（作者：Bindu Nair，ICSC研究部分析師，聯(lián)商網(wǎng)編譯）
今年的北美10大購(gòu)物中心公司與去年一樣，只不過(guò)是排名座次有所變化。另外，有一些公司通過(guò)幾樁大交易，強(qiáng)化了他們的地位。這幾樁交易是：
1．洛茲公司（The Rouse Co.），西蒙地產(chǎn)集團(tuán)（Simon Property Group）和美國(guó)西地公司（Westfield America）瓜分羅丹克北美公司（Rodamco North America）在美國(guó)的資產(chǎn)－涉及到35個(gè)購(gòu)物中心，總可出租面積達(dá)4180萬(wàn)平方英尺。 (羅丹克并不持有某些物業(yè)百分之百的股權(quán)，因此在一些情況下，只有部分股權(quán)被出售。)
2．General Growth Properties并購(gòu)JP Realty，JP Realty由18個(gè)地區(qū)性摩爾（regional mall）和26個(gè)社區(qū)型購(gòu)物中心（community center）組成，總面積1370萬(wàn)平方英尺。
3．New Plan Excel Realty Trust收購(gòu)CenterAmerica Property Trust，CenterAmerica Property Trust由92家鄰里型購(gòu)物中心（neighborhood center）和社區(qū)型購(gòu)物中心，總面積1040萬(wàn)平方英尺。
4．The Macerich Co.并購(gòu)Westcor Partners，Westcor Partners由9個(gè)地區(qū)性摩爾和18個(gè)城市村莊（urban village）組成，總面積1560平方英尺。
5．美國(guó)西地公司收購(gòu)Richard E. Jacobs Group的9個(gè)購(gòu)物中心，總面積980萬(wàn)平方英尺。
結(jié)果，這10家最大的公司現(xiàn)在擁有的購(gòu)物面積達(dá)6.16億平方英尺，比2001年增長(zhǎng)14％，2001年他們擁有的購(gòu)物面積為5.382億平方英尺。
另外40家排名靠前的公司包括了更小一點(diǎn)的房地產(chǎn)信托投資公司、私人公司和機(jī)構(gòu)投資者。他們之間的排名差距很小，因?yàn)橹灰召?gòu)或者賣出少量資產(chǎn)，就足以使一個(gè)公司的排名上升或下降。這些公司一般都是在一個(gè)特定的地理區(qū)域有很強(qiáng)大的實(shí)力。
今年，國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)（ICSC）將排名范圍擴(kuò)大到整個(gè)北美，而不是僅局限于美國(guó)。因此，有四家加拿大公司首次進(jìn)入排名榜，他們是：Cadillac Fairview Corp.，F(xiàn)irst Professional Shopping Centres，Ivanhoe Cambridge和RioCan Real Estate Investment Trust。 其中有兩家公司在美國(guó)也持有許多資產(chǎn)：Cadillac Fairview持有18家美國(guó)摩爾的全部或部分股份， 而Ivanhoe Cambridge在美國(guó)有13家摩爾合資企業(yè)。這兩家公司還在美國(guó)擁有一些街道購(gòu)物中心（strip center）。
目前，還沒有墨西哥公司進(jìn)入排名。墨西哥最大的幾家公司— CAABSA Group，F(xiàn)risa， Planigrupo和Servicios Liverpool —擁有的零售面積均不超過(guò)300萬(wàn)平方英尺。但是，人們對(duì)在北美這個(gè)地區(qū)發(fā)展購(gòu)物中心的興趣正在增加。Kimco Realty Corp. 最近就宣布，計(jì)劃與通用電氣公司（General Electric Co.），購(gòu)買墨西哥的社區(qū)型購(gòu)物中心和鄰里型購(gòu)物中心。 Chelsea Property Group也將與墨西哥開發(fā)商Sordo Madaleno y Asociados合作，建造它的一系列品牌購(gòu)物中心－Premium Outlet centers，Chelsea Property Group已經(jīng)在日本擁有好幾家廠家直銷購(gòu)物中心（outlet center）。
今年是ICSC進(jìn)行購(gòu)物中心公司排名的第二年，但從中我們已經(jīng)可以看出一些發(fā)展趨勢(shì)。過(guò)去的一年，可以用一句簡(jiǎn)單的話來(lái)概括－“最大的一批公司變得更大”。
在美國(guó)擁有最多摩爾面積的5家公司
| 公司 |
摩爾面積總數(shù)
（可出租總面積GLA，以百萬(wàn)平方英尺計(jì)） |
摩爾數(shù) |
| 西蒙地產(chǎn)集團(tuán) |
136.5 |
174 |
| General Growth Properties |
78.5 |
118 |
| 美國(guó)西地信托公司 |
59.0 |
61 |
| CBL&Associates Properties |
40.4 |
54 |
| The Macerich Co. |
37.2 |
55 |
在美國(guó)擁有最多街道購(gòu)物中心（strip center）的5家公司
| 公司 |
街道購(gòu)物中心面積總數(shù)
（可出租總面積GLA，以百萬(wàn)平方英尺計(jì)） |
街道購(gòu)物中心數(shù) |
| Kimco Realty Corp. |
59.0 |
459 |
| New Plan Excel Realty Trust |
42.4 |
327 |
| Benderson Development Co. |
40.0 |
350 |
| Developers Diversified Realty Corp. |
39.7 |
191 |
| Regency Centers Corp. |
29.6 |
258 |
