（一）
基本選址標(biāo)準(zhǔn)
1、*近外來商務(wù)人士的中轉(zhuǎn)站（火車站、機(jī)場）、目的地（商務(wù)寫字樓區(qū)、展館區(qū)或批發(fā)市場區(qū)）或休閑地（步行街、旅游景點(diǎn)）等，距離商務(wù)中心車程在10分鐘以內(nèi)；
2、交通便利，步行3分鐘內(nèi)可達(dá)公交車站，步行5分鐘內(nèi)可達(dá)地鐵站；
3、臨街或次臨街，詢路指示方便，建筑外觀可見度高；
4、距離機(jī)場、火車站、長途客貨運(yùn)站車程不超過20分鐘；
5、有較齊全的餐飲、停車、購物、銀行、娛樂等社會配套；
6、治安環(huán)境較好，治安事件案發(fā)率低；
7、周邊酒店供求關(guān)系平衡，酒店均價超過200元，有三星級以上酒店，三星級酒店均價超過260元。
（二）基本物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)型酒店物業(yè)為5層長方體建筑，建筑面積在4000平米左右，房間面積平均20平米，房間100間，大堂100平米，實用率超過75%。
利用舊辦公樓、舊廠房、舊旅館、舊倉庫等進(jìn)行改造。物業(yè)要求有：
1.實用面積3500-5000平方米左右，最好為獨(dú)棟物業(yè)，或共用物業(yè)（總面積不超過1萬平方米）中部分樓層，或大廈裙樓；
2.樓層長方形，徑深不超過20米，最好在14米左右；
3.最低樓層允許穿樓板排水，樓層最低橫梁不低于2.5米；
4. 建筑物結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，允許進(jìn)行改造。
5.周邊有一定的空地，出路通暢并可停車。
6.水、電、氣、排污、通訊等設(shè)施到位。
7.物業(yè)具有商業(yè)用途或業(yè)主承諾改用途；
8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰無抵押，或經(jīng)抵押，但銀行同意出具同意出租書.
---------------------------------------------------
招商先鋒聯(lián)盟(群號碼:1971)
江蘇商業(yè)地產(chǎn)招商群(群號碼:1858)
南京商業(yè)地產(chǎn)QQ群120065036
二群183246992 | 
