有消息說(shuō)，宜家(中國(guó))進(jìn)行了人事調(diào)整。曾任宜家中國(guó)區(qū)財(cái)務(wù)經(jīng)理兼共享服務(wù)中心經(jīng)理的丁暉，出任英特宜家購(gòu)物中心中國(guó)董事總經(jīng)理。最為重要的是，這家新成立的公司專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)宜家在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資和開(kāi)發(fā)，可見(jiàn)，賣(mài)家居用品的宜家正在轉(zhuǎn)型。

　　專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)宜家在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資和開(kāi)發(fā)，這會(huì)是個(gè)什么概念？從一些零碎的新聞報(bào)道看，宜家正在吃地。去年，英特宜家以7.9億元的競(jìng)拍底價(jià)，拍下了北京大興區(qū)西紅門(mén)商業(yè)綜合區(qū)二期項(xiàng)目用地，該地塊規(guī)劃建筑面積30.4萬(wàn)平方米。“找地是我們?cè)谥袊?guó)開(kāi)店的最大挑戰(zhàn)。”宜家中國(guó)區(qū)副總裁吉麗安曾這樣對(duì)媒體說(shuō)。據(jù)說(shuō)，宜家新開(kāi)的店面，不僅會(huì)賣(mài)宜家家居產(chǎn)品，他們還會(huì)販賣(mài)別人的東西，比如同樣來(lái)自瑞典的國(guó)際時(shí)裝品牌H&M。

　　這是一個(gè)信號(hào)，商業(yè)地產(chǎn)已誘發(fā)了外資的大舉進(jìn)入。據(jù)商務(wù)部統(tǒng)計(jì)，5月完成備案的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)52家，過(guò)去三個(gè)月共有170家外資房企在商務(wù)部完成審批備案；國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011年1-4月，我國(guó)房企利用外資222億元，大幅增長(zhǎng)達(dá)62.3%，僅4月利用外資金額就達(dá)78億元，同比大增107.34%。同時(shí)，在樓市調(diào)控陷入僵持的敏感階段，遭遇銀行借款收緊和銷(xiāo)售下滑的開(kāi)發(fā)商們“求錢(qián)若渴”，外資則看到了機(jī)會(huì)。據(jù)世邦魏理仕的一份報(bào)告顯示，“二三線城市”已經(jīng)越來(lái)越多地出現(xiàn)在宜家、迪卡儂等大型零售商的最新擴(kuò)張計(jì)劃之中。像天津、重慶、濟(jì)南等二線城市中商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸趨熱。

　　曾記得在上世紀(jì)80年代中后期的日元大幅升值周期中，日本商業(yè)物業(yè)大幅升值，東京地區(qū)商業(yè)物業(yè)地價(jià)最高年漲幅達(dá)到60%。未來(lái)幾年，人民幣仍將處于升值周期，由于資金面充裕及整體經(jīng)濟(jì)景氣，商業(yè)地產(chǎn)作為抗通脹相對(duì)穩(wěn)定的投資領(lǐng)域，或?qū)⑦M(jìn)一步受益。這也許就是外資涌入中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的原因之一。只是，月滿則虧，凡事過(guò)于熱門(mén)，并不是太好的兆示。
　　（每日商報(bào)）