加盟流程
寶峰房產(chǎn)開設(shè)加盟方式有二種，目前主要是一種寶峰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司授權(quán)獨(dú)立的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所。開設(shè)的具體情況如下：
一、首先自己選擇一個(gè)屬于營(yíng)業(yè)性性質(zhì)的門店或辦公樓，可以注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
具體條件：
1 經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所如本公司已有寶峰房產(chǎn)下屬門店的不得近于100公尺以內(nèi)。
2 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積不得低于20平方米。
3 由公司統(tǒng)一廣告燈箱及統(tǒng)一門面布置、室內(nèi)布置。
4 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須與房東簽署租用協(xié)議，如果是二房東必須由大房東轉(zhuǎn)租約授權(quán)委托書，原件，簽字，蓋章。如果產(chǎn)權(quán)人是單位出租，必須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，總之產(chǎn)權(quán)人與簽租約人相一致。
二、必須具備一張房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，證書價(jià)格一般按市場(chǎng)行情而變化。
1 目前是：未“加金”證書每個(gè)月按市場(chǎng)價(jià)浮動(dòng)，可此證書只能辦到工商注冊(cè)。
2 “加金”證書每個(gè)月柒佰壹拾元，給經(jīng)紀(jì)人加“三金”，可是每年按國(guó)家規(guī)定加“三金”提增比例而定，此證書可以辦房產(chǎn)備案，然后就有經(jīng)紀(jì)人密鑰可以在網(wǎng)上打委托及買賣合同，普陀、閔行租賃合同備案即可。
3 需公司協(xié)助備證書簽約后要交叁仟元押金。
三、加金證書目前市場(chǎng)上比較緊缺，80%證書都不能辦理房地局備案，因此都不能取得經(jīng)紀(jì)人密鑰，各門店開業(yè)后不能獨(dú)立操作買賣合同，但公司建議有以下幾種方式解決簽訂買賣合同的問(wèn)題：
1 所在門店附近尋找本公司有密鑰門店或其它公司門店打印合同，大致費(fèi)用100元。
2 直接與房東方與客戶方溝通好去交易中心打印，大致價(jià)格自簽合同幾十元，市場(chǎng)代辦200元左右。
3.到公司來(lái)打印合同100元，如請(qǐng)人代辦交易加200元。
4.打印合同費(fèi)用直接與打印門店談妥，以后可長(zhǎng)期合作。
四、至寶峰公司商談特許經(jīng)營(yíng)開設(shè)加盟店的事項(xiàng)，然后簽定加盟合同。
1 每個(gè)月收取300元品牌使用費(fèi)，至少半年一付。
2 一次性收取5000元保證金，如果終止加盟合同后，叁個(gè)月內(nèi)退回。
3 為了推動(dòng)加盟店業(yè)務(wù)溝通，交流信息，交流業(yè)務(wù)知識(shí)，結(jié)識(shí)新老朋友，互相溝通，增進(jìn)了解，每個(gè)月召開加盟例會(huì)，每月8日晚六點(diǎn)在附近飯店安排會(huì)議。收取每個(gè)月每人50元的會(huì)務(wù)費(fèi)。至少半年一付，到時(shí)通過(guò)電腦網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)短信通知大家。
五、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
1 加盟負(fù)責(zé)人都需本人親自到工商辦理，所提供的材料另附(按各區(qū)工商要求不同準(zhǔn)備)。
2 如需公司代辦的每單支付500元只能辦到工商執(zhí)照(還需負(fù)責(zé)人到場(chǎng)方能辦理)。如果再需要公司代辦、備案、組織機(jī)構(gòu)代碼及稅務(wù)登記的，價(jià)格商議。(路線遠(yuǎn)的，價(jià)格另定)
3 工商辦理執(zhí)照收取成本費(fèi)大致900多元，由各加盟店自行支付。(此費(fèi)用由工商收取)
六、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理好以后，各門店方能刻本店業(yè)務(wù)公章，營(yíng)業(yè)。
七、辦理房地局備案
1 備案所需的材料按各區(qū)房地局要求不同準(zhǔn)備。
2 備案好以后再申請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人密鑰。
八、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼及稅務(wù)登記(所需材料按各區(qū)要求)
九、第二種要開設(shè)寶峰房產(chǎn)的分支機(jī)構(gòu)，收取的保證金就是10000元，加盟費(fèi)每個(gè)月就要500元。分支機(jī)構(gòu)的開設(shè)就需要五張的經(jīng)紀(jì)人證書，就證書而言，它的費(fèi)用是經(jīng)紀(jì)事務(wù)所的五倍。
#：注意個(gè)別區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人需經(jīng)紀(jì)人本人(如南匯、閔行)，因此需加盟的負(fù)責(zé)人首先到當(dāng)?shù)毓ど虇?wèn)清楚。(只指經(jīng)紀(jì)事務(wù)所)
#：如已與公司簽訂加盟協(xié)議后，因租房、證書、辦執(zhí)照等問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，可以與本公司隨時(shí)終止協(xié)議，一個(gè)月內(nèi)不收任何費(fèi)用，一個(gè)月以上按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。
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