昨天上午9時(shí)許，深圳市華強(qiáng)北商圈大型百貨商場(chǎng)東方時(shí)尚百貨門(mén)口，被100多人擠得水泄不通。他們不是帶動(dòng)商場(chǎng)人氣的顧客，而是進(jìn)駐商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的50多家商戶業(yè)主。

　　原來(lái)，東方時(shí)尚百貨與房產(chǎn)業(yè)主日前聯(lián)合貼出通告宣布要停業(yè)，并要求全場(chǎng)商戶在3月31日前全部撤場(chǎng)。“但商場(chǎng)之前并沒(méi)有通知我們，合約也沒(méi)到期，商場(chǎng)老板更拖欠我們所有商戶300多萬(wàn)元貨款。”50多家商戶業(yè)主昨天圍堵住商場(chǎng)老板，討要說(shuō)法。

　　被拖欠房租達(dá)600多萬(wàn)元的出租方為提前收回房產(chǎn)，表示愿意拿出200萬(wàn)元幫商場(chǎng)還款。商戶對(duì)此表示不解，有人懷疑中間涉嫌商業(yè)詐騙。圍堵持續(xù)到昨日上午11時(shí)許，經(jīng)過(guò)協(xié)商，商戶同意三方進(jìn)行理智協(xié)商。

　　導(dǎo)火索
　　商場(chǎng)突然停業(yè)　要求商戶撤場(chǎng)

　　昨天上午9時(shí)許，離商場(chǎng)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)還有一段時(shí)間，東方時(shí)尚百貨門(mén)口突然聚集了100多人。記者上午10時(shí)左右來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，這些人仍圍堵在商場(chǎng)門(mén)口，看上去情緒激動(dòng)。他們看上去相互認(rèn)識(shí)，將一名中年男子堵在了商場(chǎng)門(mén)口。

　　“我們都是商場(chǎng)的商戶業(yè)主。”商戶業(yè)主于先生自表身份，他說(shuō)聚集的起因是商場(chǎng)前幾天貼出的一則通告。

　　記者隨后在商場(chǎng)內(nèi)看到了這張通告，通告是3月18日發(fā)布的，由宜隆和實(shí)業(yè)有限公司、桑達(dá)電子集團(tuán)有限公司和桑達(dá)物業(yè)發(fā)展公司聯(lián)合發(fā)布。“前者就是經(jīng)營(yíng)東方時(shí)尚百貨的公司，后兩者是東方時(shí)尚百貨1—4層房產(chǎn)的業(yè)主�！庇谙壬忉尅�

　　通告中稱(chēng)，“因宜隆和公司長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)困難，拖欠各方款項(xiàng)巨大，難以繼續(xù)維持。為避免給各方造成更大經(jīng)濟(jì)損失……桑達(dá)集團(tuán)將于2005年3月26日0時(shí)停止向東方時(shí)尚供電，于3月31日12時(shí)前完成清場(chǎng)……”

　　“這就是要東方時(shí)尚停業(yè)，讓我們商戶都撤場(chǎng)。”于先生說(shuō)，商戶們事先都不知道這個(gè)情況，有的商戶在通告發(fā)布前幾天剛剛進(jìn)了新貨，“現(xiàn)在撤場(chǎng)，這些損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)”？

　　爆發(fā)
　　據(jù)稱(chēng)欠款300萬(wàn)　50商戶圍堵商場(chǎng)

　　商場(chǎng)突然停業(yè)，讓商戶們感到損失更大的還不僅是進(jìn)場(chǎng)的貨如何銷(xiāo)售，“商場(chǎng)拖欠我們大部分商戶2到4月不等的貨款。”商戶業(yè)主蔣先生說(shuō)。

　　商戶業(yè)主們說(shuō)，商場(chǎng)此前停業(yè)裝修過(guò)一段時(shí)間，在2003年10月第二次開(kāi)業(yè)，現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)的商戶大多數(shù)都是從那個(gè)時(shí)候進(jìn)場(chǎng)的。商戶們和商場(chǎng)簽的合約一般為期一年，“大部分商戶到今年10月租約到期”。

　　按規(guī)定，商戶將商品拉進(jìn)商場(chǎng)銷(xiāo)售，商場(chǎng)統(tǒng)一收費(fèi)計(jì)點(diǎn)，“一般情況下，商場(chǎng)會(huì)晚一個(gè)月給我們貨款，但東方時(shí)尚目前已經(jīng)欠我們每個(gè)商戶2—4個(gè)月不等的貨款�！笔Y先生說(shuō)，商場(chǎng)3、4樓此前已經(jīng)關(guān)閉，目前在1、2樓繼續(xù)營(yíng)業(yè)的還有50多家商戶，“我們自己統(tǒng)一了一下，商場(chǎng)欠我們貨款有300多萬(wàn)元�！笔Y先生說(shuō)，商場(chǎng)一旦停業(yè)，商場(chǎng)所欠的貨款很難要回來(lái)。

　　蔣先生的說(shuō)法，得到在場(chǎng)不少商戶業(yè)主的證實(shí)和支持。隨著商戶業(yè)主越聚越多，一些商戶業(yè)主情緒激動(dòng)，并拉起已經(jīng)準(zhǔn)備好的橫幅，聚集在商場(chǎng)門(mén)前。一些業(yè)主更用巨幅白紙寫(xiě)上“倒閉清貨”等字樣，張貼在商場(chǎng)門(mén)口。一名女商戶業(yè)主情緒激動(dòng)之下，禁不住淚流滿面，并不惜下跪求商場(chǎng)將拖欠的貨款還給他們。

　　商場(chǎng)
　　欠巨額租貨款　難以支撐下去

　　東方時(shí)尚百貨商場(chǎng)老板吳先生說(shuō)，宜隆和公司從2000年11月起承租了桑達(dá)電子集團(tuán)位于華發(fā)北路桑達(dá)小區(qū)415棟1—4層經(jīng)營(yíng)。商場(chǎng)一度十分火爆，也大大拉動(dòng)了周邊商圈的人氣。

　　但隨著非典侵襲，商場(chǎng)顧客明顯減少，“加上一些商場(chǎng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)商戶沒(méi)有資質(zhì)門(mén)檻限制，一些商戶商品質(zhì)量有問(wèn)題，或檔次不高，導(dǎo)致商場(chǎng)人氣減弱�！薄艾F(xiàn)在商場(chǎng)不僅欠商戶的貨款，欠桑達(dá)物業(yè)的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用更多�！眳窍壬荒槦o(wú)奈地說(shuō)，商場(chǎng)欠桑達(dá)方面的費(fèi)用有600多萬(wàn)元。

　　“商場(chǎng)生意差，我們確實(shí)沒(méi)有錢(qián)�！眳窍壬f(shuō)，至于商場(chǎng)停業(yè)的事，商場(chǎng)與桑達(dá)方面已經(jīng)協(xié)商過(guò)很多次，“如果不是為了商戶的利益，我們公司可以宣布破產(chǎn)，但這些商戶的損失更大”。

　　■　各方說(shuō)法

　　業(yè)主：拿200萬(wàn)還欠款　提前回收房產(chǎn)

　　對(duì)于解決方法，桑達(dá)集團(tuán)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理吳宣宗說(shuō)，東方時(shí)尚出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善由來(lái)已久，對(duì)這個(gè)問(wèn)題，幾方都進(jìn)行了多次協(xié)商。

　　他說(shuō)，2004年7月該部門(mén)從桑達(dá)物業(yè)發(fā)展公司手中接管東方時(shí)尚的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，“當(dāng)時(shí)東方時(shí)尚就欠桑達(dá)300多萬(wàn)元的租金和各項(xiàng)費(fèi)用�！卑串�(dāng)時(shí)協(xié)議，桑達(dá)方面已經(jīng)可以終止合同，當(dāng)時(shí)也有人提出，但商場(chǎng)方面提出一些改善計(jì)劃，桑達(dá)方面也希望商場(chǎng)能盈利，暫時(shí)沒(méi)有終止合同。

　　但商場(chǎng)拖欠費(fèi)用的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，“我們必須采取措施�！眳切谡f(shuō)。協(xié)商中，如何妥善解決商場(chǎng)拖欠商戶業(yè)主貨款和員工工資的問(wèn)題，一直是重點(diǎn)。

　　3月18日前，由福田區(qū)政府有關(guān)部門(mén)牽頭，桑達(dá)和東方時(shí)尚百貨一起協(xié)商�！坝嘘P(guān)部門(mén)希望我們最好能協(xié)商解決，因?yàn)闁|方時(shí)尚目前沒(méi)錢(qián)，又是有限責(zé)任公司，假如商戶業(yè)主采取法律途徑，即使官司贏了，也拿不到錢(qián)。為保護(hù)他們的利益，維護(hù)社會(huì)安定，我們當(dāng)時(shí)提出，由桑達(dá)集團(tuán)拿200萬(wàn)元用于給東方時(shí)尚還欠款，桑達(dá)提前收回東方時(shí)尚目前所在的房產(chǎn)�！�

　　吳宣宗解釋?zhuān)＿_(dá)是對(duì)東方時(shí)尚百貨目前裝修、可移動(dòng)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并比較得失后作出如此決定的，不存在暗箱操作�！拔覀儽M快收回該房產(chǎn)，不但能停止繼續(xù)損失下去，同時(shí)還可以將房產(chǎn)盡快租出去，將損失補(bǔ)回。同時(shí)也幫助東方時(shí)尚百貨解決眼前問(wèn)題�！�

　　不過(guò)他指出，商戶業(yè)主如果想全數(shù)拿回貨款，也是不大現(xiàn)實(shí)的。東方時(shí)尚百貨欠的款項(xiàng)不止商戶業(yè)主一方面，200萬(wàn)元肯定不夠�！吧＿_(dá)、東方時(shí)尚和商戶業(yè)主三方肯定要承擔(dān)不同程度的損失。”吳說(shuō)。

　　商戶：房東主動(dòng)付錢(qián)　個(gè)中有無(wú)貓膩？

　　“我也沒(méi)辦法，商場(chǎng)欠款實(shí)在太多了。”被商戶業(yè)主們團(tuán)團(tuán)圍住的宜隆和公司法人、東方時(shí)尚百貨商場(chǎng)老板吳先生，面對(duì)激動(dòng)的商戶業(yè)主，除了沉默，上述話語(yǔ)更多地表現(xiàn)出無(wú)奈。

　　他表示，3月18日貼通告表示要停業(yè)，是因?yàn)樯虉?chǎng)方面已經(jīng)與桑達(dá)協(xié)商出可行的方案，“桑達(dá)方面會(huì)支付200萬(wàn)元，用于東方時(shí)尚還欠各方的錢(qián)，這筆錢(qián)將不會(huì)打到商場(chǎng)的賬戶，由桑達(dá)監(jiān)督我們還清債務(wù)�！�

　　商戶業(yè)主們對(duì)此表示不能滿意，他們當(dāng)場(chǎng)提出自己的要求：還清東方時(shí)尚欠商戶的所有貨款和押金、延長(zhǎng)3個(gè)月的清貨期、支付違約賠償金等。

　　由于雙方達(dá)不成一致意見(jiàn)，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)面曾一度失控。商戶業(yè)主與商場(chǎng)保安發(fā)生沖突。附近派出所警察和治安員到現(xiàn)場(chǎng)維持秩序，十多分鐘后，現(xiàn)場(chǎng)得到控制。

　　桑達(dá)集團(tuán)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理吳宣宗也到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。他證實(shí)了商場(chǎng)老板吳先生的說(shuō)法，并試圖說(shuō)服商戶業(yè)主理智處理問(wèn)題。但他的出現(xiàn)使一些商戶業(yè)主懷疑桑達(dá)與商場(chǎng)之間協(xié)議的公平性�！吧虉�(chǎng)欠桑達(dá)600多萬(wàn)元，現(xiàn)在桑達(dá)不但不要商場(chǎng)還錢(qián)，還再給200萬(wàn)元用于還債，這讓我們實(shí)在想不通�！庇猩虘魬岩蛇@中間涉嫌商業(yè)詐騙。

　　圍堵商場(chǎng)持續(xù)到上午11時(shí)許，經(jīng)過(guò)商場(chǎng)方及桑達(dá)方面的勸說(shuō)，商戶業(yè)主們同意三方坐下來(lái)進(jìn)行理智的協(xié)商。東方時(shí)尚門(mén)前的人流也漸漸散去。

　　回到商場(chǎng)后，商戶們普遍對(duì)自己的商品進(jìn)行降價(jià)處理，以求盡快將資金收回。上午10時(shí)，商戶業(yè)主們?yōu)榫S持商場(chǎng)正常秩序，保證商品能銷(xiāo)售，安排各專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員回商場(chǎng)繼續(xù)營(yíng)業(yè)。記者在場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)商品打折幅度都在5折以上，有的甚至3折。“沒(méi)辦法，只要能將資金收回一點(diǎn)都是好的�！鄙虘魳I(yè)主張女士流著淚說(shuō)。

　　■　鏈接　　

　　東方時(shí)尚百貨

　　位于華強(qiáng)北商圈華發(fā)北路上，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所共四層，是華強(qiáng)北商圈著名的大型百貨商場(chǎng)。2000年正式開(kāi)業(yè)，與近在咫尺的“紫荊城”、“銅鑼灣”等商場(chǎng)一起，帶動(dòng)了華強(qiáng)北旺盛的商圈人氣。

　　該商場(chǎng)采用賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式，由各商戶進(jìn)駐商場(chǎng)，商場(chǎng)扣點(diǎn)統(tǒng)一收費(fèi)。最旺盛的時(shí)候，商場(chǎng)四層共有150多家商戶進(jìn)駐，從鞋帽到衣物，應(yīng)有盡有。