深圳今年將有9家購物中心開業(yè) 新增77萬㎡ “在現有庫存面積218.18萬平方米的基礎上，今年還將有9家購物中心陸續(xù)開業(yè)，新增約77萬平方米的購物中心。”近日高力國際發(fā)布《第一季度深圳零售物業(yè)研究報告》，顯示前三個月深圳購物中心的空置率已有小幅上升，年內預計還將繼續(xù)上升。
海雅繽紛城、天虹購物中心等一季度開業(yè)，年內計劃入市的還有歡樂海岸購物中心、沙井京基百納廣場、星河盛世CoCoCity、萬科廣場等9家，共計77萬平方米，其中超六成集中在寶安和龍崗。
供應持續(xù)增加和消費需求增長減慢的環(huán)境下，如何差異化定位、增加客戶體驗成為提升競爭力的主要途徑。同時，隨著新增供應的大規(guī)模入市，預計平均空置率(一季度為7.86%)還將有較大升幅，如何吸引客戶并提升客戶重購率，成為購物中心面臨的重要挑戰(zhàn)。
其中，租金兩極分化加劇。成熟商圈的優(yōu)質購物中心，如萬象城、金光華廣場、COCOPARK，月租金均在1000元/平方米以上，而新興商圈，尤其是寶安和龍崗的購物中心，則希望通過租金優(yōu)惠吸引優(yōu)質租戶，定價較低。
�。戏蕉际袌� 作者：盧韻如）
