負債擴張，受挫廣州

　　近日，華聯(lián)綜超珠江新城店悄然歇業(yè)，一樓電梯入口旁公告牌稱：根據(jù)珠江店經(jīng)營的實際情況，為降低成本，經(jīng)公司研究對賣場進行減層改造和布局調(diào)整，從5月16日起暫停營業(yè)(時間約為2-3個月)。

　　華聯(lián)綜超廣州某負責人向記者表示，此次歇業(yè)調(diào)整將會取消第三層經(jīng)營面積，只保留8000平方米的二層原有面積，“并不會影響到華聯(lián)綜超在廣州的業(yè)務發(fā)展計劃”。

　　一年多開店數(shù)猛增5倍

　　北京華聯(lián)集團投資控股有限公司旗下的北京華聯(lián)綜合超市股份有限公司(股票代碼：600361)一年多來，擴張極為迅猛，公司已開業(yè)店面從2002年初的8家發(fā)展到2003年4月底的40家，新開店鋪遍及國內(nèi)眾多城市。

　　廣州珠江新城店是華聯(lián)綜超目前在廣東的惟一一家超市，該店與珠江新城廣場于去年7月同時開業(yè)，投資總額為1295.82萬元，建筑面積達1.6萬平方米。

　　華聯(lián)綜超北京總部某負責人就公司店數(shù)一年多飆升5倍解釋道，入世后，國外大型零售企業(yè)集團大舉進入中國，越來越多的國內(nèi)大型零售企業(yè)也紛紛涉足大型綜合超市，公司迫切需要迅速開拓市場，以直營店為中心構(gòu)建全國性連鎖網(wǎng)絡體系，“取得區(qū)域領(lǐng)先的競爭優(yōu)勢，進而提升規(guī)模效應”。

　　他承認，目前公司面臨的主要問題是高速發(fā)展導致資金供應不足，必須通過多種融資手段提供資金保證。

　　資金選址均有問題

　　不過，從該公司上月20日“遲到”的2002年年報可知，華聯(lián)綜超目前的“融資手段”，將大舉負債放在很重要的位置。

　　截至去年末，該公司負債總計已達16.18億元，資產(chǎn)負債率為69%。京都會計師事務所有限責任公司注冊會計師認為，由于負債擴張而新設與收購了不少超市，2002年末該公司營運資金出現(xiàn)負數(shù)，收購項目未來收益“具有不確定性”。

　　快速擴張會不會導致水土不服？華聯(lián)綜超廣州某負責人承認，該店在店內(nèi)布局、商品結(jié)構(gòu)種類等方面都不太適合廣州商圈，所以才要作大的調(diào)整。

　　有業(yè)內(nèi)人士就此分析，華聯(lián)綜超走的是“先做大，后做強”的路子，做大的直接后果就是忽略了外資超市非常重視的某些經(jīng)營思維，例如選址、店內(nèi)布局、人員培訓等方面。

　　另悉，珠江新城廣場雖開業(yè)幾近一年，但廣場內(nèi)人流極少，最近已有不少租戶以生意冷淡為由向珠江新城廣場業(yè)主要求減租，據(jù)記者現(xiàn)場觀察，如今廣場內(nèi)大多店鋪已經(jīng)停止營業(yè)。

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