昨天上午，萬(wàn)達(dá)城市廣場(chǎng)舉行奠基典禮。該項(xiàng)目是這次集中開工的重大項(xiàng)目之一。與萬(wàn)達(dá)城市廣場(chǎng)一起亮相煙臺(tái)2012重點(diǎn)項(xiàng)目的，還有中糧大悅城、紅星美凱龍以及華潤(rùn)中心這四大項(xiàng)目，芝罘區(qū)中心區(qū)和東部萊山區(qū)將成為商業(yè)巨頭們競(jìng)爭(zhēng)的主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還沒(méi)建成就租出八成商鋪

　　昨天上午，記者來(lái)到芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)售樓處，這里人頭攢動(dòng)，不少市民正在打聽商鋪的價(jià)格。“我是做快餐的，這兒有文化中心和毓璜頂醫(yī)院的強(qiáng)大人流，選這兒肯定沒(méi)錯(cuò)的。”市民馬國(guó)棟正在向售樓小姐打聽項(xiàng)目情況。據(jù)了解，芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總建118萬(wàn)平方米，由國(guó)際購(gòu)物中心、超五星級(jí)酒店、城市步行街、5A甲級(jí)寫字樓、城市豪宅、精裝SOHO等組合業(yè)態(tài)構(gòu)成，是集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)、居住等多功能于一體的、功能配套最新最齊全的城市綜合體。據(jù)了解，雖然項(xiàng)目還沒(méi)建成，但目前已經(jīng)出租出約八成商鋪。

　　記者了解到，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)具有7大商業(yè)形態(tài)：24萬(wàn)平方米的集中式大型商業(yè)中心，涵蓋了百貨、“大歌星”KTV、游樂(lè)場(chǎng)以及餐飲、家電賣場(chǎng)等多種商業(yè)元素;超五星級(jí)酒店，雅高、喜達(dá)屋、希爾頓、凱悅、洲際等世界頂級(jí)酒店管理集團(tuán)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)將再現(xiàn)煙臺(tái);國(guó)際級(jí)5A甲級(jí)寫字樓全面實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)化、辦公智能化、通訊傳輸智能化、消防智能化、安保智能化的國(guó)際5A標(biāo)準(zhǔn);精裝SOHO、城市廣場(chǎng)、步行街。

　　華潤(rùn)投資10億美元在萊山建綜合體

　　有意成為“不動(dòng)產(chǎn)商”的可能并不止萬(wàn)達(dá)一家，老牌國(guó)企華潤(rùn)也插了一腳進(jìn)來(lái)。記者發(fā)現(xiàn)，在昨天的開工儀式上，萊山區(qū)的華潤(rùn)中心項(xiàng)目也在重點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)周之列。

　　公示牌上顯示，由華潤(rùn)置地投資建設(shè)的華潤(rùn)中心位于萊山區(qū)觀海路東側(cè)、煙大路南側(cè)、清泉路西側(cè)、銀海路北側(cè)。項(xiàng)目總投資10億美元，涵蓋高檔寫字樓、五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、公寓及住宅等業(yè)態(tài)，規(guī)劃總用地面積21.35公頃，其中可建設(shè)用地面積約14.38公頃，總建筑面積約95.7萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約68.7萬(wàn)平方米。

　　華潤(rùn)在煙“潛伏”了多久?記者從此前的報(bào)道中了解到，華潤(rùn)早已盯準(zhǔn)煙臺(tái)這個(gè)平臺(tái)。而華潤(rùn)的商業(yè)模式，就是將旗下超市、百貨、酒窖、咖啡店等近10個(gè)零售業(yè)態(tài)整合其中，實(shí)現(xiàn)同時(shí)擴(kuò)張。其所建設(shè)綜合體內(nèi)60%的體量將由華潤(rùn)旗下業(yè)態(tài)以及緊密合作品牌實(shí)行一級(jí)控制，余下40%則由外來(lái)品牌入駐。

　　大悅城明年建成使用

　　今年的城市重點(diǎn)項(xiàng)目，芝罘灣區(qū)片核心城市綜合體項(xiàng)目———中糧·大悅城項(xiàng)目正在緊張的施工中，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2013年建成使用。

　　記者了解到，大悅城商業(yè)中心建筑面積共22萬(wàn)平方米。其中，地下總計(jì)9萬(wàn)平方米，共分三層，每層均3萬(wàn)平方米，地下一層是超市，地下二、三層是停車場(chǎng)，地上部分面積約為13萬(wàn)平方米，分六層或七層，每層2-2.3萬(wàn)平方米。根據(jù)初步計(jì)劃，大悅城一、二、三層為休閑類、男女裝等零售區(qū)，四層為日式、韓式風(fēng)格運(yùn)動(dòng)休閑主題商業(yè)，五層為日系、韓系、川菜、洋快餐系列餐飲和兒童體驗(yàn)中心，六層為KTV、電玩、影院、主題餐飲等，同時(shí)還可以承辦宴席。

　　據(jù)介紹，中糧大悅城是膠東地區(qū)首個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的城市綜合體，也是中糧集團(tuán)在三線城市的第一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。按照中糧集團(tuán)整體謀劃，他們將以城市公司為區(qū)域中心拓展全國(guó)，目前全國(guó)已有11個(gè)城市公司，煙臺(tái)城市公司是其中的一個(gè)子公司，項(xiàng)目方表示，未來(lái)將以煙臺(tái)為起點(diǎn)深耕本地，布局山東，大悅城項(xiàng)目的建成，將加快城市商業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代、擴(kuò)大居民消費(fèi)需要，提升煙臺(tái)市商業(yè)業(yè)態(tài)的構(gòu)建層次。

　　紅星美凱龍本月試營(yíng)業(yè)

　　隨著紅星美凱龍的開業(yè)，黃務(wù)商圈又將添新主力，在昨天重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工儀式上，市住建局局長(zhǎng)鄒長(zhǎng)清介紹了綜合體———紅星美凱龍進(jìn)展。

　　據(jù)介紹，位于黃務(wù)立交橋西南角區(qū)域，由中國(guó)家居第一品牌、中國(guó)民營(yíng)企業(yè)50強(qiáng)的上海紅星美凱龍家居集團(tuán)有限公司與香港樂(lè)天集團(tuán)合作開發(fā)建設(shè)，總投資30億元。主要建設(shè)52.1萬(wàn)平方米的家居廣場(chǎng)、特色商業(yè)區(qū)、酒店式公寓、高檔住宅等，分A、B兩地塊進(jìn)行建設(shè)。該項(xiàng)目是芝罘濱河生態(tài)智慧新城重點(diǎn)建設(shè)的商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。

　　A地塊為紅星美凱龍中央公園，以商業(yè)服務(wù)業(yè)、辦公、居住為主，建筑面積37.5萬(wàn)平方米;B地塊為紅星美凱龍全球家居設(shè)計(jì)博覽中心，是紅星美凱龍集團(tuán)公司推出的國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的第八代主力店，建筑面積14.6萬(wàn)平方米，目前主體已封頂，計(jì)劃11月份試營(yíng)業(yè)。
 　　(來(lái)自水母網(wǎng) 鄒春霞)