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主題:光谷大悅城最新細節(jié)曝光,中糧長沙武漢雙項目驅(qū)動

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      上一次寫大悅城還是長沙北辰大悅城,近期從**看到武漢光谷大悅城從概念方案已經(jīng)進入到深化階段了,從時間上來說長沙北辰作為改造項目,肯定會先于武漢光谷項目的入市。從體量上來說,兩個項目都是14萬方,相當接近。從輻射人群來說,光谷項目周邊以高新科技為主,北辰以中高端住宅和商辦為主,光谷更貼合大悅城定位。能夠拉開兩個項目差距重點就落在設(shè)計和后期品牌實際落位上了。關(guān)于北辰之前杰克牛已經(jīng)寫過了,(加入北辰鏈接長沙北辰大悅城效果圖官宣,預計比武漢進度要快。,接下來就看看光谷大悅城的最新設(shè)計。                                                                 

                                                                                        關(guān)于設(shè)計

武漢大悅城由國際頂尖建筑設(shè)計事務(wù)所BENOY擔綱商業(yè)設(shè)計,從“城市的交互和共贏”角度出發(fā),充分利用公共廣場及城市公園,將商業(yè)空間與城市公共空間緊密聯(lián)系在一起。方案以項目圍合為谷,寓意光谷之意,盒子以中糧VI紅色為主,整個建筑外觀像是一塊“蓄勢待發(fā)”的巖石。
                                   
                                                                               概念設(shè)計圖
                         
                                                                                      正面鳥瞰圖
由項目四周合圍而形成的6000㎡超大室外中庭——流光溪谷,將打造兼具商業(yè)活力與自然生態(tài)的沉浸式社交互動場。谷內(nèi)設(shè)置600㎡超大垂直流光互動屏,搭配綠植、層層退臺等設(shè)計,通過“櫻落”“熱浪”“敢潮”“祈愿”4個各具特色的主題,著力打造四季分明、創(chuàng)意好拍的商業(yè)空間。致力于打破圈層壁壘,成為全城青年社交打卡新地標。




 
                                                  武漢大悅城項目效果圖(圖片來自商業(yè)地產(chǎn)頭條)
流光溪谷內(nèi)嵌由光流元素、綠植和高科技坐凳打造的活力下沉廣場,自然銜接室內(nèi)商業(yè)空間與自然景觀的銜接,在此閑坐即可觀流光溪谷之景,亦可觸達大悅城各層店鋪,與周邊商戶品牌聯(lián)動。
 
樓頂星空露臺的錯落式露天退臺設(shè)計,與流光溪谷肌理層層呼應(yīng),搭配庭院式餐飲外擺和綠植環(huán)繞,營造浪漫愜意的社交氛圍,在吸引消費者就餐的同時,處于頂層的屋頂花園同時將**由下向上牽引,完善垂直**動線,提高上層空間人氣。

  

場內(nèi)有西北、東南兩大主入口,內(nèi)部分別在東西側(cè)及四角設(shè)計了“霞”、“弧”、“旋”、“波”、“綠”、“美”6個不同主題的中庭,以高科技和自然的巧妙融合,為消費者縮影生活美意,實現(xiàn)場景化和體驗感雙維度突圍。


                                                                                再聊聊這次設(shè)計的亮點和難點
室外街區(qū)與室內(nèi)賣場有截然不同的風格和包裝:大悅城不是單純的做一個商業(yè)地產(chǎn)的項目,更多的是經(jīng)營年輕人客流。對于不同區(qū)域的主題打造一直是大悅城重要的組成部分,此次可以看到六個不同主題的中庭,迎合的就是不同主題區(qū)域。商戶就是演員,很多的演員組合在一起,表達一個主題,通過主題的敘述和表達,完成了大悅城對于年輕人生活方式的理解。
項目以光作為重要切入點,采用軟性流光屏和星空天幕的方式,亮點突出:光谷作為國家級的光電基地,在光屏產(chǎn)業(yè)可以說世界領(lǐng)先,在購物中心光屏利用的最早的就是蘇州的圓融廣場、北京國貿(mào)天街,當時作為兩塊百米長的星空天幕,吸引不少年輕消費群體打卡表白的地方。武漢購物中心在室內(nèi)空間設(shè)計方面,目前除了光谷K11,其他基本都采取常規(guī)的材料和裝修方式,希望這次光影為主題設(shè)計的大悅城能夠?qū)崿F(xiàn),帶給人們耳目一新的感覺。
 
后期能耗較大,維護成本較一般購物中心高:通過效果圖可以看到項目三塊軟性流光屏,兩個星空天幕,加之室內(nèi)空間街區(qū)化的處理,一般來說購物中心主要能耗在空調(diào)和水。相比常規(guī)購物中心能耗占運營15%-20%.此次大悅城大膽采用多塊屏幕,如果16小時開啟,將會比常規(guī)多出30%左右,而且屏幕后期維護人員和硬件維護也是硬支出。

 從定位上來說聚焦品質(zhì),開啟青年家庭新生活。考慮到光谷中心城正成為家庭居住的熱門板塊,區(qū)域內(nèi)家庭客群對兒童業(yè)態(tài)的消費需求亟需填補,武漢大悅城打造了一站式品質(zhì)家庭生活中心,包含兒童主題區(qū)、書店、主題電玩、親子游樂中心、運動健身、親子餐飲、精品超市等業(yè)態(tài)。通過業(yè)態(tài)的垂直細分,以及多維度的消費體驗,打造完善的兒童業(yè)態(tài)鏈條,形成“家庭經(jīng)濟”消費閉環(huán),為家庭中每位成員提供美好的情感交互空間。

                                                                                   結(jié)束語
商業(yè)地產(chǎn)從不缺少商業(yè)中心,也不缺少大盒子購物中心。但缺乏有特色有調(diào)性,有幸福感的街區(qū)。有品位的生活街區(qū)應(yīng)該是,耐看的,經(jīng)得起時間考驗的;尺度適宜的、有景致、有互動、有文化、有內(nèi)容的項目。大悅城從此次設(shè)計中就可以看出突破武漢現(xiàn)有購物中心硬件條件,是非常好的理念。下一步就是等待區(qū)域周邊成熟,引入更加有特色的商家和品牌。


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