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美國Price Legacy公司收購一家購物中心

(BUSINESS WIRE 9月3日報道,聯(lián)商網(wǎng)編譯)-總部在圣地亞哥的不動產投資信托基金公司(REIT)Price Lagacy Corp.今天宣布收購位于弗吉尼亞州斯特林(Sterling)的露天購物中心Dulles Town Crossing。

這個購物中心入駐率達99%,由一些全國性零售商作為主力商店的租戶,主力商店占有整個中心面積的81%。主力店租戶包括勞氏住家修繕中心(Lowe’s Home Improvement Center)、山姆會員店(Sam’s Club)、沃爾瑪、T.J.麥克斯(T.J.Maxx,服裝及家具連鎖)、Bed Bath & Beyond(家庭用品)、Best Buy、Cost Plus、Ethan Allen、迪克體育用品(Dick’s Sporting Goods)和諾茨羅姆(Nordstrom Rack)。

該中心于2000年建成,占地面積約103英畝(約0.417平方公里),可租用總面積大約為74萬平方英尺(約7.4萬平方米)。對該市場進行的一項市場人口統(tǒng)計學研究表明,該購物中心三英里商圈范圍內的人口為6.7萬,家庭收入屬于中等水平,高于85,000美元。

Dulles Town Crossing和之前Price Legacy于2002年6月收購的位于南卡羅來納州格林維爾(Greenville S.C.)的Cherrydale Point,是該公司一系列收購組合的一部分。用來收購Dulles Town Crossing的包括現(xiàn)金和一項新的、10年期、固定利率為5.88%、額度為4950萬美元的抵押貸款,總收購價格約為7620萬美元。

Price Legacy的總裁兼首席運營官Graham R. Bullick就此項收購發(fā)表評論說:“我們很高興購買了這么一項優(yōu)質資產。這個中心位置很好,將大大增強我們的核心資產組合。”

此外該公司還宣布出售其在加州索拉那海灘(Solana Beach)及圣地亞哥的兩家自選商場設施(self-storage facilities),出售這兩項資產獲得的收入為4600萬美元。出售這兩項資產是公司的持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一部分,該戰(zhàn)略包括收購露天零售地產和出售非核心資產。迄今為止,公司已經出售了價值約1.52億美元的非核心資產。

Price Legacy在全國范圍內實行這種露天購物中心的收購、運營、開發(fā)然后再將其出售的戰(zhàn)略運作。該公司通過其位于亞利桑那、加利福尼亞、佛羅里達、猶他及弗吉尼亞的地區(qū)辦事處對其不動產資產加以管理。Price Legacy的總部位于圣地亞哥,公司組織形式為不動產投資信托基金(REIT),并且有一家應稅子公司-Excel Legacy控股公司(Excel Legacy Holdings Inc.)。Price Legacy致力于為其股東和承租人提供一個穩(wěn)定成長的環(huán)境。

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