記者黃秀義 / 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)

　　微風(fēng)廣場(chǎng)和京華城兩大市區(qū)購物中心，將平常日置的停車位出租，除了睦鄰之外，每月也增加好幾百萬元的業(yè)外收入，對(duì)人潮業(yè)績(jī)也不無幫助。

　　京華城和微風(fēng)廣場(chǎng)兩大去年開幕的購物中心，由於屬近期開發(fā)，因此，依照新的法規(guī)，附設(shè)停車位數(shù)量也較舊有商場(chǎng)多。例如，微風(fēng)廣場(chǎng)有 800 個(gè)汽車停位，京華城更有 1,500 個(gè)。

　　兩大賣場(chǎng)在開幕營(yíng)業(yè)後漸漸發(fā)現(xiàn)，在周六、日和例假日時(shí)，停車位已漸感不夠。但是，在平常日，數(shù)量眾多的停車位使用率又低，加上附近上班族和睦鄰的考慮，開始規(guī)劃停車位的月租方案，在推出時(shí)，也都大受歡迎，并為賣場(chǎng)帶進(jìn)不少外快，創(chuàng)造雙贏的局面。

　　京華城表示，今年 7 月起實(shí)施的停車位月租方案，由於最低價(jià)每月只要 2,000 元，受到附近里民和上班族的喜愛，好位置一度并造成搶租風(fēng)潮。目前月租型停車位已達(dá) 500 個(gè)，約占總車位的三分之一。

　　為了怕長(zhǎng)期租戶影響到購物車潮的權(quán)益，賣場(chǎng)管理單位在尖峰和離峰時(shí)間規(guī)劃有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。以京華城為例，每月收費(fèi)從2,000 元到星期日、全天型的 5,000 元不等。

　　為了體貼停車位租戶和開車的消費(fèi)者，停車場(chǎng)超大的京華城還特別在停車場(chǎng)劃設(shè)綠色的行人專用導(dǎo)引步道，以及騎著機(jī)車，隨時(shí)可召喚的機(jī)車小天使，協(xié)助處理顧客停車、繳費(fèi)等事情。

　　微風(fēng)廣場(chǎng)由於位置比京華城更位於市中心區(qū)，停車位的需求更迫切，因此，出租率和租金水準(zhǔn)都比京華城高。

　　根據(jù)微風(fēng)廣場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)，全場(chǎng) 800 個(gè)停車位，初步挪出 300 個(gè)位子作長(zhǎng)期出租。目前這 300 個(gè)車位已有 250 個(gè)租出去，出租率有八成多。在收費(fèi)方面，全日租 8,000 元，當(dāng)?shù)乩锩?6,000 元；部分車位還規(guī)劃日、夜半日租方案，月租金從 3,000 元到5,000 元不等。

　　依照目前的出租情況，業(yè)者表示，每月的租金收入大都超過 200萬元，對(duì)盈馀幫助不少。同時(shí)，有固定的停車位承租戶每天在賣場(chǎng)、停車場(chǎng)出入，多多少少對(duì)一些民生用品、餐飲生意也有幫助，更達(dá)到敦親睦鄰的效果。

　　【經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)】