封閉小區(qū) 一圈全是鐵質雕花圍墻  小區(qū)內600戶左右   是一個二線城市最好的小區(qū)之一 全部為5層洋房結構 無高樓

另外補充下 沒有什么其他客流  主要就是針對這個小區(qū) 

抽幾天時間，蹲點數(shù)進店數(shù)和購物情況，這個比嘴巴說的可信多了。

看看提袋率和客單價

算一算毛額

再決定做還是不做

在門口蹲守一周，口說無憑。另外經(jīng)營的話，多考慮電子平臺配套，繳費這些，再分租一家彩票店是你最好的鄰居，或者自己做了。

能直接告訴大家是那座二線城市的那座住宅群么，這樣也好參謀了，

蹲了 現(xiàn)在每天兩千多 說夏天能達到三千多 暫時還沒有充值系統(tǒng)  這樣的銷售額 這個兌價和房租地點合適不

1、按現(xiàn)有情況能--不計人工基本保本，但沒什么賺頭，三四年后能回本，假設房租不漲的話，這也是在不計人工的情況下。

2、問題是你是怎么知道是2000多呢，這2000多構成是什么啊，要是煙和奶的話，那有時候還不每天賣休閑食品的五百塊。

3、不接得好，20多萬可以干點別的，譬如加貸款后投資個期房什么的，肯定比這個好。

留意周邊的環(huán)境 如果就一家 還是可以的 原因

1住在小區(qū)的應該都是中上層的人群，離市區(qū)又遠，價格可以提高一點

2可以帶一些蔬菜水果，加上日用百貨，做一個綜合性的商店

3還有就是那20萬，你以后不做了 可以可以和下家要 和房東說好 簽好合同

  不能看你買賣好就漲房租 這個必須說清楚 這種事常發(fā)生 還有就是過幾年房東用房子什么的 都要提前說清楚

如果是實際情況，可以入手，和房東談好租期和租金，最好簽個五年

3Q各位了 店已經(jīng)兌了 平均這五天下來 每天能賣2400  煙能占三分之一左右 定價都比較高 利潤應能到20% 還算不錯 店主說這個季節(jié)實在比較淡 夏天翻倍都可能

想辦法提升一下銷售額

1，人流量固定，沒流動人數(shù)，購買人數(shù)較少

2，成本問題，房租、人工（因營業(yè)額不變，您增加兩項成本）

3，小區(qū)固定消費能力是有限的，如果周邊沒商業(yè)圈（學校、工廠或者辦公樓），要盈利難道系數(shù)比較大�。�

4，沒有任何特色（其他增值服務），也就沒吸引力，顧客可以選擇較遠距離大宗購買，最多剩下的是小流量顧客。

5，這么好銷售，房東為啥轉讓（他還少房租成本呢�。�

你接手后，營業(yè)執(zhí)照和煙草證怎么辦的？　換成你的也要花時間啊，換煙草證會不會暫時訂不到煙？

利潤20點 是毛利還是純利？

干了十六七天了 平均日銷售額在2400左右穩(wěn)定了 估計這個小區(qū)的消費力一天也就是這些了 附近有個早市 估計賣蔬菜水果什么的上午沒戲 下午賣點水果還可以 夏天肯定是要增長許多銷售額 現(xiàn)在雪糕和酒水酒已經(jīng)占了很大的比例了 干調貴的也比較好賣 15到20元的醬油銷路最好

另外營業(yè)執(zhí)照過戶就可以了 很簡單 不過煙證要等到有年檢的時候才可以過戶

人工的話 現(xiàn)在我和我老婆兩個人就夠了 沒雇人 早晨7點開晚上10點關就行了 不怎么累 水電費加起來五百多元也沒什么壓力 夏天一千左右

至于特色 確實沒什么 就是免費幫人們收收快遞 收收衣服干洗什么的 好在就這一家 人員很穩(wěn)定 消費已經(jīng)成為習慣

光說是沒用的，還是花點時間在店里做一下統(tǒng)計，以及數(shù)據(jù)分析，然后在觀察一下你的周邊環(huán)境和小區(qū)居民的信息，最后再做決定！

和我們的小區(qū)的情況差不多！

我們也是封閉式的小區(qū)，周圍沒有超市和便利店。

后來開了一家，生意很火哦

蹲門口看看人流量啊