聯(lián)商網(wǎng)消息：12月10日，以“大有可維”為主題，龍湖商業(yè)華東一區(qū)2018年招商答謝會在上海虹橋英迪格酒店舉行。龍湖集團(tuán)首度公布未來三年，上海、蘇州兩地的整體商業(yè)布局戰(zhàn)略，近200位品牌代表、40余家媒體共同見證了一場“空間藝術(shù)”的解構(gòu)與重構(gòu)。

由點(diǎn)到線及面，龍湖商業(yè)布局滬蘇已初具規(guī)模

在國家推動長三角更高質(zhì)量一體化發(fā)展的時代背景下，2018年，龍湖集團(tuán)契合區(qū)域發(fā)展需求，整合上海、蘇州、南通三座城市資源，成立龍湖集團(tuán)滬蘇公司。滬蘇龍湖總經(jīng)理溫介邦介紹道：“滬蘇龍湖全面實(shí)踐“空間即服務(wù)”的發(fā)展戰(zhàn)略，在滬、蘇、通三地網(wǎng)格化布局地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、長租公寓、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)及養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新業(yè)務(wù)�！� 據(jù)悉，目前滬蘇龍湖已開發(fā)、運(yùn)營74個項目，服務(wù)業(yè)主約5萬人，覆蓋商業(yè)會員超過46萬人，服務(wù)逾5000多租客。

其中，作為龍湖集團(tuán)的四大主航道業(yè)務(wù)之一，商業(yè)運(yùn)營布局滬蘇的版圖也已初現(xiàn)雛形。2016年12月，龍湖商業(yè)在滬首顆落子——上海虹橋天街，開啟了深耕滬蘇的商業(yè)原“點(diǎn)”。不到一年時間，蘇州獅山天街于2017年9月正式開門迎客，上海與蘇州雙城呼應(yīng)，一“線”相連。2017年12月上海第二座天街——上海寶山天街亮相北上海，龍湖商業(yè)在滬蘇的布局盤“面”初具雛形。

據(jù)龍湖商業(yè)華東一區(qū)總經(jīng)理張建華介紹，目前龍湖商業(yè)已在滬蘇區(qū)域開業(yè)運(yùn)營上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街。2019年還將開業(yè)上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座購物中心。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業(yè)將持續(xù)深耕滬蘇，未來三年將布局持有超過十五座購物中心。

除了數(shù)量上的高速增長，值得注意的是龍湖商業(yè)布局滬蘇在產(chǎn)品線和開發(fā)模式上的豐富。除了已落地運(yùn)營的區(qū)域型購物中心“天街”，還規(guī)劃了兩座社區(qū)生活配套型購物中心“星悅薈”，逐步呈現(xiàn)出多元化的產(chǎn)品體系。與此同時，將于2019年正式亮相的上海華涇天街是龍湖商業(yè)布局滬蘇的首個商業(yè)收購改造項目，這也意味著龍湖商業(yè)在滬蘇正式進(jìn)入商業(yè)存量市場。

踐行TOD模式，三個購物中心明年集中亮相

發(fā)布會上，龍湖商業(yè)首度公布了2019年即將亮相滬蘇的上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座商業(yè)項目，其中兩座天街均是TOD模式下的典型項目。

龍湖在城市選擇和布局選址方面堅持恪守三個原則：核心一二線城市、便捷軌道交通節(jié)點(diǎn)以及人口和消費(fèi)力成熟區(qū)域，進(jìn)行網(wǎng)格化布局。作為TOD深度踐行者，龍湖從拿地選址初始，即站在消費(fèi)者需求和城市發(fā)展的角度，思考交通和空間的一體化規(guī)劃和開發(fā)，以軌道交通節(jié)點(diǎn)為中心，通過高效的交通接駁、多元的業(yè)態(tài)組合及豐富的建筑空間，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者與商業(yè)空間的完美連接。

▲龍湖上海閔行天街效果圖

緊鄰軌道交通5號線劍川路站的上海閔行天街，與生活藝術(shù)中心、花園聯(lián)排辦公、寫字樓、創(chuàng)業(yè)孵化器、長租公寓“冠寓”等多業(yè)態(tài)空間共同構(gòu)成了一座總建筑面積達(dá)34萬平方米的典型TOD模式綜合體。據(jù)上海閔行天街商場總經(jīng)理陳威介紹，上海閔行天街將延續(xù)TOD內(nèi)涵，打造一座“垂直智慧家庭港”，整合立體交通網(wǎng)絡(luò)，推出滬上首個親子娛樂大平層，包含20000㎡歡樂小鎮(zhèn)、800㎡家庭服務(wù)區(qū)，五星級兒童休息艙、家庭專屬車位等吸引眼球的規(guī)劃，同時在基礎(chǔ)設(shè)施的配置上不遺余力，除全樓層覆蓋母嬰室外，還將兒童洗手間的面積擴(kuò)大到行業(yè)平均水平的3倍以上。除此之外，還將打造10000㎡以東方美學(xué)為主題，集合手作、文創(chuàng)、輕餐的“吉祥寺”主題街區(qū)、5000㎡空中運(yùn)動場以及6000㎡可16小時提供服務(wù)的“深夜廚房”和“深夜書房”。目前，上海閔行天街已簽約帶有全上海第二個D-BOX影廳的星軼影城、永輝Bravo超市和舒適堡，將于2019年12月亮相南閔行。

▲龍湖上海華涇天街項目效果圖

上海華涇天街則講述了另一個與眾不同的故事。據(jù)上海華涇天街商場總經(jīng)理張曄介紹，上海華涇天街位于上海市徐匯區(qū)南部，著名棉紡織家——黃道婆曾在此傳授紡紗織布技藝，代表了當(dāng)時人們繽紛的生活理想，由此華涇天街提煉出“彩錦華涇創(chuàng)享生活+”的項目定位。用空間、色彩、人文融合的建筑語言，讓消費(fèi)者能夠充分的感受到多彩、創(chuàng)造、層疊、活力的空間魅力。位于華涇板塊唯一商業(yè)核心的華涇天街，將打造“三首層”立體商業(yè)，地鐵、地面、空中連廊為周邊3公里內(nèi)32萬常駐居民提供靈活的交通方式。針對周邊密集的客群分布，華涇天街還將深度挖掘目標(biāo)消費(fèi)者的情感需求，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷、科技創(chuàng)新、暖心服務(wù)，讓他們與空間產(chǎn)生情感的共鳴。目前，上海華涇天街已簽約華東首家中影泰得U+ Cinema影城、徐匯區(qū)首家7FRESH京東線上線下一體化生鮮食品超市，為徐匯南的消費(fèi)者帶來多元化的生活體驗。

▲龍湖上海閔行星悅薈效果圖

除兩座天街外，龍湖商業(yè)還將推出滬蘇版圖中首個“星悅薈”產(chǎn)品——上海閔行星悅薈。這座總建筑面積4.5萬平方米的社區(qū)生活配套型購物中心，追溯項目落位的南閔行馬橋板塊“水巷小橋”的時光印記，特別提出 “享時光 · 慢生活”的獨(dú)特定位。設(shè)計團(tuán)隊特別采用街巷式布局，以四重空間重構(gòu)慢享生活，打造全天候社區(qū)聚場，呈現(xiàn)了一個差異化、非臉譜化的購物空間，賺足了到場嘉賓和媒體的期待值。

重構(gòu)解構(gòu)與，探索多維空間賦能之道

答謝會現(xiàn)場，一個空間藝術(shù)作品引得嘉賓及媒體紛紛打卡拍照，其背后所蘊(yùn)含著的“空間無限延伸”的概念，與龍湖集團(tuán)今年所提出的“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略不謀而合。

由點(diǎn)，到線，及面，創(chuàng)多維。空間的無限可能，也恰恰是龍湖商業(yè)所致力于打磨的空間運(yùn)營能力：以多元IP內(nèi)容、多重數(shù)字化體驗、多維空間疊用，深化商業(yè)空間的運(yùn)營，積極參與城市更新。龍湖商業(yè)將踐行“空間即服務(wù)”的戰(zhàn)略，為上海和蘇州這兩座城市打造更多有生命的空間，有溫度的服務(wù)。

未來，龍湖商業(yè)華東一區(qū)將持續(xù)著力于構(gòu)建人與空間的連接，以超級IP集群的創(chuàng)新踐行不斷吸引消費(fèi)者沉浸在其營造的故事場景中。龍湖商業(yè)認(rèn)為，每一個天街都是一個超級IP，將圍繞其獨(dú)特的劇本在空間打造、業(yè)態(tài)引入、場景營造、客戶服務(wù)等各個環(huán)節(jié)創(chuàng)新精進(jìn)，并在共享空間中持續(xù)營造IP化場景，融入社交、藝術(shù)、人文等屬性，給消費(fèi)者帶來多元化體驗。

龍湖商業(yè)華東一區(qū)還積極以數(shù)字化進(jìn)行空間賦能。據(jù)了解，未來龍湖商業(yè)將全面擁抱大數(shù)據(jù)，提升數(shù)字化競爭力。利用互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的線上轉(zhuǎn)換，基于數(shù)據(jù)分析和挖掘技術(shù)，構(gòu)建用戶的行為模型，進(jìn)而為其提供更為精準(zhǔn)的服務(wù)和優(yōu)質(zhì)體驗。

同時在“空間”上進(jìn)行持續(xù)打磨，以多渠道、廣資源、強(qiáng)背書的跨界合作，觸發(fā)空間疊用創(chuàng)新。讓不同領(lǐng)域、不同渠道、不同功能的資源在龍湖商業(yè)打造的空間里碰撞、融合，由此創(chuàng)造出更新、更高的空間價值。

解構(gòu)空間，大有可維！站在已初具規(guī)模的滬蘇布局版圖之上，龍湖商業(yè)表示將在提升布局速度、提高布局規(guī)模的同時，潛心探索空間賦能之道，持續(xù)迭代和衍生出眾多個性鮮明的空間，不斷提升客戶場景豐富度，為消費(fèi)者提供獨(dú)特的歡樂體驗。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)）