“我們絕對(duì)不是簡(jiǎn)單地做商場(chǎng)，做批發(fā)市場(chǎng)，我們鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心更多時(shí)候是一個(gè)平臺(tái)，我們希望它成為一個(gè)永不落幕的新品發(fā)布廳、一個(gè)永不落幕的時(shí)裝舞臺(tái)、一個(gè)永不落幕的匯展博覽會(huì)和一個(gè)永不落幕的交易平臺(tái)。”昨日，鵬潤(rùn)地產(chǎn)在北京召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布黃光裕斥資38億元打造的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心(EIFM)正式亮相，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心的總經(jīng)理周東權(quán)在接受記者采訪時(shí)表示，作為黃光裕第二駕馬車(chē)的鵬潤(rùn)地產(chǎn)，之前主要是做寫(xiě)字樓和住宅樓，這是黃光裕首度大手筆涉足商業(yè)地產(chǎn)。

　　首度大手筆涉足商業(yè)地產(chǎn)

　　“我既不是生產(chǎn)服裝的也不是銷(xiāo)售服裝的，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心為服裝行業(yè)帶來(lái)的是新的商業(yè)流通模式。具體地說(shuō)，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心其實(shí)是一個(gè)營(yíng)運(yùn)和銷(xiāo)售平臺(tái)。”黃光裕此前曾表示。

　　昨日周東權(quán)在接受記者采訪時(shí)表示，“EIFM最吸引人的地方，是把貿(mào)易洽談和零售業(yè)巧妙地結(jié)合了起來(lái)。”成為“展示交易中心和全球服裝及時(shí)尚消費(fèi)產(chǎn)品商貿(mào)采購(gòu)的產(chǎn)業(yè)基地。”

　　據(jù)了解，作為黃光裕的第二駕馬車(chē)，鵬潤(rùn)地產(chǎn)首度大手筆涉足商業(yè)地產(chǎn)。周東權(quán)表示，最根本的原因是黃光�？春梅�裝流通領(lǐng)域和商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)，目前中國(guó)有5萬(wàn)家服裝廠商，50萬(wàn)家服裝代理機(jī)構(gòu)，服裝流通領(lǐng)域已擁有每年2萬(wàn)億的產(chǎn)值，他們急需一座巨型BtoB商貿(mào)平臺(tái)。此外選擇進(jìn)軍這一領(lǐng)域還和黃光裕的服裝情結(jié)有關(guān)，在黃光裕創(chuàng)辦國(guó)美電器之前來(lái)京開(kāi)的第一家店就是服裝店。

　　將整合利用國(guó)美資源

　　家電零售和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是黃光裕商業(yè)帝國(guó)的兩大支柱。而成立于1996年的北京鵬潤(rùn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，是一家集規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售和物業(yè)管理為一體的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。有分析表示，此前“國(guó)美”、“鵬潤(rùn)”兩大品牌更多是獨(dú)立出現(xiàn)的，而鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心的出現(xiàn)，將是黃光裕旗下兩大業(yè)務(wù)的首次緊密互動(dòng)。

　　“鵬潤(rùn)利用其在家電連鎖方面的經(jīng)驗(yàn)，將會(huì)把這種模式不斷復(fù)制到其它城市，從而帶給入駐企業(yè)更多的利益，推動(dòng)其快速發(fā)展。但是，任何事情都只能起到幫助和加分的作用。”黃光裕表示。

　　據(jù)介紹，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心繼承了國(guó)美電器通路標(biāo)準(zhǔn)化，做大渠道，增加規(guī)模等傳統(tǒng)，借以大規(guī)模降低成本，形成一個(gè)大的交易流通平臺(tái)。據(jù)周東權(quán)介紹，即將進(jìn)駐的廠商單位包括臺(tái)灣大潤(rùn)發(fā)集團(tuán)、香港國(guó)際商會(huì)、屈臣氏集團(tuán)、星巴克集團(tuán)、歐盟中國(guó)經(jīng)濟(jì)文化委員會(huì)、歐盟中國(guó)商會(huì)、美中貿(mào)易發(fā)展協(xié)會(huì)等全球知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)。

　　“我們不可能完全復(fù)制國(guó)美的經(jīng)營(yíng)管理模式，但很多經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，而且國(guó)美近千家的門(mén)店和網(wǎng)絡(luò)資源，都將得以整合利用。EIFM成功后，之后不排除在各地推廣。”周東權(quán)表示。據(jù)來(lái)自鵬潤(rùn)地產(chǎn)內(nèi)部消息，近期公司還在各地“積極”拿地。

　　■細(xì)節(jié)

　　據(jù)悉，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心投資達(dá)

　　38億元，地處北京豐臺(tái)科技園區(qū)，占地7.8公頃，總建筑面積約60萬(wàn)平方米，包含金座近40萬(wàn)平米的國(guó)際時(shí)尚貿(mào)易中心、銀座近20萬(wàn)平米的國(guó)際時(shí)尚購(gòu)物體驗(yàn)中心，將在2008年奧運(yùn)會(huì)之前開(kāi)幕，目前招商工作正在進(jìn)行中。
　　（南方都市報(bào) 記者 王海艷實(shí)習(xí)生 譚竹茜）

　　相關(guān)報(bào)道：黃光裕的新夢(mèng)想

　　提起“國(guó)美”、“鵬潤(rùn)”，大多數(shù)人會(huì)想到商業(yè)奇才——黃光裕。作為黃光裕商業(yè)帝國(guó)的兩大旗艦品牌，在過(guò)去若干年里，它們以資本為紐帶，交織互動(dòng)，令人側(cè)目。眼下，承載著黃光裕全新夢(mèng)想的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心揭開(kāi)面紗。這一次，他能繼續(xù)創(chuàng)造奇跡嗎？　　

　　8月23日，國(guó)美集團(tuán)董事局主席黃光裕斥資38億元打造的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心(EIFM)正式拉開(kāi)招商帷幕。明年奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕之前，這個(gè)體量達(dá)60萬(wàn)平方米的時(shí)尚中心將開(kāi)門(mén)迎客。其配套功能包括3.6萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓、5萬(wàn)平方米公寓式酒店、1.2萬(wàn)平方米會(huì)展中心等。EIFM作為鵬潤(rùn)地產(chǎn)的重要商業(yè)項(xiàng)目，主要針對(duì)服裝行業(yè)12萬(wàn)個(gè)品牌企業(yè)，以及100萬(wàn)個(gè)服裝分銷(xiāo)代理商。

　　“我們要把鵬潤(rùn)時(shí)尚中心建設(shè)成為中國(guó)最高端、最專(zhuān)業(yè)、最時(shí)尚的服裝以及時(shí)尚消費(fèi)產(chǎn)品旗艦展示交易中心，以及全球服裝及時(shí)尚消費(fèi)產(chǎn)品商貿(mào)采購(gòu)的超大產(chǎn)業(yè)基地。”鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心總經(jīng)理周東權(quán)表示，鵬潤(rùn)時(shí)尚中心最吸引人的地方，就是把貿(mào)易洽談和零售商業(yè)巧妙地結(jié)合在一起。其實(shí)，黃光裕早有進(jìn)軍服裝時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的打算。三年之前，他以8.05億元一舉拿下位于中關(guān)村豐臺(tái)科技園區(qū)的地塊，僅土地出讓金就交了4100萬(wàn)元，就曾在業(yè)界引起諸多猜想。三年后，在該地塊，承載了黃光裕全新商業(yè)夢(mèng)想的超大體量建筑已經(jīng)封頂。

　　“我既不是生產(chǎn)服裝的，也不是銷(xiāo)售服裝的，我要帶來(lái)一種新的商業(yè)流通模式。具體來(lái)說(shuō)，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心其實(shí)是一個(gè)營(yíng)運(yùn)和銷(xiāo)售平臺(tái)，它通過(guò)自身所擁有的商業(yè)功能，為入駐的服裝企業(yè)或代理商提供全面的增值服務(wù)。如電子商務(wù)、形象展示、商貿(mào)洽談、研發(fā)設(shè)計(jì)等，為企業(yè)提供1+1大于2的效果”，黃光裕如是說(shuō)。黃光裕期望，鵬潤(rùn)利用其在國(guó)美家電連鎖方面的經(jīng)驗(yàn)，將會(huì)把這種模式不斷復(fù)制到其他城市，從而帶給入駐企業(yè)更多利益。曾經(jīng)用15年創(chuàng)造了105億財(cái)富傳奇的黃光裕是個(gè)創(chuàng)造奇跡的高手，這一次他能在利潤(rùn)更為豐厚的時(shí)尚領(lǐng)域再次創(chuàng)造奇跡嗎？
　�。�每日新報(bào)）