淺談社區(qū)商業(yè)

　　社區(qū)商業(yè)是一種以地域內和周邊居民為主要服務對象，以便民、利民、滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型零售商業(yè)。社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)空間中的一個重要層次，它是相對于市級商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心而言的，其在規(guī)模大小、提供的商品種類、服務的商圈、范圍等方面都不同于市級商業(yè)中心和區(qū)域型商業(yè)中心。它是區(qū)別于市級商業(yè)中心、區(qū)域型商業(yè)中心、主題商業(yè)步行街等。

　　城市商圈是呈現(xiàn)多極化布局的，以深圳為例，根據《深圳市商業(yè)分級設置辦法》，全市范圍內規(guī)劃東門金三角商業(yè)區(qū)、華強北商業(yè)區(qū)2個市級商業(yè)中心；福田中心商業(yè)區(qū)、南山商業(yè)文化中心商業(yè)區(qū)、寶安新中心商業(yè)區(qū)、龍城—龍墟商業(yè)區(qū)4個次市級商業(yè)中心；南頭商業(yè)區(qū)、龍華商業(yè)區(qū)等8個區(qū)域型商業(yè)中心，筍崗專業(yè)市場、水貝珠寶商業(yè)區(qū)等8個特色商業(yè)區(qū)、中英街、蛇口酒吧街等6條特色商業(yè)街以及N個社區(qū)商業(yè)中心。

　　從社區(qū)的概念理解社區(qū)商業(yè)

　　1、從社區(qū)的概念理解社區(qū)商業(yè)：（1）、它是一定地域空間范圍內人們的商業(yè)活動，強調其空間范圍；（2）、它是服務于社區(qū)居民的商業(yè)活動，強調其活動主體；（3）、它是社區(qū)內人們的商業(yè)活動，及在此基礎上建立的社會經濟體系，強調其活動內容。商業(yè)活動是消費時代人們體驗城市生活，組織社會關系的主要方式，因而社區(qū)商業(yè)是社區(qū)內人們居住生活的重要組成部分。

　　2、從服務范圍來理解：社區(qū)商業(yè)是一種具有很強的地域性的屬地型商業(yè)。相對于市級商業(yè)中心、區(qū)域型商業(yè)中心而言，社區(qū)商業(yè)所輻射的消費半徑相對有限，一般為3公里以內。

　　3、從服務功能來理解：社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)內以及周邊社區(qū)居民為服務對象，以便民、利民、滿足和促進居民綜合消費為目標，滿足社區(qū)居民生活、購物、休閑、娛樂、文化等需要的商業(yè)形態(tài)。社區(qū)商業(yè)所提供的服務具有經常性、便利性，但不一定價格低廉的特點。

　　社區(qū)的分類

　　研究社區(qū)分類的意義在于，為確定社區(qū)商業(yè)的規(guī)模、選擇業(yè)種業(yè)態(tài)、規(guī)劃社區(qū)商業(yè)布局提供參考。但社區(qū)商業(yè)與其所在社區(qū)并不完全對應，實際定位應考評與周邊小區(qū)人口及商業(yè)等實際情況。

　　1、按照人口規(guī)模的不同，社區(qū)可以劃分為小型社區(qū)、中型社區(qū)、大型社區(qū)、具體劃分標準見下表：

　　2、按照社區(qū)居民收入水平不同，社區(qū)可以劃分為別墅區(qū)、中高檔住宅區(qū)、普通住宅區(qū)。

　　3、按照建筑群布局樣式不同，社區(qū)可以分為圍合式布局的社區(qū)和多組團式布局的社區(qū)。