(BUSINESS WIRE 9月3日?qǐng)?bào)道，聯(lián)商網(wǎng)編譯)－總部在圣地亞哥的不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金公司（REIT）Price Lagacy Corp.今天宣布收購(gòu)位于弗吉尼亞州斯特林（Sterling）的露天購(gòu)物中心Dulles Town Crossing。

這個(gè)購(gòu)物中心入駐率達(dá)99％，由一些全國(guó)性零售商作為主力商店的租戶，主力商店占有整個(gè)中心面積的81％。主力店租戶包括勞氏住家修繕中心（Lowe’s Home Improvement Center）、山姆會(huì)員店（Sam’s Club）、沃爾瑪、T.J.麥克斯（T.J.Maxx，服裝及家具連鎖）、Bed Bath & Beyond（家庭用品）、Best Buy、Cost Plus、Ethan Allen、迪克體育用品（Dick’s Sporting Goods）和諾茨羅姆（Nordstrom Rack）。

該中心于2000年建成，占地面積約103英畝（約0.417平方公里），可租用總面積大約為74萬(wàn)平方英尺（約7.4萬(wàn)平方米）。對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行的一項(xiàng)市場(chǎng)人口統(tǒng)計(jì)學(xué)研究表明，該購(gòu)物中心三英里商圈范圍內(nèi)的人口為6.7萬(wàn)，家庭收入屬于中等水平，高于85,000美元。

Dulles Town Crossing和之前Price Legacy于2002年6月收購(gòu)的位于南卡羅來(lái)納州格林維爾（Greenville S.C.）的Cherrydale Point，是該公司一系列收購(gòu)組合的一部分。用來(lái)收購(gòu)Dulles Town Crossing的包括現(xiàn)金和一項(xiàng)新的、10年期、固定利率為5.88％、額度為4950萬(wàn)美元的抵押貸款，總收購(gòu)價(jià)格約為7620萬(wàn)美元。

Price Legacy的總裁兼首席運(yùn)營(yíng)官Graham R. Bullick就此項(xiàng)收購(gòu)發(fā)表評(píng)論說(shuō)：“我們很高興購(gòu)買(mǎi)了這么一項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。這個(gè)中心位置很好，將大大增強(qiáng)我們的核心資產(chǎn)組合。”

此外該公司還宣布出售其在加州索拉那海灘（Solana Beach）及圣地亞哥的兩家自選商場(chǎng)設(shè)施（self－storage facilities），出售這兩項(xiàng)資產(chǎn)獲得的收入為4600萬(wàn)美元。出售這兩項(xiàng)資產(chǎn)是公司的持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一部分，該戰(zhàn)略包括收購(gòu)露天零售地產(chǎn)和出售非核心資產(chǎn)。迄今為止，公司已經(jīng)出售了價(jià)值約1.52億美元的非核心資產(chǎn)。

Price Legacy在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行這種露天購(gòu)物中心的收購(gòu)、運(yùn)營(yíng)、開(kāi)發(fā)然后再將其出售的戰(zhàn)略運(yùn)作。該公司通過(guò)其位于亞利桑那、加利福尼亞、佛羅里達(dá)、猶他及弗吉尼亞的地區(qū)辦事處對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)加以管理。Price Legacy的總部位于圣地亞哥，公司組織形式為不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REIT），并且有一家應(yīng)稅子公司－Excel Legacy控股公司（Excel Legacy Holdings Inc.）。Price Legacy致力于為其股東和承租人提供一個(gè)穩(wěn)定成長(zhǎng)的環(huán)境。