第一張圖片點(diǎn)擊可看全景，

這地方能開(kāi)超市嗎，高手們給點(diǎn)意見(jiàn)！

只能服務(wù)于小區(qū)住戶了，路上行人基本上沒(méi)什么希望！

可以做便利店

怎么不能開(kāi)超市????位置很好嗎!!!!租金還可以接受。。。路上行人來(lái)店里消費(fèi)的人群也會(huì)不少。。。

日后就看怎么經(jīng)營(yíng)了。。。這就要靠你自己的感悟了。。

可以

便利店感覺(jué)很不錯(cuò)

看著挺不錯(cuò)的��！

小弟沒(méi)有做過(guò)，完全新手，一點(diǎn)不懂，四百住戶有哪么高的消費(fèi)力嗎，這個(gè)是縣城。

四百住戶每天營(yíng)業(yè)額能達(dá)到多少，最少的算。一年四萬(wàn)租金感覺(jué)有點(diǎn)貴哦。

路上行人的生意不大能做到，從哪邊過(guò)來(lái)是看不到店鋪的。

按照你說(shuō)的：

1、小區(qū)四百住戶，入住率那么高，那么你要看看里面入住群體主要是什么樣的人？（看圖片情況，當(dāng)?shù)厝藨?yīng)該不屬于高消費(fèi)人群，小區(qū)內(nèi)應(yīng)該是家庭戶居多。既然附近沒(méi)有超市，建議開(kāi)個(gè)小超市，商品低毛率銷(xiāo)售（便宜），以高周轉(zhuǎn)來(lái)彌補(bǔ)消費(fèi)力的不足。

2、店鋪4萬(wàn)的租金，差不多每月費(fèi)用3300左右，對(duì)于縣城來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格完全可以接受。而且你的店鋪在小區(qū)門(mén)口，論地利你就贏了其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，那么要做的是，如何在74平方有限的空間里，更多的擺放你的商品了，盡量多放些家庭日雜品，提高日用品的結(jié)構(gòu)比。店里可以擠點(diǎn)，但是東西不能少。

3、要說(shuō)做，這個(gè)地方完全可以做，但是你首先得估量下你的費(fèi)用，開(kāi)店前和開(kāi)店后的一切費(fèi)用，前期不可能贏利，那么你要做人氣，如何吸引小區(qū)內(nèi)和周邊消費(fèi)群體，吸引人氣有很多方法，切記方法實(shí)惠，不需要華麗操辦。這是你必須考慮的一個(gè)問(wèn)題。

    

       以上只是個(gè)人建議，總體來(lái)說(shuō)周邊需求不錯(cuò)，做小超市應(yīng)該發(fā)展空間很大。

應(yīng)該可以嘗試，多近一些糧油、調(diào)味品、洗化類(lèi)、紙制品等平時(shí)居民都用的到東西

縣城4W租金是不是太高了。一個(gè)月房租3000+，好好考慮考慮，可以去其他超市詢(xún)問(wèn)兌店，從中套取相關(guān)信息。

最好房租在談?wù)劊瑢?duì)于一個(gè)縣城，有點(diǎn)偏高。合理的品項(xiàng)規(guī)劃這個(gè)位置還是有一定優(yōu)勢(shì)！祝你成功！

房租有點(diǎn)高，純社區(qū)店，須謹(jǐn)慎考慮

租金確實(shí)有點(diǎn)高，看圖只能開(kāi)社區(qū)店，不過(guò)培養(yǎng)好了也可以盈利

可以做啊~控管好商品的種類(lèi)，提高休閑食品和煙酒的品相占比，還有就是日化的占比，我算了算，一年4萬(wàn)，月租金0.33萬(wàn)（日租金110元），，看你照片顯示，估計(jì)那里人工1500/月，早上7點(diǎn)到晚上23點(diǎn)，8小時(shí)一班，三班兩倒周休一天每班2人計(jì)算，估計(jì)用人在5個(gè)，人事費(fèi)用在7500/月，日均250元。綜合人事成本和物業(yè)成本，110+250=360，按毛利20%，日銷(xiāo)售在1800元左右。其中人事成本樓主可以酌情考慮，可以自己家里人，也可以把工資降下來(lái)！毛利也需要樓主智慧的去搭配商品組合！

還有過(guò)路人啊。

16樓經(jīng)驗(yàn)老道，值得借鑒啊，看你第一圖說(shuō)了，隔壁是煙酒店，那么你的煙草證能否辦下呢

16樓的兄弟算的數(shù)基本合理了，不過(guò)電費(fèi)這個(gè)要考慮到的，冰柜或者用電設(shè)備多的話每個(gè)月電費(fèi)很高的……另外如果樓主自己也算工人之一就可以少出份人工了

為什么不可以啊

周?chē)鷽](méi)超市這是最大的優(yōu)勢(shì)啊

便利店就是為了方便啊

開(kāi)個(gè)小雜部是可以的，70多方算不上什么超市，品類(lèi)很重要，社區(qū)這點(diǎn)，租金有點(diǎn)貴喲，，

兄弟，我教你一招，你附近水果店多嗎，如果不多的話，你就賣(mài)五樣?xùn)|西，一年怎么說(shuō)也賺個(gè)20來(lái)萬(wàn)，

  賣(mài)名煙，名酒，水果，牛奶禮盒 ，副食小吃，飲料，其它不要賣(mài)，主打水果，賣(mài)些高檔水果，我以前在外地也做這個(gè)，賣(mài)五大類(lèi)，其它都不賣(mài)，把門(mén)店裝修精美一點(diǎn)，把水果擺放漂亮一點(diǎn)就行了，再弄電腦收銀，請(qǐng)個(gè)漂亮點(diǎn)的小妹妹收銀，你就可以坐著收錢(qián)了，真的。請(qǐng)一個(gè)漂亮點(diǎn)的員工比做什么都強(qiáng)，這一點(diǎn)很重要。

每天1000元你可以賺200元，煙賣(mài)300元，小吃100元，飲料60元，水果500元（水果對(duì)半利潤(rùn)，有的不至），你想想看，但每次水果不能進(jìn)多，賣(mài)完再進(jìn)，一天一算帳。發(fā)了財(cái)別忘記我、