福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司全資子公司收購(gòu)資產(chǎn)公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。

　　重要內(nèi)容提示：

　　● 福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）全資子公司泉州新華都購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“子公司”）擬以人民幣5，750萬(wàn)元收購(gòu)泉州奇龍物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“奇龍公司”）下轄的奇龍超市華大店、武夷店、漢塘店、溫陵店、東街鐘樓店的商場(chǎng)房屋租賃權(quán)及除商場(chǎng)房屋所有權(quán)之外的全部有形資產(chǎn)（含易耗品）。門(mén)店商品存貨的處理辦法由雙方另行約定。

　　●本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　●本次收購(gòu)有利于公司資源的整合、配置，有利于擴(kuò)大公司在泉州地區(qū)的市場(chǎng)份額，確保并鞏固公司區(qū)域龍頭地位。

　　一、交易概述

　　1、交易基本情況

　　2009年12月30日子公司與奇龍公司簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以人民幣5，750萬(wàn)元收購(gòu)奇龍公司下轄的奇龍超市華大店、武夷店、漢塘店、溫陵店、東街鐘樓店的商場(chǎng)房屋租賃權(quán)及除商場(chǎng)房屋所有權(quán)之外的全部有形資產(chǎn)（含易耗品）。門(mén)店商品存貨的處理辦法由雙方另行約定。

　　本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，本次交易也不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　2、根據(jù)公司章程及公司投資管理制度有關(guān)規(guī)定，本次交易屬于總經(jīng)理審批權(quán)限，無(wú)需董事會(huì)審議通過(guò)。

　　二、交易對(duì)方基本情況

　　奇龍公司

　　注冊(cè)地：泉州市豐澤區(qū)華大街道辦事處城東村前林，法定代表人：黃國(guó)進(jìn)，注冊(cè)資本1，000萬(wàn)元人民幣，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：350503100005382，經(jīng)營(yíng)范圍：銷(xiāo)售及配送：加工糕點(diǎn)（烘烤制品）、預(yù)包裝食品、散裝食品、酒類(lèi)（含進(jìn)口酒）、保健食品、冷凍（藏）食品、熟食、水產(chǎn)品、國(guó)內(nèi)版圖書(shū)、音像制品；銷(xiāo)售：干鮮蔬菜、日用百貨、服裝、鞋帽、化妝品、文化用品、家用電器、物流配送（不包括運(yùn)輸）、貨運(yùn)代理、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

　　三、交易標(biāo)的基本情況

　　本次收購(gòu)標(biāo)的為：奇龍超市華大店、武夷店、漢塘店、溫陵店、東街鐘樓店的商場(chǎng)房屋租賃權(quán)及除商場(chǎng)房屋所有權(quán)之外的全部有形資產(chǎn)（含易耗品）。

　　截止2009年12月20日，全部有形資產(chǎn)（含易耗品）賬面凈值為1，850萬(wàn)元人民幣。以上賬面凈值未包括裝修費(fèi)用。

　　門(mén)店商品存貨的處理辦法由雙方另行約定。

　　奇龍公司承諾：原租賃合同在原租賃期限內(nèi)完整轉(zhuǎn)至子公司執(zhí)行，并保證每家門(mén)店的租賃時(shí)間不少于十二年（另有約定的按約定處理）。

　　有關(guān)標(biāo)的不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，不存在有關(guān)資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)、不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

　　詳細(xì)資產(chǎn)清單將在雙方現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)后確認(rèn)。

　　四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容及定價(jià)情況

　　1、交易金額

　　交易總金額為5，750萬(wàn)元人民幣。

　　2、定價(jià)情況

　　以市場(chǎng)原則為定價(jià)基準(zhǔn)，以其賬面凈值為依據(jù)。奇龍公司下轄的奇龍超市在當(dāng)?shù)氐牧闶劬W(wǎng)點(diǎn)具有較大地理優(yōu)勢(shì)，且已承諾每家門(mén)店的租賃時(shí)間不少于十二年，收購(gòu)后可以利用子公司原有門(mén)店，進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源的整合。

　　故經(jīng)雙方充分協(xié)商確定此次收購(gòu)其5個(gè)門(mén)店的商場(chǎng)房屋租賃權(quán)及除商場(chǎng)房屋所有權(quán)之外的全部有形資產(chǎn)（含易耗品）的價(jià)格為人民幣5，750萬(wàn)元。

　　五、收購(gòu)資產(chǎn)的目的和對(duì)公司的影響

　　本次資產(chǎn)收購(gòu)，系以自有資金進(jìn)行，有利于公司資源的整合、配置，有利于擴(kuò)大公司在泉州地區(qū)的市場(chǎng)份額，確保并鞏固公司區(qū)域龍頭地位。

　　六、備查文件

　　1、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；

　　2、子公司及交易對(duì)方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　特此公告！

　　福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司
　　董 事 會(huì)

　　二○○九年十二月三十一日