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萬達1.8億再延期出售武漢酒店 暫無人報價

來源: 聯商網 2014-03-06 13:15

  3月6日媒體消息,大連萬達集團上月整體拍賣的武漢經濟開發(fā)區(qū)一個新建酒店項目因無人報價而延期之后,將再次延期。據拍賣該項目的湖北漢海拍賣有限公司透露,萬達經開酒店項目第一輪的起拍價為2.5億元,現起拍價已降為1.8億元。新一輪拍賣時間定為3月12日,目前尚無人報名。

  該酒店物業(yè)地處武漢市漢陽區(qū)的武漢經濟開發(fā)區(qū),占地面積為3613平方米,其中地上總面積約3萬平方米,地下總建面約6500平方米,地上17層,地下1層,共有243間房。按起拍價1.8億元計算,每平米售價約7000元。

  據悉,該酒店緊鄰萬達廣場。2011年,經開萬達廣場開業(yè)。但該項目至今沒有多少人氣,有業(yè)內人士分析是處于虧損狀態(tài)。另據一位萬達經開項目業(yè)主坦言,自收房至今,其商鋪一直空置。這種現象在萬達經開屬于常態(tài)。萬達曾試圖以低租金的方式引進漢派店鋪入駐。但人氣不旺,導致收不抵支,難以支撐。

  漢海拍賣負責人轉述萬達的解釋稱,目前萬達在武漢有多個酒店項目,而管理團隊人手很緊,無法顧及這一項目。另一接近萬達人士也透露,萬達曾計劃引進第三方的酒店管理機構或整體出租,但沒有找到合適的合作伙伴,無奈之下,只得出售。

  但對于上述將要拍賣的酒店項目,大連萬達集團董事長王健林曾于2月27日回應:“這個酒店還沒有建完,只是個項目……我們現在在武漢開業(yè)的有三個酒店,有五星級、超五星級的,還有頂級的,我在一個城市里有這么多酒店,我還要再建酒店嗎?但是政府說你一定要建一個,所以我說好,我?guī)湍阋?guī)劃一個,再幫你賣出去就行了,是這個意思。”

  有分析指出,根據拍賣條件,接盤者也必須做酒店。如果目前成交的話,該項目每平米投資額已達到7000元左右。但后續(xù)加算上裝修,即便中等酒店的裝修成本也需要每平米2000元以上。
  (觀點地產網)

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