國(guó)際品牌爭(zhēng)相進(jìn)入 杭州零售業(yè)掀起熱潮
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2004-05-26 13:41
據(jù)悉，這僅是杭州大廈購(gòu)物中心今年調(diào)整的第一步。9月份以后，LV、迪奧等國(guó)際一線大牌都將在杭州大廈落戶。此外，年底之前，雅詩(shī)蘭黛的高級(jí)品牌、植春秀等四五個(gè)國(guó)際化妝品牌同樣也要依次入駐杭州大廈。
“到那時(shí)候，B樓一層、二層都將成為精品商場(chǎng)，PRADA、LV等都進(jìn)來(lái)了，這里將成為單品牌上僅次于上海恒隆廣場(chǎng)、北京王府井的購(gòu)物中心，而在綜合品牌上，我們并不輸于這些商場(chǎng)�！蓖駨�(qiáng)興奮地告訴記者。
裝修完工后，杭州大廈精品館面積將達(dá)到1萬(wàn)平方米，購(gòu)物中心總面積將超過(guò)6萬(wàn)平方米。按照杭州大廈的發(fā)展計(jì)劃，未來(lái)購(gòu)物中心要擴(kuò)展到10萬(wàn)平方米。這意味著杭州大廈購(gòu)物中心的面積與現(xiàn)在相比擴(kuò)大將近１倍。
杭州大廈近年來(lái)的成功似乎驗(yàn)證了它所走的發(fā)展之路是正確的：2003年購(gòu)物中心零售額達(dá)16.2億元，15個(gè)品牌專(zhuān)柜全國(guó)銷(xiāo)售第一；2003年上半年，其利潤(rùn)總額已列全國(guó)零售百?gòu)?qiáng)企業(yè)第一位（單店）；2004年第一個(gè)月，日化商場(chǎng)銷(xiāo)售同比增幅又達(dá)到了153%，第一季度創(chuàng)下利潤(rùn)569.29萬(wàn)元�！拔覀円鋈珖�(guó)精品百貨的旗艦店�！蓖駨�(qiáng)強(qiáng)調(diào)。
杭州人的胃口有多大
如果說(shuō)做全國(guó)百貨業(yè)的旗艦店，或許可以靠百貨商場(chǎng)的規(guī)模來(lái)得以實(shí)現(xiàn)，那么，做全國(guó)精品百貨的旗艦店，則需要靠一個(gè)城市及其商業(yè)半徑內(nèi)的區(qū)域消費(fèi)能力、完備的國(guó)際品牌來(lái)支撐了。有人不禁發(fā)出這樣的疑問(wèn)：即便杭州大廈擁有的國(guó)際大牌和上海恒隆廣場(chǎng)一樣多，而作為一個(gè)城市，杭州在國(guó)內(nèi)只算得上是中等的，杭州人有這么大的胃口吃下這些大牌嗎？是什么讓杭州大廈如此信心十足地打造精品百貨的旗艦店？
“不要小看杭州的消費(fèi)市場(chǎng)。”童民強(qiáng)給了記者一組數(shù)據(jù)：杭州大廈日化商場(chǎng)是去年全國(guó)單店高檔化妝品銷(xiāo)售惟一突破億元的商場(chǎng)；4至5月份，在經(jīng)營(yíng)面積不到一半的情況下，精品館每天的銷(xiāo)售額可以達(dá)到40多萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20%以上；而精品區(qū)每年的銷(xiāo)售額都以50%以上的速度增長(zhǎng)著。
感受到杭州消費(fèi)市場(chǎng)爆發(fā)力的不只是杭州大廈購(gòu)物中心。連卡佛杭州店總經(jīng)理劉永賢曾多次透露，這個(gè)店在有些方面甚至超過(guò)了上海。杭州人給屈臣氏的驚喜是創(chuàng)下了兩個(gè)“開(kāi)門(mén)紅”——內(nèi)地新店開(kāi)業(yè)當(dāng)天銷(xiāo)售額第一、開(kāi)業(yè)后工作日銷(xiāo)售額第一。銀泰百貨老總厲玲曾告訴記者，去年9月店慶時(shí)，其蘭寇專(zhuān)柜單天的銷(xiāo)量連連刷新全國(guó)紀(jì)錄，連根據(jù)銷(xiāo)售額提成的蘭寇售貨小姐的月收入居然也一度超過(guò)了萬(wàn)元。
日漸升溫的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)改變了國(guó)際大牌對(duì)杭州的看法，杭州成了他們來(lái)中國(guó)考察市場(chǎng)的重要一站。就在上個(gè)月，三星電子的CEO、FERRAGAMO的首席執(zhí)行官一前一后來(lái)杭州了解市場(chǎng)情況�！�25日，全球知名品牌tod’s的總裁等六人要訪問(wèn)杭州大廈；27日，接待卡迪亞及萬(wàn)堡龍所屬集團(tuán)的中國(guó)區(qū)代表；30日，接待香奈兒中國(guó)區(qū)執(zhí)行董事……”童民強(qiáng)近期的日程安排得滿滿的。他說(shuō)，這種貴客主動(dòng)上門(mén)的情況從去年開(kāi)始才出現(xiàn)。
好環(huán)境帶來(lái)購(gòu)物好心情
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年4月30日到5月6日，杭州4家商場(chǎng)（杭州大廈、百貨大樓、銀泰百貨、解百）累計(jì)銷(xiāo)售額1.86億元，比去年同期增長(zhǎng)114.49%；而上海百聯(lián)旗下20家零售店5月1日至5日的銷(xiāo)售額總計(jì)是1.5億元，比去年同期增90%。杭州今年4月全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額54.5億元，與去年4月相比增幅達(dá)23.4%,比全國(guó)總體水平13.2%高出10個(gè)百分點(diǎn)。
是什么讓杭州的購(gòu)物潮持續(xù)火爆？杭州真的已經(jīng)走進(jìn)“購(gòu)物中心”的時(shí)代了嗎？
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，杭州商業(yè)近兩年來(lái)的繁榮首先來(lái)自于城市環(huán)境的自我提升。2001年開(kāi)始,杭州對(duì)西湖進(jìn)行了系統(tǒng)改造；2002年10月完成南線改造；2003年10月西湖隧道開(kāi)通；今年10月，解放路將以商業(yè)大街的面貌出現(xiàn)……隨著城市休閑定位的日益確立以及杭州市政府對(duì)未來(lái)城市的設(shè)計(jì)和布局，促使杭州的商業(yè)零售企業(yè)緊跟而上，積極調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，加大品牌商品引進(jìn)，開(kāi)設(shè)品牌商品專(zhuān)柜，優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境，特色經(jīng)營(yíng)更趨明顯。
事實(shí)上，近年來(lái)杭州旺起來(lái)的不只是百貨零售業(yè)。以今年“五一”為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，樓外樓、知味觀等6家餐飲企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1166.52萬(wàn)元，比去年同期大幅上升了389.93%；5月1日至5日，清河坊、南山路、武林路客流量分別達(dá)63.5萬(wàn)人次、55萬(wàn)人次和12.5萬(wàn)人次，進(jìn)入梅家塢計(jì)費(fèi)停放的車(chē)輛達(dá)4546輛。游客的大量涌入，帶動(dòng)了商業(yè)特色街商家銷(xiāo)售的大幅增長(zhǎng)，如四季青服裝市場(chǎng)商品成交額同比增長(zhǎng)30%。
作為杭州商業(yè)貿(mào)易領(lǐng)域的管理者之一，杭州貿(mào)易局副局長(zhǎng)唐躍坦言：杭州的消費(fèi)能力和消費(fèi)總額無(wú)法和上海這個(gè)長(zhǎng)三角的中心城市相抗衡，也還不能在長(zhǎng)三角諸多城市中展露鋒芒，但是整體的購(gòu)物環(huán)境卻是數(shù)一數(shù)二的。
“杭州是一個(gè)風(fēng)景旅游城市，所以其消費(fèi)還得和旅游掛上鉤。論結(jié)合休閑、旅游、購(gòu)物三種需求，長(zhǎng)三角地區(qū)找不到比杭州更好的城市了�！碧栖S認(rèn)為，對(duì)于外地消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，“購(gòu)物”已不再是單純的買(mǎi)東西，環(huán)境已經(jīng)成為一個(gè)重要因素，而杭州就能滿足臺(tái)州、紹興等周邊地區(qū)富裕人群既休閑又購(gòu)物的需求。
杭州何時(shí)成為購(gòu)物天堂
杭州在其商業(yè)零售領(lǐng)域顯示了豐厚實(shí)力，它的商業(yè)在未來(lái)的長(zhǎng)三角將處于何等地位？它離購(gòu)物天堂還有多遠(yuǎn)？
盡管杭州日益完整的國(guó)際品牌及不斷改進(jìn)的環(huán)境吸引了越來(lái)越多的消費(fèi)者，但是對(duì)一些消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，上海還是無(wú)法替代的。記者身邊就有不少朋友每到周末總要到上海去逛一下，淮海路、南京路……說(shuō)起上海的小店、名店如數(shù)家珍，仿佛就開(kāi)在家門(mén)口一樣�！爱吘股虾Ｗ鳛橐粋�(gè)國(guó)際大都市，商品品牌多，選擇余地大。上海有宜家，杭州沒(méi)有；上海有名牌折扣店，杭州沒(méi)有……杭州總是缺乏一種感覺(jué)！”
杭州購(gòu)物缺的是什么？
童民強(qiáng)覺(jué)得，杭州的商業(yè)發(fā)展除了自身的努力，還需要外力的支持和肯定，畢竟很多國(guó)際品牌在選擇進(jìn)入一個(gè)市場(chǎng)的時(shí)候還要看一下城市的整體投資環(huán)境。
缺的是多個(gè)商業(yè)中心。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，其實(shí)杭州的商業(yè)過(guò)于集中，大零售商全都聚集在武林商圈固然有利于這個(gè)區(qū)域的商業(yè)發(fā)展，卻對(duì)發(fā)展其他地區(qū)商圈不利。盡管在《杭州商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃（2003年-2010年）》中，就設(shè)定整個(gè)城區(qū)要構(gòu)建1個(gè)市級(jí)商業(yè)中心、3個(gè)副中心、4個(gè)區(qū)域商業(yè)中心、12個(gè)區(qū)域副中心、11條商業(yè)特色街，但這些商圈商氣能否形成并非主管部門(mén)能夠決定，需要靠整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展，比如外來(lái)投資者的介入等多方面的促成。
缺的是“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的氣魄，就是缺乏把來(lái)杭州旅游的，特別是來(lái)自周邊富裕地區(qū)的消費(fèi)者都請(qǐng)到杭州來(lái)購(gòu)物的態(tài)度。正如童民強(qiáng)所說(shuō)，來(lái)杭州大廈購(gòu)物的消費(fèi)者中95%都是本地的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年“五一”，僅是逛西湖的游客第一天就達(dá)到了40萬(wàn)人次，一個(gè)黃金周杭州的旅游收入就達(dá)到了12億元。如果能夠讓這些游客把購(gòu)買(mǎi)力釋放在杭州，其產(chǎn)生的效益將是好幾個(gè)“12億”。
從目前來(lái)看，杭州的高檔消費(fèi)群體還會(huì)流向大城市——上海，“杭州將成為長(zhǎng)三角南翼第三產(chǎn)業(yè)的次中心，次是相對(duì)于上海的‘主’而言的！”浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院研究區(qū)域經(jīng)濟(jì)的陳建明指出。隨著杭州的發(fā)展、高速公路的建成、地區(qū)行政壁壘的打破，杭州的商業(yè)服務(wù)半徑可以輻射到周邊城市，比如紹興、寧波，更可以輻射到安徽、江西等鄰省。也許，這就是我們真正迎來(lái)購(gòu)物天堂的時(shí)候。
�。ㄏ�(lái)源：今日早報(bào) 作者：見(jiàn)習(xí)記者 周丹紅）
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