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新東方商務(wù)連鎖酒店加盟手冊(cè)

2011-02-24 15:15 評(píng):0

新東方商務(wù)酒店　新東方酒店　新東方酒店加盟　酒店連鎖

基本信息

　　

　　新東方商務(wù)連鎖酒店加盟條款

　　(一).加盟可選城市

　　上海、北京、廣州、深圳、長(zhǎng)江三角洲城市、珠江三角洲城市有充足的商務(wù)﹑旅游客源。

　　(二).特許加盟將得到

　　1.品牌

　　* 統(tǒng)一的、完整的企業(yè)品牌形象識(shí)別系統(tǒng)

　　* 統(tǒng)一的產(chǎn)品推廣、展會(huì)促銷

　　* 統(tǒng)一的品牌建設(shè)

　　* 全國(guó)范圍內(nèi)主要出版物上的平面媒體及軟性文章宣傳投放

　　* 針對(duì)不同地區(qū)或單個(gè)酒店的專項(xiàng)廣告策劃

　　* 新東方旗下所有酒店的互相訂房、前臺(tái)互薦促銷廣告

　　* 網(wǎng)站(www.NEWEASTHOTEL.com)的整體宣傳推廣銷售

　　* 全國(guó)免費(fèi)的400電話預(yù)訂系統(tǒng)

　　* 中央客戶數(shù)據(jù)共享

　　* 網(wǎng)站營(yíng)銷主推

　　* 與全國(guó)各大網(wǎng)絡(luò)訂房公司的聯(lián)合銷售

　　* 專業(yè)的銷售收入、收益增長(zhǎng)咨詢

　　2.技術(shù)

　　* 酒店管理系統(tǒng)軟件——新東方酒店指定管理系統(tǒng)(包括前臺(tái)、客房等模塊)

　　* 特許經(jīng)營(yíng)酒店免費(fèi)安裝

　　* 與新東方中央預(yù)訂系統(tǒng)(CRS)相連接

　　* 光纖寬帶系統(tǒng)設(shè)計(jì)

　　* 專業(yè)的酒店電腦IT架構(gòu)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)安裝調(diào)拭

　　* 及時(shí)的電腦遠(yuǎn)程維護(hù)和升級(jí)

　　3.經(jīng)營(yíng)

　　* 專業(yè)的特許加盟咨詢

　　* 完善的特許加盟服務(wù)

　　* 開業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)

　　* 工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)

　　* 工程現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)

　　* 酒店開業(yè)籌備協(xié)助

　　* 酒店開業(yè)驗(yàn)收

　　4.培訓(xùn)

　　* 開業(yè)前系統(tǒng)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)

　　* 針對(duì)特許經(jīng)營(yíng)酒店的初始培訓(xùn)、強(qiáng)制性培訓(xùn)計(jì)劃

　　* 每月全方位、多層次的專項(xiàng)選擇性培訓(xùn)課程

　　5.酒店管理

　　* 每月專業(yè)的酒店?duì)I運(yùn)咨詢服務(wù)

　　6.質(zhì)量控制

　　* 標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)質(zhì)量管理系統(tǒng)

　　* 每月/季度/半年的質(zhì)量檢查

　　* 質(zhì)量改進(jìn)方案和跟蹤系統(tǒng)

　　7.成本控制

　　* 標(biāo)準(zhǔn)化、集團(tuán)化的中央采購渠道保證品質(zhì)和優(yōu)良的價(jià)格

　　* 成本控制分析與指導(dǎo)

　　* 先進(jìn)的財(cái)務(wù)管理平臺(tái)

　　8.標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)

　　* 統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)手冊(cè)包括-

　　銷售手冊(cè)、服務(wù)手冊(cè)(前臺(tái)手冊(cè)、客房手冊(cè)、餐廳手冊(cè)、安全手冊(cè)、工程維護(hù)手冊(cè)、禮儀手冊(cè))、硬件手冊(cè)(硬件文字手冊(cè)、硬件照片和圖片手冊(cè))、人事管理手冊(cè)、VI標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)、開業(yè)手冊(cè)、財(cái)務(wù)管理手冊(cè)、英語服務(wù)指南

　　(三).特許加盟條件

　　* 認(rèn)同新東方企業(yè)文化、充分理解并支持新東方經(jīng)營(yíng)理念

　　* 忠實(shí)地履行特許合同，按期繳納各項(xiàng)特許費(fèi)用

　　* 擁有或租賃有適合長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)、可改建為酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或者完全使用權(quán)，且物業(yè)要求地理位置好，交通便利，有通往商業(yè)區(qū)及機(jī)場(chǎng)、火(汽)車站的公交線路，客房數(shù)不少于50間

　　* 按照"新東方"統(tǒng)一的硬件標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行裝修改造

　　* 擁有充足的改造資金(不少于300 萬元)、加盟資金和不低于30萬人民幣的流動(dòng)資金

　　* 業(yè)務(wù)上要聘請(qǐng)新東方進(jìn)行管理(派遣酒店總經(jīng)理)，確保統(tǒng)一的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　* 新東方公司認(rèn)可的其他條件

　　五、特許加盟主要費(fèi)用

　　特許初始費(fèi)(一次性支付)：按1000元/間計(jì)算

　　特許經(jīng)營(yíng)保證金(一次性)10萬元(三年后無息退還)

　　特許品牌使用費(fèi)：每月特許酒店總收入的3%

　　特許服務(wù)支持費(fèi)：每月特許酒店總收入的3%

　　酒店管理系統(tǒng)安裝維護(hù)費(fèi)：首次安裝費(fèi)5000元，維護(hù)費(fèi)10000元/年

　　工程籌備期管理支持費(fèi)：10000元/月(一般四個(gè)月，具體視工程進(jìn)度而定)

　　六、酒店模擬收益

　　以位于一級(jí)城市一級(jí)地段的酒店為例。酒店建筑面積3450平方米，100間客房，年平均出租率85%，平均房?jī)r(jià)170元，特許5年為期的參考收益(本招募說明書中模擬收益，不代表對(duì)特許酒店收益作出實(shí)質(zhì)性判斷或保證，也不表明投資沒有風(fēng)險(xiǎn))：

項(xiàng)目	主要費(fèi)用
年均銷售收入	100間客房85%170元*365天=527.43萬元
年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率（假設(shè)）	55%
年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)	527.43萬元*55%=290.08萬元
一次性品牌特許費(fèi)（按5年攤銷）	10萬元/5年=2萬元
裝潢裝修費(fèi)（按10年攤銷）	350萬元/10年=35萬元
設(shè)備購置費(fèi)（按5年攤銷）	100萬元/5年=20萬元
特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用（管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)）	527.43萬元3%+527.43萬元3%=31.65萬元
房產(chǎn)年均折舊費(fèi)或租賃費(fèi)	100萬元/年（3450平米0.8元365天=100萬元）
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)	290.08萬元-2萬元-35萬元-20萬元-31.65萬元-100萬元=101.43萬元
營(yíng)業(yè)所得稅金	101.43萬元*33%=33.47萬元
稅后利潤(rùn)	101.43萬元-33.47萬元=67.96萬元
年投資收益率	67.96萬元/(350萬元+100萬元)=15.1%