河南省許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)（商務(wù)中心區(qū)）
核心區(qū)域403畝土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目標(biāo)的介紹
                                聯(lián)系人：路喜文 15093475911該項(xiàng)目位于河南省許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)（芙蓉湖CBD商業(yè)中心）核心位置。地塊東臨魏武大道（貫穿許昌城區(qū)南北的主干道）、南臨隆昌路（規(guī)劃）、西臨學(xué)院路（在建許昌市水系連通樣板工程—學(xué)院河濕地公園）。規(guī)劃總面積403畝（分南北兩塊，面積分別為193.91畝和209.23畝），居住用地，容積率＜3.0，建筑密度＜20%，綠地率≥35%，限高80m。（二）項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)
本項(xiàng)目共有六大投資優(yōu)勢(shì)
1、城市經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)：2014年許昌市GDP全省排名第四，僅次于鄭州、洛陽(yáng)、南陽(yáng)。項(xiàng)目南側(cè)的許昌卷煙廠為河南省納稅第一名企業(yè)，許昌所有龍頭產(chǎn)業(yè)均已入駐示范區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)。經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)代表了居民的購(gòu)買(mǎi)力。
2、項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)：示范區(qū)內(nèi)路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，道路總通車(chē)?yán)锍踢_(dá)115公里；項(xiàng)目臨魏武大道和學(xué)院河，遙望芙蓉湖，2010年通車(chē)的魏武大道是貫穿許昌東部的南北主干道（寬80米，雙向八車(chē)道），自項(xiàng)目地塊沿魏武大道向北直通許昌縣（60萬(wàn)人）和長(zhǎng)葛市（距離15公里、75萬(wàn)人），其中許昌縣和許昌市通過(guò)示范區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)兩城一體化的融合。該區(qū)域內(nèi)住宅項(xiàng)目的購(gòu)房人群除了許昌中心城區(qū)居民外還可以有效輻射許昌縣、長(zhǎng)葛市兩市的城鄉(xiāng)人口。
3、地塊自身優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地塊四面臨路，芙蓉湖是許昌城區(qū)最大的人工湖，同時(shí)也是許昌新區(qū)的中軸線中心，學(xué)院河是連通許昌城市南北的核心景觀水系，連接著芙蓉湖和距地塊南側(cè)2000米的鹿鳴湖和市體育中心（規(guī)劃），目前上述水系工程建設(shè)基本完工，2015年可實(shí)現(xiàn)蓄水。芙蓉湖是許昌的CBD，規(guī)劃近20棟寫(xiě)字樓，目前已經(jīng)開(kāi)建了8棟，4棟已經(jīng)封頂。項(xiàng)目所在版塊交通便利、環(huán)境優(yōu)美，未來(lái)配套逐一完善，是許昌最宜居的區(qū)域。 
4、項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)：示范區(qū)整體住宅土地供應(yīng)量小，土地價(jià)格相較老城區(qū)和東城區(qū)具有較大的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目土地價(jià)格110萬(wàn)元/畝，低于許昌老城區(qū)土地的平均價(jià)格， 
5、項(xiàng)目運(yùn)作優(yōu)勢(shì)：采用土地融資收益權(quán)模式進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作，資金投入小，供地快，還可獲取土地出讓產(chǎn)生的相應(yīng)收益。
6、項(xiàng)目發(fā)展空間：許昌城區(qū)西南板塊老城區(qū)發(fā)展受限，政府的城市發(fā)展思路就是北擴(kuò)東移，許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)作為省級(jí)戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域，許昌市政府高度重視該區(qū)域的發(fā)展，自2011年新區(qū)正式掛牌成立至今，從規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施投入以及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)均重點(diǎn)往此區(qū)域傾斜，按照打造鄭州市鄭東新區(qū)的思路來(lái)打造一個(gè)新許昌。前期已經(jīng)有序的完成土地儲(chǔ)備、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大項(xiàng)目的引進(jìn)，現(xiàn)階段將陸續(xù)通過(guò)商住開(kāi)發(fā)開(kāi)始居住人口的聚集 漢海緊急拍賣(mài)信息
1. 9月16日拍賣(mài)武漢武昌區(qū)徐東大街武青干道鐵一號(hào)武警營(yíng)區(qū)五年租賃承租權(quán)；
2. 9月18日拍賣(mài)河南南召縣太山廟鄉(xiāng)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目投資收益權(quán)；
3. 9月21日拍賣(mài)貴州黔西縣金鳳大道4.5畝、城關(guān)鎮(zhèn)蓮城大道東側(cè)客車(chē)站29.7畝商住用地；
4. 9月22日拍賣(mài)甘肅華亭縣消防隊(duì)3.9畝商住用地，華亭賓館拍賣(mài)19畝商服用地；
5. 9月24日拍賣(mài)甘肅金昌市永昌縣水電工程局綜合樓（酒店）資產(chǎn)；
6. 9月25日拍賣(mài)武穴江堤路原�？涤椭瑥S40.79畝商住用地;
7. 9月29日拍賣(mài)新疆六師奇臺(tái)農(nóng)場(chǎng)兵團(tuán)公路以南34.5畝商業(yè)用地;