今年“五一”節(jié)，地處笛揚(yáng)路上的銀泰百貨將開(kāi)門(mén)迎客，這意味著笛揚(yáng)路商圈將從“藍(lán)天商圈”升級(jí)進(jìn)入“銀泰時(shí)代”。商貿(mào)業(yè)的百花齊放，一方面有利于笛揚(yáng)路商貿(mào)群體效應(yīng)的集聚，提升柯橋商業(yè)品質(zhì)；另一方面也有人擔(dān)心，隨著笛揚(yáng)路商業(yè)體擴(kuò)容增量，相應(yīng)的配套服務(wù)能否同步跟上？
銀泰百貨挾著眾多一線品牌而來(lái)
昨天，記者在笛揚(yáng)路和興越路的交叉口看到，柯橋銀泰百貨商場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)外圍仍圍著藍(lán)色的擋板，場(chǎng)內(nèi)，工人們正在忙著對(duì)幕墻做最后的施工。在大門(mén)口的招聘信息廣告牌前，簇?fù)碇蝗耗挲g在20歲左右的年輕人。據(jù)了解，他們是來(lái)應(yīng)聘商場(chǎng)營(yíng)業(yè)員崗位的。據(jù)柯橋銀泰百貨策劃部經(jīng)理吳江介紹，經(jīng)過(guò)1年多時(shí)間的裝修，柯橋銀泰百貨將于本月底開(kāi)業(yè)。
據(jù)悉，在目前柯橋的商業(yè)綜合體中，按體量排列，萬(wàn)達(dá)第一，室內(nèi)商業(yè)面積有17.4萬(wàn)平方米；銀泰百貨所在的“聚銀時(shí)代”商業(yè)中心以近10萬(wàn)平方米的單體面積，位居第二；藍(lán)天·市心廣場(chǎng)以8萬(wàn)平方米的商業(yè)面積居第三。
盡管體量沒(méi)有強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，但銀泰百貨所產(chǎn)生的品牌威懾力足以讓同行倍感壓力。事實(shí)上，銀泰百貨的品牌效應(yīng)已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，盡管尚未開(kāi)業(yè)，但PRADA、GUCCI等名品集合店的進(jìn)場(chǎng)已是板上釘釘?shù)氖�；浪琴名表、TOMMYHILFIGER、CalvinKlein、LACOSTE、蘭芝、ELAND等品牌也將進(jìn)駐銀泰百貨。一二線品牌的缺乏曾是柯橋商貿(mào)的軟肋，而銀泰百貨引進(jìn)的這些品牌，恰好改變了柯橋商業(yè)品牌的現(xiàn)狀。
停車(chē)難或?qū)⒊摄y泰百貨軟肋
從步行街到藍(lán)天·市心廣場(chǎng)，從天虹百貨到銀泰百貨，從世紀(jì)聯(lián)華到沃爾瑪，多業(yè)態(tài)的商貿(mào)布點(diǎn)，使笛揚(yáng)路成為柯橋的商業(yè)中心。但與此同時(shí)，也有人擔(dān)心，在商貿(mào)品質(zhì)提升的同時(shí)，笛揚(yáng)路間接的商業(yè)配套設(shè)施能否同步跟上？
“在平時(shí)，現(xiàn)有的停車(chē)位基本能滿足，但到了節(jié)假日，肯定是不夠用的�！弊蛉障挛�，記者來(lái)到距離銀泰百貨200米的天虹百貨，雖然不是雙休日，但臨街的車(chē)位全部停滿了車(chē)。而在地下停車(chē)場(chǎng)，空的車(chē)位也不多�？聵蛱旌绨儇浌镜目偨�(jīng)理?xiàng)铌?yáng)告訴記者，天虹百貨地面和地下停車(chē)位加起來(lái)有1000個(gè)左右，但這些車(chē)位除了給商場(chǎng)使用外，還有部分是供給園林酒店、藍(lán)天劇院等使用，所以車(chē)位緊張是個(gè)常態(tài)問(wèn)題。
盡管還未開(kāi)業(yè)，但銀泰百貨也同樣遭遇停車(chē)位緊張的難題。銀泰百貨所在的“聚銀時(shí)代”商業(yè)中心地下停車(chē)位一二兩層，共計(jì)700余個(gè)停車(chē)位。這些停車(chē)位除了供應(yīng)將近10萬(wàn)平方米體量的“聚銀時(shí)代”商業(yè)中心外，還將解決600多戶酒店式公寓業(yè)主的停車(chē)問(wèn)題�！暗叵峦＼�(chē)位只租不賣(mài)，公寓的業(yè)主到時(shí)可以以租的形式獲得車(chē)位使用權(quán)。”“聚銀時(shí)代”商鋪銷(xiāo)售處的工作人員解釋說(shuō)。
“很明顯，停車(chē)問(wèn)題將成為銀泰百貨開(kāi)業(yè)后不得不面臨的問(wèn)題�！币粯I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀泰百貨同樣面臨配套難題。
因間接的配套服務(wù)跟不上，成為商場(chǎng)發(fā)展短板，這在紹興并不罕見(jiàn)。市區(qū)解放路商圈因?yàn)橥＼?chē)等配套難題，局限了如國(guó)商、潤(rùn)和等商場(chǎng)的發(fā)展步伐。
商業(yè)中心的形成對(duì)公共配套空間提出更高要求
有很多業(yè)內(nèi)人士表示，柯橋商業(yè)體扎堆布局現(xiàn)象一方面提升了商貿(mào)競(jìng)爭(zhēng)力和城市形象，但與此同時(shí)也對(duì)城市的商業(yè)公共配套提出了更高的要求。
為了解決停車(chē)難等配套問(wèn)題，有商場(chǎng)開(kāi)始自尋解決辦法。在采訪中，記者了解到，為解決停車(chē)難題，藍(lán)天集團(tuán)將開(kāi)辟一處停車(chē)場(chǎng)，增設(shè)100多個(gè)停車(chē)位，解決天虹百貨部分停車(chē)難題。
但更多的商業(yè)體卻局限于發(fā)展空間，難以新增配套停車(chē)位。對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府部門(mén)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮到商業(yè)配套，尤其是在交通配套的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，最大程度減少給消費(fèi)者帶來(lái)的不便。
“柯橋有不少公共停車(chē)場(chǎng)，這些停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用數(shù)量能否以電子屏的形式在商業(yè)入口處等醒目位置提醒消費(fèi)者，雖然是些細(xì)節(jié)，但有助于提升城市形象�！币晃话儇浬虉�(chǎng)的老總告訴記者，他曾在笛揚(yáng)路附近粗略調(diào)查，地上地下停車(chē)場(chǎng)也有不少，但由于標(biāo)示不明顯，消費(fèi)者并不知情。
（來(lái)源：紹興縣報(bào)）
