1月28日，大悅城地產發(fā)布2018年運營數據。截至2018年12月31日，大悅城地產在投資物業(yè)方面，平均租金單價同比增長，最高漲幅20%；在物業(yè)開發(fā)方面，合同銷售總金額同比增長8%。大悅城地產表示，雖然2018年宏觀經濟增速放緩，外部環(huán)境錯綜復雜，零售業(yè)態(tài)也承受較大壓力，但是大悅城地產通過盤活存量資產，提升發(fā)展質量，完成“四座新開業(yè)商業(yè)項目”目標，物業(yè)開發(fā)銷售總金額繼續(xù)上漲，酒店經營維持較好發(fā)展，從而在2018年取得增長業(yè)績。

持續(xù)增長，平均出租率維持高位。報告顯示，在2018年，大悅城地產通過優(yōu)質業(yè)態(tài)篩選、優(yōu)質品牌續(xù)租等方式進行汰換調整，西單大悅城、天津南開大悅城、沈陽大悅城平均出租率為98%。其中，2018年12月16日開業(yè)的西安大悅城是大悅城地產進軍西北的首個項目。開業(yè)當天平均出租率高達99%，引進30%首進西北品牌。成都大悅城以體驗式購物為主，在大悅城地產旗下的眾多項目中實現平均租金單價的持續(xù)大幅上漲，同比增長約20%。

瞄準存量商業(yè)，通過改造引入新項目。在去年開業(yè)的項目中，上海長風大悅城由原上海長風景畔廣場項目改造而來，針對目標客群定制了社交場、女主生活圈、美食間、屋頂運動圖書館等體驗空間。同時，改造項目昆明大悅城于2018年12月1日正式開業(yè)，融入云南當地文化風情特色。而西安大悅城作為大悅城體系最大規(guī)模的改建項目，則將原有的7個單體建筑和動線打破重新構建，改造成一個總建筑面積14.65萬平方米單體，優(yōu)化商業(yè)空間。此外，去年8月開業(yè)的中糧置地廣場也是對原三利百貨的改造，推出3C生態(tài)辦公體系，將原傳統(tǒng)家具賣場升級為集金融、商務、文創(chuàng)、社交元素于一體的產業(yè)平臺。

此外，大悅城地產還提出“大悅城、大悅春風里”雙線發(fā)展戰(zhàn)略，2019年將推動項目落地和第二條產品線“大悅城春風里”建設，以及要在一、二線核心城市布局20余個大悅城項目。目前，目前大悅城地產已擁有12座在運營的商業(yè)綜合體。

（來源：北京商報 記者王曉然 劉卓瀾）