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    目前投資商鋪主要有兩種投資方式。一是選擇地處鬧市的街鋪，這類商鋪由于實(shí)用率較高，管理雜費(fèi)較低、普遍出租率都比較好；二是投資發(fā)展商承諾返租的物業(yè)，投資這類物業(yè)有利的因素，就是3—5年內(nèi)有穩(wěn)定的租金收入，即使返租期到，由于物業(yè)的商業(yè)氣氛已經(jīng)形成，再自尋租戶也不會(huì)是一件難事。

    投資寫字樓時(shí)最好購(gòu)買發(fā)展商已租出的物業(yè)，其有利之處是即買即可有租金收入，這不但免去開發(fā)市場(chǎng)尋找客戶的煩惱，又可迅速回籠資金，手續(xù)也相對(duì)簡(jiǎn)便，許多開發(fā)商為了能回籠大筆資金，對(duì)此“聰明”的買家也只能接納。另外，出租寫字樓比較出租住宅而言，免除了為租戶提供多種配套設(shè)備，如電話、空調(diào)、家具等大量開銷，也避免了許多管理上的擔(dān)憂，這也是目前一些投資者青睞寫字樓的原因。

    除以上個(gè)人投資物業(yè)的新趨勢(shì)外，還有一種就是專業(yè)性的物業(yè)投資公司。這類專業(yè)公司的主要業(yè)務(wù)是投資物業(yè)后，通過分租取得利潤(rùn)，這類投資者有一定的資金實(shí)力，手上有一定的潛在客戶，加上對(duì)市場(chǎng)需求、樓宇質(zhì)量了解較為透徹。投資物業(yè)的對(duì)象往往是價(jià)位較低，有前景的市區(qū)外圍臨街商鋪。