，在全國地位顯要。目前該區(qū)域內(nèi)已經(jīng)集聚了黃金珠寶企業(yè)220家，今年前三個(gè)季度，該產(chǎn)業(yè)的增加值同比增長37％。羅湖正加快水貝核心區(qū)的規(guī)劃工作，今年完成整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，先行啟動(dòng)重點(diǎn)和核心的改造項(xiàng)目，明年進(jìn)入實(shí)質(zhì)性改造階段。
憑借羅湖轄區(qū)物業(yè)優(yōu)勢，羅湖區(qū)有關(guān)部門正聯(lián)合企業(yè)策劃特色街區(qū)和主題商廈，以成行成市地經(jīng)營中檔名牌商品或特色商品，如“女性內(nèi)衣街”、“珠寶首飾街”、“化妝品街”、“香港零關(guān)稅產(chǎn)品街”等等。羅湖要的就是以特色抓眼球的效果，用名牌珠寶、名牌服裝、名牌化妝品、名牌家居和玩具等，抓住國內(nèi)市場最大的消費(fèi)群。與此同時(shí)，羅湖利用連鎖經(jīng)營升級(jí)服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)推動(dòng)把傳統(tǒng)肉菜市場改造為超市，全區(qū)52家已改造了6家，明年準(zhǔn)備改造20家，用兩三年時(shí)間，把這些傳統(tǒng)肉菜市場全部改造為超市。（深圳商報(bào) 記者梁興超黃青山）
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