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    商鋪投資，是一種比銀行利息回報(bào)高、比金融投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低、長(zhǎng)線相對(duì)穩(wěn)定的投資渠道。商鋪投資注意“四個(gè)多”，投資回報(bào)要算清。

    一是多看

    1.看商鋪的展示性，有無(wú)大樓、大樹(shù)擋住視線；一般來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)角的店面展示性更為突出。

    2.看門(mén)面，商鋪?zhàn)詈糜歇?dú)立的門(mén)面，門(mén)面越寬進(jìn)深越短就越好。門(mén)面寬就能更好展示商家形象，亮出招牌，讓過(guò)往行人看到。

    3.看店面形狀，是否方正、有無(wú)柱頭，有無(wú)浪費(fèi)或不可利用的空間；理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)以框架為佳。

    4.看綠化隔離，有無(wú)長(zhǎng)的綠化隔離帶阻礙進(jìn)出。

    5.看有無(wú)方便的、臨時(shí)的停車(chē)空間。

    6.看周邊商家，如選擇成熟的商業(yè)街，還需要仔細(xì)觀察所選店面周邊有無(wú)著名連鎖品牌餐飲或品牌專(zhuān)賣(mài)店入駐。因?yàn)槠放七B鎖機(jī)構(gòu)的商業(yè)選址工作相當(dāng)系統(tǒng)化和專(zhuān)業(yè)化，借這些公司的市場(chǎng)判斷能力，可以增加投資成功的把握。

    二是多聽(tīng)　

    聽(tīng)商鋪門(mén)口過(guò)往的人流，車(chē)流；一般來(lái)說(shuō)人流越密集的商鋪價(jià)值就越高。所以選擇商鋪應(yīng)在辦公樓、交通樞紐、學(xué)校或居民密集區(qū)附近，這樣能保證有固定的消費(fèi)群。商鋪的收益訣竅在于商鋪門(mén)前的有效人流量，總量越高越好。

    三是多問(wèn)

    問(wèn)相鄰的商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格、問(wèn)周邊樓盤(pán)居民的消費(fèi)水平。周邊住宅區(qū)的消費(fèi)水平高低決定了商鋪未來(lái)商家可做的生意，生意做得大做得好商鋪價(jià)值就高。一般來(lái)說(shuō)在周邊購(gòu)買(mǎi)力較高的區(qū)域，商鋪的價(jià)值更高，獲得更高的租金和較好投資回報(bào)率的機(jī)會(huì)更大。另外要問(wèn)商鋪周邊商家的生意好壞、商鋪的租金價(jià)格。商家生意越好，商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格越高，商鋪價(jià)值也就越高。

    四是多跑腿

    買(mǎi)商鋪一般都是長(zhǎng)線投資，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不見(jiàn)得不適合投資，商鋪投資要看發(fā)展前景。經(jīng)常看到一條路或一個(gè)橋的打通可以盤(pán)活一條商業(yè)街，同時(shí)一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)、或者大賣(mài)場(chǎng)的開(kāi)建，帶來(lái)人氣，從而帶來(lái)財(cái)氣。所以了解城市發(fā)展規(guī)劃非常重要。