投資商鋪需要注意的四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
1.首先考慮政策因素。與一般商鋪相比，政策因素對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的影響是比較大的。專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)在哪個(gè)地方，肯定會(huì)對(duì)周邊的環(huán)境及交通等產(chǎn)生一定的影響，這時(shí)政府就不得不干預(yù)。
2.要了解市場(chǎng)的知名度。專業(yè)市場(chǎng)不同于其他商鋪，它所服務(wù)的客戶對(duì)象較為專一。在這種情況下它的知名度就是一個(gè)品牌，這對(duì)吸引客源具有很重要的作用，也對(duì)日后專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)后經(jīng)營(yíng)的興旺起很大的作用。
3.正確評(píng)估投資回報(bào)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報(bào)率，投資者自己要去實(shí)地考察，多方探查開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)實(shí)力、誠(chéng)信度、知名度等，摸準(zhǔn)該地段真實(shí)的租金價(jià)位。
4.重點(diǎn)考慮開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。專業(yè)市場(chǎng)由于消費(fèi)群體有一定的特殊性，因此，經(jīng)營(yíng)管理是否專業(yè)將直接決定其市場(chǎng)培育周期和是否能穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，公司管理的能力將直接影響到單個(gè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。
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淄博房產(chǎn)
