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主題:購物中心可以“融百貨化”

  |   只看他 樓主
從目前來看,購物中心是志在打造綜合體,而百貨商場可以主動融入綜合體。

百貨門店要積極發(fā)揮“三大效應”,打造百貨連鎖的升級版。要充分創(chuàng)造并發(fā)揮好“噴泉效應”、“噴淋效應”和“森林效應”,同業(yè)互補,異業(yè)互動,以“包百貨化”、“融百貨化”來應對購物中心的“去百貨化”危機。

所謂“噴泉效應”就是百貨上面的高樓層要大力引進餐飲、影院、娛樂等拉動人氣的業(yè)態(tài);所謂“噴淋效應”就是在百貨下面的地下樓層引進餐飲、健身、超市等聚集人氣的業(yè)態(tài);所謂“森林效應”就是做好與百貨商場外部的商業(yè)街、餐飲街、文化旅游休閑街的共生和銜接,共創(chuàng)、共贏、共享繁榮的商業(yè)生態(tài)圈。
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在商言商:)
  |   只看他 2樓
新詞兒不少~
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Leaving on a jet plane ...
  |   只看他 3樓
見識了啊
  |   只看他 4樓

站著說話不腰疼,這些他媽的都要硬件配套的,當初規(guī)劃時是百貨的,改建為餐飲要排煙隔油,影院的要隔音還要看樓高,改超市要看結構載荷,地下室改商業(yè)的要足夠的疏散通道等等。

什么打造百貨連鎖的升級版。要充分創(chuàng)造并發(fā)揮好“噴泉效應”、“噴淋效應”和“森林效應”,在我看來都是一大堆擾民工程,赤裸裸地危害公共安全的行為。一個物業(yè)造好后功能及所承擔的負荷量(不僅僅是重量上的包括可容納人流、空氣、電力、交通等等) 基本給定了,后期再改相當擾民而且存在陰患。當然了這在開發(fā)商眼里不時問題。


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