湖北宜昌新世紀廣場：產(chǎn)權(quán)式商鋪的新寵
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-09-03 10:07
近年來，普通百姓對房地產(chǎn)業(yè)的投資表現(xiàn)出了極大的熱情，特別是產(chǎn)權(quán)式商鋪的脫穎而出，更使房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與投資火爆了一把。什么是商鋪？什么是產(chǎn)權(quán)式商鋪？
商鋪，是一種商業(yè)地產(chǎn)，是以有形房地產(chǎn)的存在形式，面對大眾進行商業(yè)活動的場所。商鋪的根本屬性是房地產(chǎn)，但其價值的表現(xiàn)形式是商業(yè)性，也可以說，是一種以房地產(chǎn)形式存在的商業(yè)價值。
在投資市場上，“商鋪是一種優(yōu)良的投資品種”，它綜合了其他各種投資品種的優(yōu)點：
其一，由于商鋪具有不可復制、不可移動、永不消失等房地產(chǎn)的根本屬性與特征，使商鋪具有先天的穩(wěn)定性和價值還原功能；
其二，商鋪所擁有的商業(yè)價值和商業(yè)特性，決定了商鋪具有良好的成長性；
其三，商鋪價值、價格變化的多因素性。幾乎與人類有關的政治、經(jīng)濟、文化、地理的各種因素，都有可能影響到商鋪價值、價格的變化。另外商鋪所缺乏的可比性使商鋪具備明顯的個性特征，可以說，世界上沒有兩塊完全相同的地，也不可能有完全相同的房子或商鋪，每一個商鋪的投資都可能蘊藏著巨大的收益，商鋪投資的無限魅力或許就在于此。
產(chǎn)權(quán)式商鋪是指具有永久性產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)，這是一種風靡歐美，近年來在我國經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)頗受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)形式，它從傳統(tǒng)的商業(yè)投入轉(zhuǎn)化為初級的資產(chǎn)運作。其具有雙重回報的特征：商業(yè)收益+房產(chǎn)升值，既保值又增值，被商業(yè)界專家喻為“最穩(wěn)妥的投資方式”。
“新世紀服飾廣場”是由宜昌百泰實業(yè)控股的嘉華置業(yè)有限公司投資興建，它將產(chǎn)權(quán)式商鋪這種全新的投資方式引入宜昌。它將商場進行合理分割出售，投資者購買產(chǎn)權(quán)商鋪后，將全部由上海七浦興旺服飾市場管理公司統(tǒng)一管理。統(tǒng)一經(jīng)營管理的商鋪具備對經(jīng)營業(yè)態(tài)、整體形象、商家組合的有力控制，有利于實現(xiàn)“新世紀服飾廣場”的整體競爭力，促進物業(yè)與租金的持續(xù)增值�；谶@些優(yōu)點，該服飾廣場必將受到投資者的追捧。
消息來源：三峽熱線
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