上海友誼南方商城系滬上首家以社區(qū)服務(wù)為導(dǎo)向，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的大型購(gòu)物中心－Shopping　Mall。商城的前身為八佰伴南方商城，是滬上首家實(shí)行會(huì)員制的百貨大賣(mài)場(chǎng)。這么一家百貨大賣(mài)場(chǎng)怎么被收購(gòu)了呢？上海友誼集團(tuán)又為什么要收購(gòu)八佰伴南方商城，從而成為滬上第一家以社區(qū)為導(dǎo)向的大型購(gòu)物中心的呢？
　　緣 由
　　友誼南方商城地處上海市閔行區(qū)，區(qū)內(nèi)商業(yè)并不發(fā)達(dá)，大多數(shù)消費(fèi)者要跑到徐家匯去購(gòu)物。上海友誼集團(tuán)早就注意到閔行區(qū)這塊商業(yè)的“空白點(diǎn)”，可謂是虎視眈眈。正在摩拳擦掌之際，機(jī)會(huì)終于來(lái)臨了。1997年，由于受東南亞金融危機(jī)的影響，香港八佰伴國(guó)際集團(tuán)在香港聯(lián)交所停牌，隨即處于清盤(pán)階段，這無(wú)疑波及至其在中國(guó)的投資企業(yè)。上海八佰伴南方商場(chǎng)立即也陷入了困境。
　　說(shuō)起來(lái)，上海八佰伴南方商城是由八佰伴國(guó)際集團(tuán)、上海南方商場(chǎng)、新加坡國(guó)際商品批發(fā)市場(chǎng)、新加坡東光投資公司共同出資組建的百貨大賣(mài)場(chǎng)，其中：八佰伴國(guó)際集團(tuán)占40%股份，上海南方商場(chǎng)占30%股份，兩家新加坡股東各占15%股份。在各股東準(zhǔn)備撤資，南方商城領(lǐng)導(dǎo)一籌莫展之際，1998年2月上海友誼集團(tuán)開(kāi)始與該商城接洽，并于11月由上海友誼華僑股份有限公司斥巨資收購(gòu)了原八佰伴南方商場(chǎng)55%的股權(quán)，其他各投資方的出資比例變更為：八佰伴國(guó)際集團(tuán)18%，上海南方商城13.5%，新加坡國(guó)際商品批發(fā)市場(chǎng)和新加坡東光投資有限公司各6.75%，共同組建了由上海友誼華僑股份有限公司控股經(jīng)營(yíng)的上海友誼南方商城有限公司——大型商業(yè)零售合資企業(yè)，從而成為滬上首家以社區(qū)服務(wù)為導(dǎo)向的大型購(gòu)物中心。
　　借 殼
　　“借殼”一詞頻頻出現(xiàn)在證券市場(chǎng)，意思是企業(yè)借用已上市公司這個(gè)“外殼”，用收購(gòu)該公司方式使本企業(yè)順利上市。上海友誼集團(tuán)正是看中了八佰伴南方商城之“外殼”，借以在閔行區(qū)、繼而在上海商界大展拳腳。
　　根據(jù)專(zhuān)業(yè)調(diào)查公司的調(diào)查，在距離南方商城10公里范圍內(nèi)，有80多萬(wàn)的潛在消費(fèi)者，其中不少居民具有相當(dāng)?shù)馁?gòu)買(mǎi)力。預(yù)計(jì)到2005年，隨著城市中心人口向郊區(qū)的遷移，這一區(qū)域的人口將達(dá)到200萬(wàn)。而且，南方商城位于地鐵蓮花路站正對(duì)道滬閔路，公交線路較多。目前以南方商城為起始站的公交線路有3條。在滬閔路上，東西向的公交線路有17條。自南方商城開(kāi)往各居民小區(qū)的免費(fèi)班車(chē)有5條，分別到綠茵苑、金城綠苑等。友誼南方商城還擁有1000平方米的停車(chē)場(chǎng)，可同時(shí)停放600多輛車(chē)。優(yōu)越的地理環(huán)境，便利的交通，潛在的龐大客流，為商城的發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。
　　因此，上海友誼集團(tuán)不惜斥巨資收購(gòu)八佰伴南方商城，其用意是相當(dāng)明確的：做上海以社區(qū)服務(wù)為導(dǎo)向的大型購(gòu)物中心的龍頭老大。
　　改 造
　　收購(gòu)了八佰伴南方商城，僅僅是萬(wàn)里長(zhǎng)征第一步，接下來(lái)更重要的還在于改造南方商城，使其真正發(fā)揮大型購(gòu)物中心的應(yīng)有作用。
　　友誼南方商城整個(gè)建筑包括地下一層，地上五層，擁有9萬(wàn)平方米的建筑空間，5萬(wàn)平方米的超大購(gòu)物空間。在改造過(guò)程中，公司聘請(qǐng)了國(guó)際上享有盛譽(yù)的歐洲羅蘭·貝格國(guó)際管理咨詢公司對(duì)商城的經(jīng)營(yíng)理念、整體布局、商品定位作了周密詳盡的研究論證，在結(jié)合世界先進(jìn)零售業(yè)發(fā)展規(guī)律和細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，根據(jù)商城地處上海西南最大居民導(dǎo)入?yún)^(qū)這一有利地理位置特點(diǎn)，確立了“以社區(qū)服務(wù)為導(dǎo)向，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的大型購(gòu)物中心”的經(jīng)營(yíng)定位。
　　按照羅蘭·貝格公司的設(shè)計(jì)，在購(gòu)物中心的布局上將以龍頭店為先導(dǎo)，配以大量的特色店、專(zhuān)賣(mài)店和快餐店等。目前，家樂(lè)福已經(jīng)租用了南方商城二、三層的大部分區(qū)域，友誼華僑也占用1萬(wàn)多平方米的場(chǎng)地自營(yíng)百貨，好美家建材超市租用了約8000平方米的場(chǎng)地，構(gòu)成了南方商城的三大龍頭店。在經(jīng)營(yíng)品種上，“家樂(lè)�！背写筚u(mài)場(chǎng)面向廣大中低收入家庭，品種繁多的日用品價(jià)廉物美，滿足了社區(qū)居民居家過(guò)日子的需要；“友誼百貨”面向中高收入的消費(fèi)群體，中高檔名表、飾品、時(shí)裝、家電、兒童用品、品牌皮件引領(lǐng)時(shí)尚流行；“好美家”建材超市經(jīng)營(yíng)的近萬(wàn)種建材、裝潢件，解決了周邊購(gòu)房戶安居的煩惱。各龍頭店實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，滿足不同消費(fèi)者的需求。此外商城還引進(jìn)了近150家品牌專(zhuān)賣(mài)店，匯集了國(guó)內(nèi)外知名的服裝、鞋類(lèi)、皮具、鐘表、禮品、運(yùn)動(dòng)用品、眼鏡、樂(lè)器、家具等商品，迎合了追求個(gè)性一族的選購(gòu)要求。
　　電影院、中西餐廳、游藝機(jī)房、保齡球館、健身房又為人們提供了休閑娛樂(lè)的好去處。在滿足人們購(gòu)物的同時(shí)，商城還根據(jù)所處的地域環(huán)境重點(diǎn)發(fā)展了社區(qū)服務(wù)的功能，專(zhuān)門(mén)設(shè)立了銀行、郵局、書(shū)店、藥房、旅行社、洗衣店、彩擴(kuò)社、美容美發(fā)廳、修理鋪、花店等社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施，為周邊居民提供便利，把商業(yè)一條街搬進(jìn)了購(gòu)物中心。各樓層還辟有咖啡屋和客人休息場(chǎng)所，顧客在購(gòu)物之余可以舒適地休息，并飽覽商城內(nèi)噴泉、花木等美麗景色。
　　發(fā) 展
　　經(jīng)過(guò)改造，上海友誼南方商場(chǎng)的mall形式已上規(guī)模，目前它已成為滬上首家以社區(qū)服務(wù)為導(dǎo)向的以購(gòu)物為主體、加上休閑娛樂(lè)消費(fèi)的多功能聚集區(qū)。隨著生活節(jié)奏的加快，人們的消費(fèi)方式已在逐漸發(fā)生變化，人們將時(shí)間、精力也算進(jìn)了購(gòu)物經(jīng)濟(jì)帳中，不僅要求商品便宜，而且要求節(jié)省時(shí)間，來(lái)去方便，最好是在一個(gè)地方就能完成購(gòu)物和其他消費(fèi)。而上海友誼商城將多種不同的商店匯集于一個(gè)屋檐下，真正提供“一站式”服務(wù)，一次完成多種消費(fèi)。
　　如果說(shuō)傳統(tǒng)的百貨店是大而全的模式，經(jīng)營(yíng)商品品種很多，千差萬(wàn)別，商品的采購(gòu)、經(jīng)銷(xiāo)、盤(pán)點(diǎn)等品種管理難度很大，往往超過(guò)目前多數(shù)經(jīng)營(yíng)者的能力。上海友誼南方商城將多種業(yè)態(tài)有效地組合在一起，商品經(jīng)營(yíng)則由各業(yè)態(tài)各商店完成，分工協(xié)作，龍頭百貨店可以較充分地進(jìn)行個(gè)性化商品的經(jīng)營(yíng)，商品的控制管理比大而全時(shí)容易許多，而眾多專(zhuān)賣(mài)店各擅其長(zhǎng)，就形成了一定的商品深度和廣度，給消費(fèi)者更大的商品選擇余地。
　　商城完善的設(shè)施和各種零售服務(wù)形態(tài)的組合，將涵蓋周邊居民日常生活的每一部分，無(wú)疑將成為遠(yuǎn)近成長(zhǎng)型社區(qū)內(nèi)居民追求時(shí)尚、居家購(gòu)物、休閑娛樂(lè)的首選。在新世紀(jì)即將到來(lái)之際，Shopping　Mall這種新型的零售業(yè)態(tài)，必將融入平常百姓家的日常生活，上海友誼南方商城將率先引領(lǐng)普通百姓領(lǐng)略生活的樂(lè)趣，感受生活的豐富多彩。