有家超市要轉(zhuǎn)手，上家又不點貨，談好轉(zhuǎn)手價錢備好款當(dāng)天就可以接手，

上家說房東（國營單位）今天開會，明天下午才有空，

如果明天和房東談好明天下午就交接，叫我付全款，

我說明天再搞不好，拖一天就少一天錢（當(dāng)日營業(yè)額），上家不答應(yīng)。

叫我明天先付18萬，簽好房租合同再付尾款5萬，后天讓我接手。

上家供貨商還欠未付貨款4.5萬，說拿到錢后由他支付（合同有注明）

請行家分析：下家怎樣應(yīng)對？

按時間來算,現(xiàn)在答題己超時,就當(dāng)練練手吧,試答一下

這種轉(zhuǎn)讓方法不合適,承接方應(yīng)僅支付幾千元的保證金,確定接手該店,但必須是合同經(jīng)房東同意后方可支付首批款項,最多只能支付10萬元,并從接手當(dāng)日起在當(dāng)?shù)貓蠹埣暗觊T前張貼轉(zhuǎn)讓公告,通知供應(yīng)商來結(jié)未付款,一個月后經(jīng)供應(yīng)商結(jié)款完成及證照注銷或重新辦理變更后,方可結(jié)清尾款,否則將會有很多麻煩

另:正常情況下,我們接手同類型店鋪需連貨轉(zhuǎn)時,都是首先談房屋租憑事項,然后商定空鋪轉(zhuǎn)讓費(此費用中可含設(shè)備),商品單獨清算,在商品清算過程中,對即將過期或明顯滯銷無法退貨的商品,應(yīng)單獨挑出由上家處理,其它可接收商品在清算完成后,按進(jìn)貨單單價進(jìn)行核算,可確保雙方不吃虧或少吃虧

接手后,必須質(zhì)壓部分款項,用于結(jié)算欠款,以避免有未結(jié)算之水電費\貨款\物業(yè)費等等費用