重慶商業(yè)地產(chǎn)龍頭協(xié)信集團玩轉(zhuǎn)區(qū)縣樓市
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-06-10 09:36
高速公路收費降價
區(qū)縣樓市面臨利好
制約郊區(qū)樓市發(fā)展的交通瓶頸再次得到突破。6月1日起，重慶市高速公路通行費由目前的平均每公里0.88元人民幣，下調(diào)為平均每公里0.65元，平均下浮26.1%%。其中，渝合高速公路通行費下浮幅度更是高達50%%。
這一新政策尤其讓巴南、北碚的樓盤受益匪淺�！斑@兩天我注意觀察了一下，同以往開車大多走老路不一樣，現(xiàn)在業(yè)主都往右轉(zhuǎn)從三溪口上高速路�！敝貞c華新國際總經(jīng)理助理廖靜說：“以前由重慶到三溪口走高速公路收費15元，而現(xiàn)在只要5元，大大減少了購房者的交通成本和時間成本�！�
業(yè)內(nèi)人士分析認為，高速公路通行費下調(diào)，減輕了老百姓的負擔(dān)，刺激了汽車消費，使得沿線土地升值，有望帶動巴南、北碚、合川以及長壽等近郊區(qū)縣的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動城鎮(zhèn)化建設(shè)和城市化進程。
區(qū)縣商業(yè)日漸升溫
高速公路收費標(biāo)準的下調(diào)，不僅為區(qū)縣樓市的發(fā)展打開了交通瓶頸，同時也使得這些游離于主城區(qū)之外的二級商業(yè)市場日益升溫。
“解放碑、沙坪壩等重慶傳統(tǒng)的主城區(qū)商業(yè)中心正在趨于飽和狀態(tài)，而區(qū)縣商業(yè)市場正在逐漸升溫。種種跡象表明，在主城區(qū)競爭激烈的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)開始向區(qū)縣樓市滲透�！笔袌鲅芯咳藛T金荃判斷認為。
支撐金荃這一觀點的典型案例就是，作為重慶商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊，協(xié)信集團已經(jīng)先后進入巴南區(qū)和長壽區(qū)開發(fā)巴南新天地、百年廣場兩個商用物業(yè)項目。同時，洋世達集團也在長壽桃花新城開發(fā)陽光世紀城項目，而長壽政府也正準備其宏大計劃———沿江打造一條集旅游、商業(yè)和休閑娛樂為一體的清明上河街。此外，廣廈也挺進永川搞起了大型商業(yè)項目。另外，其他從主城進軍區(qū)縣的開發(fā)商，也紛紛將商業(yè)地產(chǎn)作為重要的“進攻”對象。
業(yè)界專家分析說，地段決定了商業(yè)地產(chǎn)的價值空間。在傳統(tǒng)的主城區(qū)商業(yè)中心，越來越稀缺的地段資源讓商業(yè)地產(chǎn)競爭日益激烈，而逐漸趨于飽和的商業(yè)市場也讓商業(yè)地產(chǎn)面臨越來越大的風(fēng)險，這促使一些開發(fā)商開始試探性地進入?yún)^(qū)縣二級商業(yè)市場。另一方面，周邊近郊區(qū)縣在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上的巨大投入改善了投資環(huán)境，拉動了經(jīng)濟增長，培育了一定的消費市場，從而反過來也吸引了外地開發(fā)商進駐開發(fā)商用物業(yè)。而從6月1日起開始實行的高速公路收費標(biāo)準下調(diào)，更是增強了這些區(qū)縣挺進者的開發(fā)信心。
消息來源：重慶晨報
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