負(fù)債擴(kuò)張，受挫廣州

　　近日，華聯(lián)綜超珠江新城店悄然歇業(yè)，一樓電梯入口旁公告牌稱(chēng)：根據(jù)珠江店經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，為降低成本，經(jīng)公司研究對(duì)賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行減層改造和布局調(diào)整，從5月16日起暫停營(yíng)業(yè)(時(shí)間約為2-3個(gè)月)。

　　華聯(lián)綜超廣州某負(fù)責(zé)人向記者表示，此次歇業(yè)調(diào)整將會(huì)取消第三層經(jīng)營(yíng)面積，只保留8000平方米的二層原有面積，“并不會(huì)影響到華聯(lián)綜超在廣州的業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃”。

　　一年多開(kāi)店數(shù)猛增5倍

　　北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司旗下的北京華聯(lián)綜合超市股份有限公司(股票代碼：600361)一年多來(lái)，擴(kuò)張極為迅猛，公司已開(kāi)業(yè)店面從2002年初的8家發(fā)展到2003年4月底的40家，新開(kāi)店鋪遍及國(guó)內(nèi)眾多城市。

　　廣州珠江新城店是華聯(lián)綜超目前在廣東的惟一一家超市，該店與珠江新城廣場(chǎng)于去年7月同時(shí)開(kāi)業(yè)，投資總額為1295.82萬(wàn)元，建筑面積達(dá)1.6萬(wàn)平方米。

　　華聯(lián)綜超北京總部某負(fù)責(zé)人就公司店數(shù)一年多飆升5倍解釋道，入世后，國(guó)外大型零售企業(yè)集團(tuán)大舉進(jìn)入中國(guó)，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)大型零售企業(yè)也紛紛涉足大型綜合超市，公司迫切需要迅速開(kāi)拓市場(chǎng)，以直營(yíng)店為中心構(gòu)建全國(guó)性連鎖網(wǎng)絡(luò)體系，“取得區(qū)域領(lǐng)先的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而提升規(guī)模效應(yīng)”。

　　他承認(rèn)，目前公司面臨的主要問(wèn)題是高速發(fā)展導(dǎo)致資金供應(yīng)不足，必須通過(guò)多種融資手段提供資金保證。

　　資金選址均有問(wèn)題

　　不過(guò)，從該公司上月20日“遲到”的2002年年報(bào)可知，華聯(lián)綜超目前的“融資手段”，將大舉負(fù)債放在很重要的位置。

　　截至去年末，該公司負(fù)債總計(jì)已達(dá)16.18億元，資產(chǎn)負(fù)債率為69%。京都會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司注冊(cè)會(huì)計(jì)師認(rèn)為，由于負(fù)債擴(kuò)張而新設(shè)與收購(gòu)了不少超市，2002年末該公司營(yíng)運(yùn)資金出現(xiàn)負(fù)數(shù)，收購(gòu)項(xiàng)目未來(lái)收益“具有不確定性”。

　　快速擴(kuò)張會(huì)不會(huì)導(dǎo)致水土不服？華聯(lián)綜超廣州某負(fù)責(zé)人承認(rèn)，該店在店內(nèi)布局、商品結(jié)構(gòu)種類(lèi)等方面都不太適合廣州商圈，所以才要作大的調(diào)整。

　　有業(yè)內(nèi)人士就此分析，華聯(lián)綜超走的是“先做大，后做強(qiáng)”的路子，做大的直接后果就是忽略了外資超市非常重視的某些經(jīng)營(yíng)思維，例如選址、店內(nèi)布局、人員培訓(xùn)等方面。

　　另悉，珠江新城廣場(chǎng)雖開(kāi)業(yè)幾近一年，但廣場(chǎng)內(nèi)人流極少，最近已有不少租戶(hù)以生意冷淡為由向珠江新城廣場(chǎng)業(yè)主要求減租，據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察，如今廣場(chǎng)內(nèi)大多店鋪已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)。

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