租金大幅上漲 北京星巴克東方廣場(chǎng)店遷址
來(lái)源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-06-01 22:34
據(jù)北京美大星巴克有限公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，星巴克咖啡廳在東方廣場(chǎng)和中友兩家店面的租賃合同都屬于短期租賃合同，一般是二到三年。由于這兩個(gè)項(xiàng)目出租率較高，受到品牌的追捧，租金也就隨之水漲船高。伴隨著上一期合同的即將結(jié)束，東方廣場(chǎng)和中友百貨新一期的合同中星巴克現(xiàn)有位置的租金都有一定程度的增長(zhǎng)。美大公司綜合各方面的因素考慮不得不作出遷址的決定。
據(jù)了解，星巴克東方廣場(chǎng)店位于東方新天地第三區(qū)Ａ３０７商鋪，這是東方新天地的最好位置之一；星巴克中友店面向長(zhǎng)安街，把持著西單商業(yè)街的南大門(mén)，這兩個(gè)黃金地點(diǎn)不僅是東方廣場(chǎng)、中友百貨希望吸引實(shí)力租戶(hù)的法寶也是眾多商業(yè)品牌希望得到的最佳鋪位，租金連年上漲，在整個(gè)項(xiàng)目中也屬于最高的鋪位之一。
星巴克與東方廣場(chǎng)簽署的新合約中，店面由一家變成兩家，位置由原來(lái)的Ａ３０７變更成地鐵層、平臺(tái)層兩個(gè)位置，新入駐Ａ３０７的將是一家頗具實(shí)力的珠寶品牌；中友店的位置將由面向長(zhǎng)安街變更成面向西單街道，新店的營(yíng)業(yè)額比老店略有下降。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然業(yè)主眼中只有租金的做法于情值得商榷，于理卻無(wú)可厚非，這就要求商業(yè)品牌應(yīng)該向肯德基和麥當(dāng)勞借鑒，簽署長(zhǎng)期合約或者在合約中事先多加考慮，增加附加條款，以避免遷址所帶來(lái)的增加經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)成本的尷尬局面。（消息來(lái)源：北京現(xiàn)代商報(bào) 記者 劉昊）
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